شقق للإيجار في المقطم … اختر وحدتك الراقية

تعرَّف معنا على حي المقطم أحد أشهر أحياء القاهرة وأكثرها حيوية، الحي الكبير المتنوع الذي يحوي بداخله مستويات مختلفة من السكن والخدمات ويناسب الجميع.

يجمع حي المقطم بين السكن الراقي والخدمات المناسبة في أسعارها وأنواعها. في المقطم يمكنك الحصول على الشقة التي تريدها بسعر مناسب، واختيار نوع السكن الذي يناسبك تماما؛ سواء أكنت تريد السكن في كمبوند أو في حي متوسط، أو كنت تريد إسكانًا اقتصاديًّا.

في هذا المقال سنعرف أكثر عن حي المقطم، وأفضل المناطق التي يمكن أن تجد فيها شققًا للإيجار به.

نبذة عن حي المقطم

أُقيم حي المقطم على جبل المقطم الذي يعتبر من أكثر مناطق القاهرة ارتفاعًا، وهو ينقسم إلى الهضبة العليا والسفلى والوسطى. ويساعد ارتفاع الحي على بقاء جوه نقيًّا حتى مع الزحام، وعلى اعتدال درجة الحرارة خاصةً في فصل الصيف.

 يتمتع المقطم بموقعه المميز وسهولة الوصول إليه من الطريق الدائري وطريق الأوتوستراد؛ مما يجعله مرتبطًا بجميع أجزاء القاهرة تقريبًا، وقريبًا من المدن الجديدة المنشأة على الطريق الدائري.

ارتفاع المقطم ومشهد القاهرة من فوق الجبل يجعله نزهة محببة إلى الكثير من الناس، ويعطي ميزة إضافية للسكن في المكان والتمتع بطبيعته الجبلية الساحرة.

المقطم … حلقة وصل بين القاهرة القديمة والجديدة

يقترب المقطم كثيرًا من القاهرة الجديدة من خلال الطريق الدائري، ومن المعروف أن سفح جبل المقطم هو حي الخليفة الأثري بمناطقه المختلفة الشهيرة؛ مثل السيدة عائشة والقلعة، وهو من أقدم أحياء القاهرة بما يحتويه من آثار إسلامية.

ولذلك يمكن أن نلاحظ أن حي المقطم يجمع بين تخطيط المدن الجديدة وحيوية المناطق الشعبية القديمة ليكوِّن المزيج الأمثل الذي يجذب الكثير من السكان.

الخدمات المتوافرة في المقطم

الخدمات الموجودة في المقطم كثيرة وشاملة لكل ما يمكن أن يريده السكان، وهذه من أكبر مميزات السكن في المقطم؛ فسواء أكنت تبحث عن مدرسة جيدة لأولادك، أو طبيب قريب من منزلك، أو محل لشراء أي شيء تحتاج إليه، فستجد كل ذلك في المحيط الذي تسكن به دون عناء.

• خدمات تعليمية:

تنتشر مدارس اللغات في المقطم؛ مثل مدرسة طلائع المستقبل، ومدرسة نوبل، ومدرسة بدر، ومدرسة البارون، كما توجد بالطبع مدارس حكومية وتجريبية لخدمة السكان.

أما بالنسبة إلى التعليم الجامعي، فهناك العديد من الجامعات والمعاهد الخاصة؛ مثل معهد الجزيرة العالي للهندسة والتكنولوجيا، ومعهد القاهرة العالي. بالإضافة إلى الجامعة الحديثة بالهضبة الوسطى بتخصصاتها المختلفة.

• خدمات صحية:

يوجد بالمقطم جميع أنواع الخدمات الطبية؛ بداية من المستشفيات الشاملة والمراكز الطبية التي تجمع العديد من التخصصات، وانتهاءً بعدد كبير من عيادات الأطباء في جميع التخصصات؛ وذلك لحيوية المنطقة وكثرة عدد سكانها.

