المناطق الأكثر جاذبية للاستثمار القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.. موقع جيد يسهل الاستثمار العقاري

القاهرة الجديدة والتجمع الخامس هما من أبرز المدن الجديدة الواقعة شرق القاهرة. يتمتعان بموقع استراتيجي بين مدينتي نصر ومصر الجديدة، وقريبين من مدن جديدة هامة مثل الشروق، ومدينة العبور، والرحاب والعاصمة الإدارية. يحيط بهما أربعة محاور رئيسية: الطريق الدائري، طريق السويس، طريق العين السخنة، والطريق الدائري الأوسطي، ما يجعل التنقل إلى المناطق المحيطة سهلاً وسريعاً، مثل وسط البلد، العباسية، العاصمة الإدارية، ومدينة نصر.

تسهيل الحركة والانتقال من المنطقة لما حولها من مدن ومناطق في القاهرة يسهل من الاستثمار والتسويق العقاري للشقق والوحدات التي بالمدينة، يمر بالتجمع الخامس وسائل مواصلات هامة خاصة وعامة وخطوط سويفل بل أن التجمع سيمر به خط مونوريل شرق القاهرة والذي يبدأ من مدينة نصر ويمر بالتجمع وينتهي في العاصمة الإدارية.

أهم عوامل النجاح والتطوير في التجمع والقاهرة الجديدة

رغم حداثة نشأتها، ساهمت شبكة الطرق المحورية الواسعة في نجاح القاهرة الجديدة. التنقل من مصر الجديدة عبر طريق السويس يقلل زمن الرحلة إلى أقل من نصف ساعة. الطريق الدائري هو الخيار الأفضل من مدينة نصر، بينما يناسب الطريق الدائري الأوسطي سكان الشروق والعاصمة الإدارية.

وفي السنوات الأخيرة منذ عام 2020 تم توسعة وتطوير طرق التجمع الخامس والقاهرة الجديدة وبناء عدة كباري مباشرة من التجمع لزهراء مدينة نصر مثل كوبري الميثاق وكوبري أول التجمع.

التقسيم الجغرافي والمناطق السكنية الهامة في التجمع

القاهرة الجديدة تشمل عدة تجمعات: الأول، الثاني، الثالث، الرابع، الخامس، بالإضافة إلى الرحاب، مدينتي، ومستقبل سيتي. يُضاف إلى ذلك مناطق مثل بيت الوطن، واللوتس، والقرنفل، والتمر حنة. هذه المناطق تضم مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية التي تضم شقق للبيع، وفيلات، وتوين هاوس، وشقق روف، مع خيارات مفروشة وغير مفروشة.

المربع الذهبي في التجمع الخامس

المربع الذهبي من المناطق المميزة بالتجمع الخامس، يضم مشروعات فاخرة توفر فيلات وشقق للبيع في ميفيدا وكذلك هايد بارك، وقريب من شارع التسعين. منطقة بيت الوطن تعد وجهة مثالية للمستثمرين، خاصة المغتربين، حيث شهدت ارتفاعاً كبيراً في الأسعار بفضل قربها من العاصمة الإدارية ومحاور رئيسية مثل محور بن زايد.

أبرز المشروعات السكنية في مناطق التجمع الخامس

اختيار مشروع للاستثمار العقاري أو السكن حتى يتطلب اختيار مشروع في منطقة تناسبك وتسهل انتقالك للمناطق التي تتردد عليها

• على الطريق الدائري: مشروعات مثل ستون بارك، القطامية هايتس، ومشروع كايرو فيستيفال.
• على طريق السويس: مشروعات مثل سيتي، نسوان ليك، وسعادة.
• على طريق العين السخنة: مشروع ديستريكت 5.
• بالقرب من الجامعة الأمريكية: مشروعات مثل “لايت أفنيو” تقدم وحدات للإيجار والتمليك.

الاستثمار العقاري في مناطق التجمع والفرص المتاحة

شهدت القاهرة الجديدة والتجمع الخامس ارتفاعاً كبيراً في أسعار العقارات خلال السنوات الأخيرة. مناطق مثل بيت الوطن شهدت قفزات في أسعار المتر، حيث ارتفع من 5000 جنيه إلى أكثر من 12,000 جنيه خلال خمس سنوات. مع استمرار العمل في العاصمة الإدارية، يُتوقع مزيد من النمو العقاري.

