تعرف على المشروعات الإسكانية في مدينة سوهاج الجديدة

نبذة عن مدينة سوهاج الجديدة

تعرف معنا في هذا المقال على مدينة سوهاج الجديدة فالاقتصاد الحديث يقوم على تجميع عدد كبير من الفرص الاستثمارية في مكان واحد؛ وذلك بإنشاء المدن الجديدة أو ما يمكن أن نطلق عليه مُجمع الاستثمار المختلفة والضخمة. وقد أنشأت مصر عددًا من مدن الجيل الثالث مثل مدينة القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، مدينة أسوان الجديدة لتستوعب الزحف العمراني المتزايد على المناطق الزراعية وتوفر فرص عمل للسكان.

تتميز مدينة سوهاج الجديدة بموقعها الإستراتيجي حيث تُعد البوابة الغربية لمحافظة سوهاج حيث تبعد عنها 8 كيلومترات، وحدد القرار الجمهوري رقم (196) لسنة 2000 مساحة المدينة بــ 30982 فدانًا، ثم قُلصت المساحة إلى 29516 فدانًا بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1623 لسنة 2015. ثم أضيفت غابة شجرية للمدينة الجديدة بمساحة 834.8 فدانًا؛ لتصبح مساحة المدينة بعد القرار الجمهوري رقم 214 لسنة 2016 (30351.04) فدانًا.

المخطط العام للمدينة

تقع سوهاج الجديدة في قلب المخطط الإستراتيجي لمحافظة سوهاج، ساعد على ذلك شبكة الطرق التي ربطتها بمدينة سوهاج الأم بطريق يبلغ طوله 8.3 كيلومترات، وبمطار سوهاج الدولي بطريق يبلغ طوله 7.5 كيلومترات، والطريق المار أمام المدينة بطول 14 كيلومترات حتى الصحراوي الغربي القاهرة – أسوان.

ويشمل المخطط الكتلة القديمة بمساحة 2240 فدانًا والتوسعات الشمالية الشرقية بمساحة 1520 فدانًا والتوسعات الجنوبية 9900 فدان وتنقسم المدينة إلى:

• مناطق سكنية.
• مناطق خدمية.
• مناطق صناعية.
• مناطق تعليمية.
• مناطق ترفيهية.

قطاع الإسكان في مدينة سوهاج الجديدة

تستهدف المشاريع السكانية في المدينة أن تستوعب 790,000 ساكن في عام 2050م، ويسكن بالمدينة الآن 5,000 شخص، وتتنوع المشاريع السكانية بين (الإسكان القومي، والاجتماعي، والاستثماري، والحر).

ويبلغ عدد أراضي سوهاج الجديدة 2489 قطعة أرض، وقد أعلنت الحكومة عن مشروعها للإسكان الاجتماعي بالمدينة في شهر مايو عام 2015 لشقق بمساحة 90 مترًا مربعًا. وحتى الآن تم تنفيذ عدد (20359) وحدة سكنية بمختلف أنواع الإسكان بخلاف المشاريع الاستثمارية، بتكلفة ما يقرب من مليار جنيه، منها:

• تنفيذ 7296 وحدة إسكان اجتماعي في 300 عمارة سكنية.
• تنفيذ 486 وحدة إسكان قومي.
• تنفيذ 686 وحدة إسكان حر.

ويوجد عدد من الشقق المتاحة للإسكان فورًا من بينها حوالي 5050 وحدة إسكان اجتماعي، و2507 بمشروع ابني بيتك (ومحدد له 152 قطعة أرض)، و1036 إسكان عائلي، و301 إسكان اقتصادي، و276 إسكان فوق متوسط، و270 إسكان عمارات، و6805 إسكان مصر، و1389 إسكان فاخر (مخصص له 196 قطعة أرض) بإجمالي 10268 وحدة شاغرة.