المستشفيات الموجودة في المقطم هي مستشفى المقطم التخصصي، ومستشفى تبارك للأطفال، كما أن المقطم يشتهر بالمستشفيات النفسية؛ حيث يناسب جوه النقي وارتفاعه إقامة المرضى في بيئة تساعد على التحسن، ففي المقطم يوجد مستشفى أبو العزايم، ومستشفى الرخاوي، ومركز دايمًا أصحاب الخاص بالأطفال التابع لها.

• خدمات تجارية:

يتميز المقطم بكثرة المحلات التجارية؛ خاصة في منطقة شارع ٩. وما يميز هذه المحلات أنها تتنوع بين الماركات العالمية ذات الأسعار المرتفعة والمحلات المصرية المتوسطة السعر، وحتى المحلات الشعبية ومحلات بواقي التصدير. فمهما كان ما تريده فستجده في محلات المقطم.

• خدمات ترفيهية:

يحتوي المقطم على عدد كبير من النوادي الاجتماعية والرياضية؛ مثل نادي الشرق للتأمين، ونادي المقطم الرياضي، ونادي مصر للتأمين، بالإضافة لنادي إيزي سبورتس بالهضبة الوسطى.

• مواصلات المقطم:

إذا أردتَ الذهاب المقطم، فستجد العديد من وسائل المواصلات المتاحة والسهلة من الكثير من المناطق الشهيرة بالقاهرة، وذلك لحيوية المنطقة وكثرة تردد الناس عليها.

بالنسبة إلى أوتوبيسات النقل العام، فهناك عدد كبير من الخطوط التي تصل المقطم بالمناطق المختلفة؛ مثل ميدان الجيزة، وبولاق الدكرور، والعباسية، والسيدة عائشة، والمظلات.

كما أن هناك خطوط سيرفيس من مناطق متعددة تصل لحي المقطم؛ أشهرها السيدة عائشة ومدينة نصر، وخطوط من على الطريق الدائري تمر بالهضبة الوسطى والمقطم.

أشهر الأماكن في المقطم

من أشهر مناطق المقطم وأكثرها حيوية ميدان النافورة وشارع 9 الذي يبدأ من الميدان ويقطع مسافة كبيرة تجعله الشارع الأهم والأكبر بالمقطم، ومنطقة الكورنيش التي تحتوي على العديد من المطاعم والكافيهات التي تقدم لك المنظر الرائع للقاهرة من أعلى.

مميزات منطقة المقطم

• أهم مميزات المقطم الجو النقي والحرارة المعتدلة، فربما هو المكان الوحيد المرتفع بالقاهرة؛ مما يجعل هذا الارتفاع ميزة لن تجدها في أي مكان آخر.
• الميزة الثانية هي الحياة التي تنبض بها شوارع المقطم بشكل دائم.
• يتميز المقطم كذلك بأنه من الأماكن المفضلة لمحبي التسوق، فهو يشتهر بمحلات الملابس المتنوعة التي تناسب جميع الفئات والأذواق.

أهم المناطق التي بها شقق للإيجار في المقطم

إذا كنتَ تفكر في تأجير شقة بالمقطم، فأنت بالتأكيد تحاول الوصول للمكان الأمثل لك، ولتحديد ذلك المكان يجب أن تسأل نفسك أولًا عن نوع الإسكان الذي تريده، وسعر الإيجار الذي تستطيع دفعه شهريًّا، وحينها تستطيع الاختيار بشكل أفضل. وهذه هي أهم مناطق المقطم:

:كمبوند أب تاون كايرو

وهو أحد الكمبوندات الهامة والراقية في المقطم التي تتميز بإطلالتها المميزة على القاهرة من الأعلى، والمساحات الخضراء المحيطة بها، وملاعب الجولف وغيرها من المميزات الخاصة. وتصل مساحة الشقق فيه إلى ٣٠٠ متر مربع. وتحيط به حراسة دائمة.

