كمبوند جاردينيا هايتس في القاهرة الجديدة

تُقدِّم شركة الكامل العقارية مشروعًا سكنيًّا متكاملًا على أعلى مستوى وبسعر متميز جدًّا، هو كمبوند جاردينيا هايتس التجمع الخامس – Gardenia Heights. يتميَّز المشروع بموقعه الحيوي في قلب أرقى أحياء الفيلات في القاهرة الجديدة بعد حي النرجس وبجوار الغابة المتحجرة، حيث يقع أيضًا مشروع 53-54 بمنطقة أبو الهول 1/ر.

يُعد مجمع جاردينيا هايتس واحدًا من أكثر المناطق السكنية التي لاقت اهتمامًا بسبب موقعها الاستراتيجي وسط عدد كبير من الكمبوندات الراقية، وهدوء المنطقة وانخفاض كثافتها السكانية، مما يجعلها مناسبة للسكن العائلي والاستثمار العقاري على حد سواء.

تفاصيل عن مشروع كمبوند جاردينيا هايتس التجمع الخامس

تعد منطقة أبو الهول منطقة عمارات يجاورها مجموعة من أرقى الكمبوندات السكنية في التجمع الخامس، وتقع في قلب التجمع على بُعْد دقائق من شارع التسعين.
يتميز كمبوند جاردينيا هايتس بأنه مشروع سكني متكامل يحتوي على كل ما يحلم به العميل من خدمات، بالإضافة إلى بيئة اجتماعية راقية وأسعار تنافسية جعلت المنطقة من أكثر المواقع جذبًا للباحثين عن سكن هادئ وقريب من الخدمات.

تبدأ مساحات الشقق المتاحة للبيع من 90 مترًا حتى 250 مترًا مربعًا، أما الدوبلكس فيبدأ من 250 حتى 500 متر مربع، مما يوفر مرونة كبيرة للمشتري في اختيار الوحدة المناسبة.

لماذا يعد جاردينيا هايتس فرصة استثمارية عقارية قوية؟  

يحظى جاردينيا هايتس بإقبال كبير من المستثمرين لعدة أسباب:

• موقعه بين النرجس والمستثمرين الجنوبية وجوار الغابة المتحجرة.
• انخفاض الكثافة السكانية مما يجعل الإيجار مطلوبًا بشكل دائم.
• قربه من المدارس والجامعات والشارع التجاري الأشهر: التسعين الجنوبي.
• أسعار مناسبة مقارنة بمناطق الفيلات المجاورة.
• تنوع المساحات ما بين وحدات صغيرة ومتوسطة وكبيرة.
• قربه من العاصمة الإدارية الجديدة.

كل هذه العوامل تمنح المشروع قيمة مضافة وارتفاعًا سنويًّا في الأسعار.

ابحث عن شقة بمواصفاتك على عقارماب!

المطور العقاري لكمبوند جاردينيا هايتس التجمع

شركة الكامل العقارية هي الشركة المالكة للمشروع، وتُعد من الشركات الرائدة في مجال العقارات. تأسَّست عام 2008، وقدمت أكثر من 26 مشروعًا سكنيًّا في القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى أبراج وفيلات في مناطق متنوعة، فضلًا عن 52 برجًا سكنيًا بمحافظة الغربية بإشراف المهندس أسامة كامل.

سابقة أعمال شركة الكامل العقارية

من أهم المناطق التي أقامت بها الشركة مشاريع سابقة:

• غرب الجولف
• الأندلس
• اللوتس
• تمر حنة
• القرنفل
• الميراج
• منطقة المجاورات

وتعكس هذه المشروعات مستوى خبرة الشركة وجودة تنفيذها، خصوصًا في مناطق الإسكان العائلي والتجمعات الراقية.

أنواع الوحدات السكنية في جاردينيا هايتس التجمع الخامس

يوجد داخل المشروع أنواع متعددة من وحدات الإسكان الفاخر، مقسَّمة إلى:

• إسكان عائلي
• دوبلكس أرضي وثلاثة أدوار
• وحدات بجراج
• إسكان بمساحات متنوعة

تُعَد منطقة جاردينيا من مناطق الإسكان العائلي التي تلتزم بشروط بناء محددة، أهمها أن كل قطعتَيْن متجاورتَيْن متلاصقتان، وهي مميزات غير موجودة في أغلب مناطق العمارات التقليدية.