قطاع الخدمات بالمدينة

أهم ما يميز مدن الجيل الثالث أنها مدن متكاملة الخدمات، حيث تحرص الدولة على إمدادها بكل ما يلزمها من كهرباء وغاز وصرف ومياه وطرق إلخ.

ويوجد بالمدينة 48 مبنًى خدميًّا تم تنفيذ 45 منها، وإليك بعضها:

•  أسواق تجارية.
• مسجد.
• نادي الطفل.
•  ملاعب رياضية.
• مبنى الشرطة والمطافئ.
• حضانات ومدراس تعليم أساسي.
•  وحدات صحية.
• حديقة كبيرة.

شبكة المواصلات في سوهاج الجديدة

يوجد أتوبيسات تنقل المواطنين خارج المدينة، بالإضافة إلى عدد من سيارات السرفيس والأتوبيسات لنقل المواطنين داخل المدينة.

مرافق المياه في سوهاج الجديدة

نفذت شبكات المياه بطول 183 كيلومترًا، وزودت المدينة بــ 6400 متر مكعب/ يوم، وتم تنفيذ خط قطر 200 ملليمتر من محطة بلصفورة السطحية؛ وذلك لنقل 2000 متر مكعب/ يوم من المياه الصالحة للشرب إلى المدينة، وتم تشغيل محطة التنقية بطاقة 35000 متر مكعب/ يوم كمرحلة أولى.

الصرف الصحي في سوهاج الجديدة

تم تنفيذ شبكات بطول 145 كيلومترًا. ونظرًا لانعدام منظومة الصرف الصحي فقد نفذت محطة رفع الصرف الصحي بطاقة 4800 متر مكعب/ يوم، ومحطة طرد لتلبي احتياجات السكان. كما تم تنفيذ شبكات الري بطول 15 كيلومترًا.

خدمات الكهرباء

انتهى إعداد شبكات الكهرباء بطول 788 كيلومترًا.

خدمة الاتصالات

تم تنفيذ 3491 خطًّا مدنيًّا رئيسيًّا وثانويًّا، و2219 خطًّا مدنيًّا رئيسيًّا و24694 خطًّا مدنيًّا.

الطرق في سوهاج الجديدة

تم تنفيذ شبكات طرق بطول 147 كيلومترًا.

الزراعة والحدائق في سوهاج الجديدة

• زراعة مساحة 15 فدانًا مسطحات خضراء.
• زراعة الجزر وبعض المحاور الرئيسية بالمدينة بطول حوالي 25 كيلومترًا.
• حديقة إسكان قومي وحديقة فاصلة بين ابني بيتك والمستثمر الصغير بمساحات إجمالية 5.25 أفدنة.
• حديقة إسكان قومي وحديقة فاصلة بين ابني بيتك والمستثمر الصغير بمساحات إجمالية 5.25 أفدنة.

المستشفيات في سوهاج الجديدة

جاري إنشاء عدد من المستشفيات الكبرى، منها:

• مستشفى جامعة سوهاج على مساحة 8 آلاف متر مربع، بتكلفة أكثر من نصف مليار جنيه.
• مستشفى الأورمان على مساحة 6 أفدنة، بتكلفة 712 مليون جنيه.
• مستشفى أورام الأطفال

حجم الاستثمارات بالمدينة

يوجد استثمارات بما يقدر بـ ٣ مليارات و٤٠ مليون جنيها، موزعة كالتالي:

• المرافق 2.5 مليار جنيه.
• الخدمات 430.9 مليون جنيه.
• الإسكان 1.1 مليار جنيه.
• الزراعة 32.5 مليون جنيه.

المنطقة الحرة الجديدة الاستثمارية بالمدينة

إجمالي قطع الأراضي الصناعية 307 قطع أرض بمتوسط مساحة 500 متر مربع للقطعة، خصص منها 303 قطع أرض، رخص منها للعمل 265 قطعة أرض، عمل منها بالفعل 25 مصنعًا.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات المتنوعة