السكن في الكمبوندات حلم لدى الكثيرين لما توفره هذه المجتمعات المغلقة من خصوصية، وهدوء، ومساحات خضرات، وخدمات مميزة، سنتعرف أكثر في هذا المقال عن هذه المميزات والاختيارات المتاحة للسكن.
يعتبر نظام الكمبوند أو المجتمعات المغلقة جديد نسبيًا على المجتمع المصري، حيث يتكون الكمبوند من مجموعة من الوحدات والعمارات أو الفيلات أو المزج بينهم في منطقة محاطة بأسوار وبوابات رئيسية بحراسة أمنية على مدار الــ24 ساعة، وتتوفر به جميع الخدمات اللازمة لأهل الكمبوند من الخدمات الطبية والترفيهية والغذائية، إلخ.
مميزات الكمبوندات
للكمبوند مميزات متعددة وهي في الحقيقة معالجة للعديد من السلبيات التي تقترن بالعمارات والمناطق السكنية العادية أو حتى الراقية، حيث تتمتع الكمبوندات بـ:
الخصوصية والأمن
أبرز ما يميز الكمبوند هو الخصوصية حيث يتم تصمم الوحدات بأساليب تحرص على الخصوصية وأن يكون طابع كل وحدة سواء شقة أو فيلا أو رووف بالخصوصية التامة، أيضا تقارب أسعار الوحدات بالكموبند توحد من المستوى الاجتماعي للسكان، مما يعني راحة في التعامل وجيرة طيبة تخلو من المشاكل والمنغصات.
وبفضل خدمات الأمن على مدار الساعة يكون السكان محميين من خطر السرقات أو التطفل، فلا يسمح إلا لأهل الكمبوند أو معارفهم بالدخول .
التصميم المعماري الفريد والموحد
يتميز الكمبوند بالتصميم المعماري الموحد في جميع مساكن الكمبوند بحيث يمثل الكمبوند لوحة فنية متكاملة مصممة بشكل خاص على طراز معين (كلاسيكي – مودرن – أندلسي – فرنسي)، مما يعطي الكمبوند مظهر رائع وفريد عن العمارات العشوائية والمختلفة في التصميم.
الخدمات والجراجات الخاصة
يتميز الكمبوند بتوفير جميع الخدمات على مختلفة تنوعها، خاصة بأهل الكمبوند فقط مثل الهايبر ماركت والعيادات وحمامات السباحة والجيم، وملاعب الأطفال والمناطق الخضراء وبالطبع الجراجات الخاصة وقد أصبحت أمرًا هامًا جدًا في ظل الازدحام المتزايد في مصر في الفترة الأخيرة.
الأسعار متنوعة لتناسب الجميع
تختلف أسعار الكمبوند وفق العديد من العوامل وأهمها بلا شك المنطقة فإن أسعار الكمبوند بمدينة 6 أكتوبر تختلف عن أسعار الكمبوند في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس أو الشيخ زايد مثلا.
مفهوم السعر الرخيص هنا نسبي للمنطقة المتواجد بها الكمبوند، فسعر 7000 جنيه* للمتر يعتبر معقول لكمبوند بالتجمع الخامس مثلًا، ولكن هو غالي بالنسبة لمدينة 6 من أكتوبر وهكذا.
كمبوند أكتوبر جاردنز
يقع الكمبوند في توسعات مدينة أكتوبر بالتحديد في أكتوبر الجديدة بالقرب من كمبوند بيتا جاردنز. وتتراوح أسعار المتر المربع بكمبوند أكتوبر جاردنز للوحدة بين 3,900 جنيه* وحتى 4,700 جنيه* بينما المساحات متنوعة بين 130م² وإلى 155م².
كمبوند زيزينيا
يتميز كمبوند زيزينيا بمساحة واسعة حيث يمتد على 59 فدان في منطقة المستثمرين الجنوبية بالقرب من الجامعة الأمريكية الجديدة فرع التجمع الخامس وكذلك بجوار كمبوند مينا جاردنز، ويوفر العديد من الخدمات وبه المعهد العالي للتكنولوجيا، وبنوك دولية ومول تجاري.
أما الأسعار فإن سعر المتر بالوحدة في كمبوند زيزينيا يصل لـ 8,000 جنيه*، وهو سعر رخيص جدًا بالمقارنة بأسعار الكمبوند بالتجمع الخامس.
كمبوند جراند سيزر
يقع جراند سيزر بحي المستثمرين الجنوبية في التجمع الخامس بالقرب من الجامعة الأمريكية، خلف كمبوند المصراوية وأمام كمبوند المخابرات. وتصل أسعار الوحدات به لـ 8000 جنيه* للمتر المربع.
قرية مارينا دلتا المنصورة الجديدة
مشاريع شركة إل كازار المميزة في العلمين والقاهرة الجديدة
مشاريع شركة حسن علام في القاهرة الجديدة
شركة تطوير مصر.. رائدة شركات التطوير العقاري!