الخدمات والمرافق في القاهرة الجديدة والتجمع

القاهرة الجديدة تضم كافة الخدمات الأساسية: مولات تجارية، نوادٍ رياضية، مدارس، ومناطق ترفيهية. منطقة شارع النوادي تُعد وجهة مميزة بفضل وجود نوادٍ مثل النادي الأهلي، إضافة إلى مولات ومطاعم.

تساعد الخدمات على بيع العقار وكلما كانت الشقة قريبة من الخدمات الهامة كالمدارس والأسواق التجارية والهايبر والمراكز الطبية، التجمع الخامس تضم عدة مناطق تجارية مثل شارع التسعين والمناطق القريبة من المولات التجارية.

المستشفيات والمراكز الطبية في القاهرة الجديدة

• مركز برو الطبي: التجمع الخامس – داخل ميديكال بارك بريمير، الدور الثاني.
• مستشفى تبارك الدولي: التجمع الخامس – تقاطع شارع التسعين الجنوبي مع منطقة الشويفات.
• مستشفى طب الفم والأسنان: شارع التسعين – مركز المدينة داخل جامعة المستقبل.
• مستشفى شفا: 166 شارع التسعين الشمالي – التجمع الخامس.
• المستشفى الجوي التخصصي: شارع التسعين – بجوار محطة بنزين شل مصر.

أشهر المدارس في القاهرة الجديدة

• مدرسة أخناتون: شارع أخناتون – متفرع من شارع التسعين.
• المدرسة المصرية للغات: بالقرب من الطريق الدائري – التجمع الخامس.
• مدرسة النيل الدولية: الحي الخامس – بجوار مسجد قباء.
• مدرسة كابيتال الدولية: القطعة 17 – حي النرجس.
• المدرسة المصرية الدولية بالتجمع الخامس: الحي الثاني – المنطقة السادسة – التجمع الخامس.
• مدارس النيل المصرية فرع الأندلس: حي الأندلس – التجمع الثالث.
• مدارس النيل المصرية فرع الياسمين: 384 شارع جعفر بن أبي طالب – أول القاهرة الجديدة.
• المدرسة المصرية اليابانية: جاردينيا – أبو الهول – الغابة المتحجرة – التجمع الخامس.
• معهد الغد المشرق الأزهري: الحي الثاني – التجمع الخامس.
• معاهد تاجان الأزهرية: التجمع الأول – مركز البنفسج.
• مدرسة سفنكس الدولية: منطقة البستان – المستثمرين الشمالية.
• مدرسة الشويفات الدولية: أمام كمبوند القطامية هايتس – التجمع الخامس.
• المدرسة البريطانية الدولية: أول القاهرة الجديدة.

إعلانك الأول مجانًا على عقارماب لتصل إلى آلاف الزبائن

محلات البقالة والهايبر ماركت في القاهرة الجديدة

• أولاد رجب: 270 شارع التسعين الشمالي.
• سبينس: شارع التسعين الشمالي – داخل ماكسيم مول.
• مترو ماركت: الحي الأول – التجمع الخامس – سفن ستارز مول.
• سعودي ماركت: شارع أخناتون – الحي الأول – سيلفر ستار مول.
• أون ذا ران: مركز خدمات التجمع – محطة بنزين موبيل.
• لولو هايبر ماركت: الطريق الدائري – داخل مول أميرالد توين بلازا.
• بنده ماركت: 44 شارع التسعين – التجمع الخامس – داخل مركاتو مول.
• أسواق عبدالله العثيم: محور العبور – المستثمرين الجنوبية – داخل ذا سبوت مول.

تُعد القاهرة الجديدة والتجمع الخامس وجهة مثالية للسكن والاستثمار بفضل موقعهما الاستراتيجي، شبكة الطرق المتميزة، وتنوع الخيارات السكنية المتاحة. النمو المستمر والمشروعات الحديثة يجعلانها من أهم المدن الجديدة الواعدة في مصر.

أيا كان هدفك من الاستثمار العقاري سواء من خلال التأجير بالإيجار الجديد أو الإيجار المفروش أو إعادة البيع بعد فترة فستجد في الأحياء المختلفة شقق تمليك في التجمع والرحاب واللوتس وغيرها.

ابحث عن عقار سكني أو تجاري على عقارماب!