كورنيش المقطم:

وهي منطقة فيلات راقية وشقق فاخرة تقع بالقرب من ميدان النافورة، وتتميز أيضًا بالمنظر الرائع التي تطل عليه؛ حيث تقع على أطراف المقطم.

حي الأشجار:

تتميز تلك المنطقة بأنها قديمة نسبيًّا، ومتوسطة الأسعار؛ ولذلك فهي تصلح للشباب وحديثي الزواج.

ميدان النافورة وشارع 9:

تتميز تلك المنطقة بالحيوية والأنشطة التجارية المختلفة، وبها العديد من التجمعات السكنية المميزة والمتنوعة في أسعارها.

حي الأسمرات:

تم إنشاء حي الأسمرات لنقل سكان المناطق العشوائية التي أزيلت بيوتهم إليه، لكنه أيضًا مشروع كبير به العديد من الشقق التي تُطرح للبيع والإيجار للشباب.

ويتميز حي الأسمرات بوجود خدمات عديدة بداخله؛ مثل المدارس وملاعب كرة القدم والوحدات الصحية والحضانات. وتتنوع المساحات فيه بداية من ٦٠ مترًا مربعًا وحتى ١٥٠ مترًا مربعًا.

كمبوندات المقطم

بشكل عام أصبح نمط الكمبوندات هو النمط الشائع في المشاريع العقارية، وهو أيضًا النمط المفضل بالنسبة إلى السكان؛ لما يقدمه من خدمات إضافية ومميزة؛ مثل الأمن والحراسة الدائمة والمساحات الخضراء وأماكن اللعب المخصصة للأطفال والمولات وغيرها. وفي المقطم بدأ إنشاء الكمبوندات المختلفة التي غيرت شكل الحي تمامًا وأعطته شكلًا عصريًّا ملحوظًا.

من أشهر هذه الكمبوندات كمبوند نكست بوينت الذي ستجد عددًا من الميادين والشوارع الموصلة إلى المقطم تحمل شعاره الشهير. وهو كمبوند مقدم من شركة نكست هوم، يقع خلف نادي الصيد. وهو يوفر ٣٠٠٠ وحدة سكنية تتسم بالرقي والرفاهية، بالإضافة إلى خدماته المميزة مثل مناطق ألعاب الأطفال، وصالات الألعاب الرياضية، والمساحات الخضراء الواسعة.

ومن هذه الكمبوندات أيضًا كمبوند بيانستر التابع لشركة معمار المنصور، ويقع بالهضبة الوسطى بالقرب من كارفور المعادي. تصل مساحته إلى ٢ فدان. يتميز بعدد من الخدمات الرائعة التي توفر الرفاهية للسكان؛ كصالات الجيم، والمساحات الخضراء، والنوافير، ومنطقة ألعاب الأطفال.

وأيضًا من كمبوندات المقطم الشهيرة كمبوند أب تاون كايرو الذي سبق ذكره كأحد أفضل مناطق المقطم وأغلاها سعرًا؛ وذلك بسبب إطلالته المميزة ومساحته الكبيرة، والخدمات المتعددة التي يقدمها.

الأسعار التقريبية للوحدات في المقطم

تختلف أسعار الوحدات من مكان لآخر، فقد يصل متر الشقق إلى ٢٥ ألف جنيه كما في أب تاون كايرو، وقد ينخفض في مناطق أخرى مثل كورنيش المقطم ليصل إلى ٤٤٠٠ جنيه. وفي المتوسط يصل سعر المتر في الشقق إلى ٦٨٠٠ جنيه.

أما بالنسبة إلى الفيلات، فيصل سعر المتر في المتوسط إلى ١٣٦٥٠ جنيهًا، ويزيد في أماكن مثل كورنيش المقطم الشهير بفيلاته الراقية فيصل إلى ٣٠٠٥٠ جنيهًا.

* جدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون المستهلك على اطِّلاع دائم بآخر التحديثات في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف الوحدات السكنية