العاصمة الإدارية أم التجمع الخامس … إليك مميزات كلٍّ منهما

لا شك أن التجمع الخامس من أرقى الأماكن وأكثرها طلبًا من المشترين خلال السنوات الخمس الماضية على الرغم من صعوبة الوضع الاقتصادي قبل تعويم الجنيه. الهدوء … قلة الكثافة السكانية … المساحات الخضراء … كلها عوامل جذب للمشترين تجعلك تستثمر فيها، بالإضافة إلى قُربها من القاهرة.

ثم في عام ٢٠١٦ نشأت فكرة العاصمة الإدارية الجديدة، فكانت محط أنظار المشترين؛ نظرًا لحرص العديد من الشركات القوية على الاستثمار فيها، واتجاه الدولة للنمو العمراني بها، وإنشاء خدمات متطورة عن باقي المدن الجديدة. وهنا يأتي السؤال: ما الأفضل للسكن؛ التجمع الخامس أم العاصمة الإدارية؟

سنطرح لك مميزات السكن في كلٍّ منهما ونترك لك الحكم.

ما هي مميزات العاصمة الإدارية؟

• العاصمة الإدارية تتميز بالمساحات الشاسعة — أي فرصة كبيرة للاستثمار — ممَّا يجعلها مستقبل مصر، إلى جانب الاستغلال الممتاز للمساحات وتقسيمها إلى ٢٠ حيًّا سكنيًّا، ومدينة طبية، ومدينة ترفيهية من أكبر مدن العالم، وأرض معارض، ومولات تجارية، وأبراج ذات تصميمات عالمية.
• تتميز باتساع شوارعها، فيصل عرض الشارع فيها إلى ١٢٠ مترًا؛ مما يمنحك إحساسًا بالراحة.
• من المدن الصديقة للبيئة لوجود النهر الأخضر البالغ طوله ٣٥ كيلومترًا بها، وبها أطول مساحة خضراء في العالم. أيضًا تعتمد بنسبة كبيرة على الطاقة الشمسية؛ حيث تغطى ٧٠% من أسطح المباني بلوحات الطاقة.
• أما عن الوحدات السكنية، فتتميز بأفخم التشطيبات والتصميمات المتنوعة ما بين الكلاسيك والمودرن، والطراز الأوروبي القديم والطراز الخديوي القاهري؛ لتُرضي كافة الأذواق، إلى جانب الحراسة على مدار ٢٤ ساعة بأحدث الأساليب، ووجود جراجات لكل مبنى سكني.
• على الرغم من وجود العاصمة في الصحراء، فإن هناك شبكة طرق تَصِلها بمدن هامة مثل القاهرة الجديدة ومدينة بدر، بالإضافة إلى التخطيط لبناء سكة حديدية تبدأ من شارع المشير مرورًا بالتجمع الخامس وتنتهي بالعاصمة الإدارية.

الأسعار في العاصمة الإدارية وطرق الدفع

يبلغ متوسط سعر المتر ١١ ألف جنيه، وقد يصل إلى ٤٠ ألف جنيه في الأبراج السكنية، لكن توجد وحدات إسكان اقتصادي تضم كافة المصريين. بالإضافة إلى نُظم دفع يسيرة؛ حيث يبلغ المقدم في معظم الكمبوندات من ١٠ إلى ٢٠%، وتقسيط يبدأ من ٥ سنوات إلى ١٥ سنة.

التجمع الخامس … سكن فريد

التجمع الخامس أحد أهم المناطق الحيوية بالقاهرة الجديدة، ويُعَد وجهة المشترين الباحثين عن هدوء ورقي السكن. وموقعه الفريد شرق القاهرة ما بين السويس شمالًا والعين السخنة جنوبًا يجعله قريبًا من مدن كثيرة؛ أهمها مدينة نصر والأوتوستراد من الطريق الدائري، والعاصمة الإدارية ومدينة بدر ومدينتي من طريق السويس.

مميزات السكن في التجمع الخامس

• قربه من القاهرة ووجود شبكات طرق ومواصلات تربطه بها.
• التصميمات الفاخرة للبنايات، ووجود جراجات خاصة بكل وحدة، وانتشار الحدائق في كافة الشوارع.
• وجود شارع التسعين، عصب التجمع الخامس؛ لاحتوائه على مطاعم مميزة، وأكبر مجمع للبنوك والمؤسسات الحكومية.
• تنوُّع الأحياء السكنية الراقية مثل حي اللوتس والشويفات والنرجس؛ مما يخلق قيمة تنافسية؛ لما بها من خدمات متكاملة، ويترتب عليه ارتفاع أسعار الشقق وكثرة الطلب على شراء وحدات سكنية بها.
• وجود الجامعات الألمانية والكندية والأمريكية، والمدارس الدولية؛ مما يحفز الأسر للسكن في التجمع، إلى جانب المستشفيات والنوادي الترفيهية؛ مثل نادي وادي دجلة، والقطامية، وبلاتينيوم.
• ارتفاعها عن سطح البحر وهبها طقسًا رائعًا أغلب فصول السنة، عكس القاهرة.

أسعار التجمع الخامس وطرق الدفع

يبلغ سعر المتر للشقق ما بين ٨ و١٢ ألف جنيه، أما الفيلات، فما بين ١١ و٢٤ ألف جنيه. أيضًا يوجد سكن اقتصادي تابع للدولة بها.

في النهاية، نجد أن العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس يقدِّمان خدمات ممتازة وسكنًا راقيًا، لكن إذا كنت تود السكن في محيط القاهرة، فبادر بحجز وحدتك بالتجمع الخامس، أما إذا كنت من محبي التمتع بالحياة المختلفة في الرفاهية والاستمتاع بالتكنولوجيا الحديثة في كل شيء، وتريد استثمار وحدتك مستقبلًا، فلا تتردد أبدًا في حجز شقتك بالعاصمة الإدارية الجديدة.

* جدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون المستهلك على اطِّلاع دائم بآخر التحديثات في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف الوحدات السكنية المتاحة