كمبوند بيتا إيجيبت
يقع كمبوند بيتا إيجيبت بحي الشيخ زايد بالتحديد بجوار حي الأشجار وبالقرب من جامعة زويل، وبالقرب من الميدان الرئيسي بين الشيخ زايد وأكتوبر ميدان جهينة، ويتميز الكمبوند بالعديد من الخدمات كالنادي الرياضي، وخدمات حراسة على مدار 24 ساعة وكذلك العديد من المطاعم العالمية وكافيهات.
ويتراوح سعر المتر بالوحدة به إلى 6500 جنيه* كما يقدم أنظمة سداد ميسرة تصل لسبع سنوات.
كمبوند كارما ريزيدنس
يمتلك كمبوند كارما ريزيدنس موقعًا متميز حيث يحيط به أشهر وأرقى معالم مدينة السادس من أكتوبر، فهو قريب من مول العرب وعلى بعد دقائق من القرية الذكية، وبجوار كمبوند بيفرلي هيلز سوديك، وكمبوند ويستاون، وعلى بعد 5 دقائق من المدرسة البريطانية. ويتراوح سعر المتر للوحدة بالمشروع بين 6900 جنيه* و 7100 جنيه* للمتر.
كمبوند ذا كور ريزيدنس
يقع كمبوند ذا كور ريزيدنس في أميز مناطق مدينة الشيخ زايد وهي منطقة الريفيرا مباشرة على محور 26 يوليو، كما يقع بالقرب من كمبوند تيامو سيتي والأهم أنه على بُعد دقائق من هايبر وان، وكذلك ومول العرب، وتتوفر العديد من الخدمات بالكمبوند وأهمها أنه مصمم ليضم بحيرات صناعية وتمتد به المساحات الخضراء ويضم مول تجاري وممشى خاص للدراجات وجراجات خاصة.
ومع كل هذه المميزات والخدمات والموقع الفريد يعتبر سعر المتر به رخيص جدا حيث يقدر سعر المتر باذا كور ريزيدنس 8500 حنيه*.
كمبوند جاردن هيلز 6 أكتوبر
كمبوند جاردن هيلز هو أحدث المشروعات المقامة في التوسعات الشمالية لمدينة 6 أكتوبر ويمتد الكمبوند على مساحة 150 فدان وهي مساحة كبيرة تنعكس على الخدمات والمساحات الخضراء بالكمبوند، أما عن أسعار الوحدات فتتراوح بين 5750 جنيه*.
كمبوند بيتا جاردنز
يقع كمبوند بيتا جاردنز بالتوسعات الأخيرة لمدينة أكتوبر بالتحديد في حدائق أكتوبر على طريق الواحات، بيد أن الكمبوند يتميز بمميزات فريدة مثل البحيرات الصناعية وملاعب الجولف، والخدمات الصحية والتجارية الأخرى.
وتختلف أسعار الوحدات في كمبوند بيتا جاردنز بحسب نمط الوحدة من شقة عادية إلى دوبليكس وباختلاف المساحات أيضا حيث تبدأ المساحات من 140م² وحتى 310م²، بمتوسط سعر الوحدة 600,000 جنيه*، كما يقدم الكمبوند أنظمة سداد تصل إلى سبع سنوات.
كمبوند ستون بارك
يطل كمبوند ستون بارك على كمبوند قطامية هايتس في أجمل مناطق التجمع الخامس، مما يعطيه زيادة خصوصية حيث يطل على كمبوند مماثل بمساحات واسعة بينهم، وتتوفر جميع الخدمات بالكمبوند مثل المناطق التجارية والهايبر ماركت والمباني الإدارية والكافيهات وحتى السينما والمسرح. تختلف أسعار المتر بالكمبوند بحسب طبيعة الوحدة ومساحتها فتبدأ من 8,000 جنيه* وحتى 10,000 جنيه*.
كمبوند أرينا سيتي تاورز
على مساحة 55,000 متر مربع يقع مشروع أرينا سيتي تاورز في أفضل المناطق الواعدة بمدينة نصر وتتميز المنطقة المقام بها المشروع بالهدوء وعدم الازدحام ،و مع ذلك يتميز موقعه بسهولة الوصول إليه من خلال أهم الطرق الرئيسية في القاهرة مثل الدائري وسط البلد وشارع التسعين.
يوفر الكمبوند شقق بمساحات مختلفة تناسب جميع احتياجات العملاء فتبدأ المساحات من 115م² حتى 162م². ويبدأ سعر المتر في الكمبوند من 5,550 جنيه* حسب الأطلالة و المساحة.
جدير بالذكر أن أسعار العقارات قابلة للتغير على الدوام، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون المستهلك على علم بالتغيرات الحادثة في سوق العقار وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.