قارن بين مميزات الإيجار والتمليك

أيهما أفضل الإيجار أم التمليك؟

يتصف كلا من الإيجار والتمليك مميزات وعيوب يمكنها أن تؤثر على حياتك على المدي القريب أو البعيد.

وعند اختيار طريقة الحصول على عقار يجب فهم كل الجوانب المحيطة بهذا القرار لتجنب الندم فيما بعد. ويمكنك معرفة جوانب التمليك والإيجار لاتخاذ القرار اللازم من خلال النقاط التالية :

ما هي مميزات السكن في شقة إيجار؟

بالرغم من أن البعض يظن انه ليس هناك أي مميزات للإيجار ولكن هناك العديد من النقاط التى يمكن ان تجعله مميز بالنسبه للتمليك منها :

1- المرونة : ظروف الحياة العملية السريعة وتقلبها يجعلك تغير مكان عملك أكثر من مرة وربما الأنتقال إلى محافظة مختلفة تماما فالإيجار يعطيك المرونة المطلوبة لتساعدك تنقل مكان أقامتك بكل سهولة الى جانب عملك بكل سهولة وسرعة حيث لا تحتاج ان تبيع عقارك وشراء عقار جديد في المحافظة الأخري

2- التشطيب والإصلاحات : يمكنك بكل سهولة أختيار المنزل المناسب لك قبل الأنتقال إليه من حيث التشطيب والديكورات والكماليات المتوافرة فيه مثل التكييف وغيره ويمكنك ايضا الحصول على رفهيات يصعب الحصول عليها في التمليك بسبب ارتفاع السعر مثل حمام السباحة ، الجاكوزي ، السكن في مكان راقي وغيرها من الرفهيات

3- إمكانية تقليل المصروفات : يمكن أن تواجه في أي لحظة اختلاف في الدخل الشهرى نتيجة الانتقال من عمل لاخر وهنا يمكنك بكل سهولة تغير قيمة ايجارك عن طريق الانتقال إلى شقة مناسبة أكثر أو تغير الحي السكنى واختار حي مختلف تماما في رينج الاسعار

4-الراحة النفسية : من حيث إمكانية تغير الحى بكل سهولة في حالة وجود أى مشاكل تجعلك تشعر بعدم الرضا أو الأمان في هذا الحى حيث ان المقولة الشهيرة “اختار الجار قبل الدار” من الصعب التأكد من تحقيقها عند اختيار منزلك وبذلك قد تحتاج الى المكوث أكثر من عده أشهر للحكم اذا كان الحي مناسب أم لآ

5-التخلص من الضريبة العقارية : ليس هناك أي حاجه لدفع الضريبة العقارية لانك ليس مالك العقار فبذلك يمكنك السكن في أي عقار مهما ارتفع سعره دون الحاجة لدفع ضرائب.

ابدأ البحث الآن عن شقق للإيجار في جميع أحياء القاهرة الكبرى.

ما هي مميزات السكن في شقة تمليك؟

مما لا شك فيها ان عدد كبير من الناس يجمعون على أهمية التمليك بالرغم من غلاء الأسعار و ارتفاع أسعار العقارات في مصر خلال الفترة الماضية.  وقد ساعد تباين أسعار العقارات في مختلف الأحياء على أمكانية كافة المستويات من شراء العقارات ولكن ذلك لا يمنع صعوبة شراء عقار علي الأخص ضمن طبقة الشباب.

ولكن يجب الانتباه أن مميزات التمليك يمكن تلخيصها في :

1- الاستقرار : واحد من أهم أسباب شراء منزل هو الاستقرار لبدأ حياة أسرية والتخطيط لمستقبل العائلة بالكامل بناءا علي محل الأقامة والحى فإن أمتلاك منزل يشعر الجميع بخطوة الاستقرار وهنا اذا كان الشاب عاذب يبدأ في البحث عن عروسة

2- الاستثمار : حيث ان سوق العقارات كبير ومتغير وفي زيادة دائما فامتلاك منزل يجعل هناك مبلغا مناسبا من المال يساعدك في الأنتقال لحى أفضل أو في حالة حدوث مشكلة مالية يمكنك  الانتقال الي حى مناسب لمزانيتك الجديدة ويمكنك ايضا تحاول هذا المنزل الى مصدر دخل شهري عن طريق تأجيره

3-الحرية : حيث أمتلاك منزل يجعله مساحتك الشخصية التي يسمح لك للتصرف فيها بكل حرية دون تدخل من أحد حيث يمكنك هدم جدار أو أقامه أخر أو تغير تقسيمه الشقة الداخلية بكل حرية

4 -يمكنك التحكم في المصاريف الشهرية حيث انها تختصر عند أمتلاك منزل في أصلاحات التى تكون علي فترات متباعدة فقط والاستخدامات المعتمد على الاستهلاك مثل الكهرباء والغاز وغيره ولكن يجب الانتباه إلى أهمية صيانة منزلك بشكل دورى حتى لا يحدث خلل كبير يجبرك على دفع أموال كثيرة.

ابدأ البحث الآن عن شقق للبيع في جميع أحياء القاهرة الكبرى.

ما هي المستندات المطلوبة لنقل ملكية الشقق و العقارات؟

اذا كنت تفكر في التمليك فعليك معرفة أهم الأوراق و المستندات التى تحتاجها لاتمام عملية الشراء بدون مشاكل قانونية: 

1- الحصول على عقد بيع ابتدائى من المالك.
2- رفع دعوى صحة توقيع و نفاذ
3- فى حالة وجود أكثر من مالك الحصول على صور من توكيلات الملاك الآخرين.
4- الحصول على توكيل رسمى من المالك بحق البيع لنفسك و للغير.
5- صورة من عقد ملكية الأرض المقام عليها العقار مسجلة بالشهر العقارى
6- صورة من ترخيص عدد الأدوار بالعقار.بوجود تلك المستندات القانون يضمن لك كمشترى حقك فى العقار و يضمن للبائع ثمن العقار المتفق عليه بالعقد بشكل قانونى سليم.

وبذلك أصبح لديك فكرة كاملة عن مميزات الإيجار و التمليك حيث يمكنك الآن بكل سهولة اختيار الحل الأنسب لك . كما يمكنك الجمع بين الأختيارين عن طريق اختيار طريق الإيجار في بداية حياتك لارتفاع أسعار التمليك ولكن مع حساب فترة زمنية تجعلك تتملك عقارا فيما بعد