تتراوح نسبة المباني بين 50% و60%، وتبدأ المساحات بين 100 و185 مترًا مربعًا.
العمارات مكوّنة من بدروم + أرضي + 3 أدوار + رووف، بمساحات أراضٍ تتراوح من 450 إلى 1,200 متر مع ارتدادات جانبية وخلفية مميزة.

اختر شقة في التجمع على عقارماب!

 مستويات التشطيب داخل جاردينيا هايتس التجمع

توفّر المنطقة عدة مستويات من التشطيب حسب رغبة العميل:

• تشطيب كامل سوبر لوكس
• نصف تشطيب
• تشطيب استثماري مناسب للإيجار
• واجهات حجر مودرن
• مداخل رخام وجراجات خاصة

هذا التنوع يعطي مرونة كبيرة للمشتري ويزيد من جاذبية المشروع.

مميزات كمبوند جاردينيا هايتس التجمع الخامس

يمتاز المشروع بموقعه الذي يُعَد مدخلًا للتجمع الخامس عبر طريق القطامية والعين السخنة والأوتوستراد والمعادي، ويبعد 4 دقائق فقط عن شارع التسعين الجنوبي.

ومن أبرز مميزاته:

• نادٍ رياضي
• بحيرة صناعية
• نسبة تشجير تصل إلى 40%
• مدارس وحضانات
• جراجات
• مول تجاري
• منطقة خدمات
• مدخل خاص مجاور لمسجد فاطمة الشربتلي

كما أن المنطقة منخفضة الكثافة وتتميز بتقسيم فرنسي على شكل دوائر مغلقة تمنح أمانًا وراحة في الحركة.

خدمات مشروع جاردينيا هايتس

الخدمات التعليمية:

• مركز بحوث الصحراء
• المدرسة اليابانية
• مدارس لغات وخاصة متعددة

الخدمات الترفيهية:

• ملاعب
• مولات تجارية
• مساحات خضراء واسعة
• قرب من مسجد الرحمن الرحيم

الخدمات المحيطة:

• المنطقة قريبة من المستثمرين الجنوبية والنرجس
• قرب من كمبوندات راقية مثل المصراوية والأصيل
• شريحة سكانية راقية وبيئة هادئة وآمنة

مقارنة بين جاردينيا هايتس والمناطق المحيطة  

هذه المقارنة توضّح أن جاردينيا هايتس يقدم قيمة عالية مقابل السعر.

أسعار الوحدات السكنية في كمبوند جاردينيا هايتس التجمع الخامس

سعر المتر لللشقق في المنطقة التي بها المشروع حوالي  60 ألف وتتنوع أسعار عقارات التجمع الخامس ويمكن متابعتها أولا بأول على دليل عقارماب، يتيح المشروع سداد مقدمة مع تقسيط الباقي على دفعات شهرية.

الموقع الجغرافي لكمبوند جاردينيا هايتس

يحيط به:

• من الشمال: المستثمرين الجنوبية
• من الغرب: الغابة المتحجرة
• من الشرق: امتداد المستثمرين
• من الجنوب: المنطقة الصناعية ومحور محمد نجيب

قريب من:

• الطريق الدائري
• محور محمد نجيب
• شارع التسعين
• العاصمة الإدارية
• مدينة نصر ومصر الجديدة

أهم الأسئلة عن جاردينيا هايتس التجمع

هل جاردينيا هايتس مناسب للسكن العائلي؟
نعم، الكثافة السكانية منخفضة والشوارع واسعة والموقع هادئ.

هل المنطقة مناسبة للاستثمار؟
بشدة، لأن أسعارها أقل من النرجس والمستثمرين لكن خدماتها قريبة جدًا.

هل المنطقة بها خدمات يومية كافية؟
نعم، قريبة من شارع التسعين والمولات والمدارس والمستشفيات.

استثمار عقاري أو سكني مميز في جاردينيا هايتس القاهرة الجديدة

كمبوند جاردينيا هايتس التجمع الخامس من أفضل المناطق السكنية المتكاملة في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الحيوي والهدوء والسعر المناسب والبنية التحتية القوية. ومع التطور المستمر للمدينة وقرب المنطقة من العاصمة الإدارية، فإن قيمتها العقارية ترتفع عامًا بعد عام، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للسكن والاستثمار معًا.

إذا كنت تبحث عن منطقة راقية بأسعار مناسبة وفي قلب القاهرة الجديدة، فإن جاردينيا هايتس هو اختيار يستحق الاهتمام.

  ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات