نصائح قبل شراء شقة جديدة

قبل شرائك لشقة جديدة 

شراء شقة جديدة 1

عند اتخاذك قرار شراء شقة جديدة والانتقال إليها، أو تغيير محل سكنك إلى حي سكني جديد، فلا بد أن تهتم بمواصفات الحي السكني الذي ستنتقل إليه.

وذلك لأهمية هذه المواصفات في مساعدتك على أخذ القرار المناسب، ولأن هذا سيعطي مؤشرات لمدى اندماجك أنت وأسرتك داخل هذا الحي الجديد.

فإذا عثرتَ على عقار مناسب في أحد الأحياء، أو قررتَ البحث عن عقار في حي معين، فلا بد أن تستَشِرْ وتبحث جيدًا عن الحي.

وذلك من خلال بعض القاطنين فيه، أو الذين قرَّروا ترك الحي، أو سؤال السكان عن المميزات التي جذبتهم إليه.

كما يمكن الاستعانة بشبكة الإنترنت، أو مكاتب الاستشارات العقارية (وليست مكاتب البيع) للحصول على معلومات دقيقة.

اسأل عن مزايا المنطقة التي ستسكن فيها

كما يمكنك التفكير أولًا بخصائص الحي الذي ستنتقل إليه؛ هل تريد الانتقال إلى أحياء جديدة بعيدة عن الزحام وذات كثافة سكانية منخفضة أو متوسطة؟

أم أحياء قديمة حيوية وذات كثافة سكانية عالية؟

معرفة الخصائص المرتبطة بالحي السكني ذات أهمية كبيرة؛ لأنها تؤثر على السكان، وتتأثَّر بهم.

ومن الممكن أن تجد المكان المناسب لإمكانياتك، لكنه غير مناسب لثقافتك وخلفيتك أنت وعائلتك.

أو غير مناسب لحالتك الاقتصادية كأسعار القاهرة الجديدة التي تُعَد معقولةً، لكن تكاليف الحياة الإجمالية في هذه المناطق باهظة ومرتفعة.

 عليك التأكد من أن أوراق ترخيص المبنى  الذي به شقتك سليم قانونيًا، لأن بعض مخالفات البناء تتضمن بناء دور أو اثنين بدون ترخيص برغم أن العمارة مرخصة، وفى هذه الحالة ستتعرض وحدتك فقط للإزالة أو دفع الغرامة.

عليك التأكد أن الوحدة أو الشقة ليست فى عمارة غير مرخصة، ولكن فى منطقة مبانى وأرضها كاملة الملكية،وأن العدادات كودية مؤقتة لحين إتمام التصالح مع الدولة.

ويفضل أن تقدم كافة المعلومات والبيانات التي تخص الوحدة إلى محامي أو خبير قانوني لديه دراية بالعقارات، أو أحد العاملين بالهيئة الحكومية أو المؤسسة  التابع لها الوحدة السكنية للتأكد من وضعها.

تعرف على أسعار المتر في القاهرة

لهذا ستشعر بالاغتراب والعزلة إذا لم تدرس مواصفات المكان الجديد جيدًا، وتقرِّر إذا كان مناسبًا لك أم لا، قبل التفكير في شراء شقة جديدة والانتقال إليها.

أشياء يجب توافرها في الحي السكني الجيد

شراء شقة جديدة 2

  • مساحات شوارع واسعة، وتخطيط جيد للعمران، مما يجعل الازدحام أقل.
  • ضرورة وجود مساحات خضراء.
  • توافر مرافق خدمية قريبة مثل: الماركت، والأندية، والمطاعم، والمواصلات.
  • درجة أمان عالية، من خلال أفراد أمن أو أجهزة مراقبة.
  • تواصل جيد مع الأجهزة التنفيذية بالحي لسهولة إيصال الشكاوى.
  • بنية تحتية جيدة للمرافق العامة مثل: شبكات الكهرباء، والماء، والصرف الصحي.
  • توافر مدارس ومستشفيات أو عيادات قريبة.

اعرف أكثر عن المشاريع الإسكانية المميزة في المدن الجديدة

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات المتنوعة