قبل شراء أي عقار، هناك بعض الأشياء التي يجب التأكد منها؛ حتى لا تتعرض إلى الغش أو الخداع، والذي يجعلك تخسر أموالًا كثيرة أنت في غِنًى عنها، على الأخص بعد دفع مبلغ كبير من المال من أجل شراء العقار.
حالة الشقة
يجب أن تتأكد من حالة الشقة، على الأخص السباكة والكهرباء، وأن تشاهد كل تفاصيلها في وضَح النهار؛ لكي يمكنك ملاحظة إذا كان هناك تسرُّب في المياه، أو هناك أعمال نقاشة متخرِّبة. ولكي تلاحظ كل تفاصيل الشقة بكل سهولة وعمل توقُّع حول ما يمكنك تغييره في تصميم الشقة. وإذا كانت أساسيات الشقة تسمح بهذا التغيير أم لا.
الفواتير
التأكد من الحصول على آخر فاتورة من الكهرباء والغاز والمياه، ومعرفة إذا كان هناك أي فواتير متأخرة في الجهات المختصة التابعة لها الشقة، وضرورة معرفة إذا كان هناك فواتير مشتركة للعمارة بالكامل أم هناك صرف ومياه خاصة بالشقة فقط.
تصفح موضوعات الديكور على عقارماب
مساحة الشقة
عناوين مكاتب الشهر العقاري بالقاهرة ومواعيد عملها
الفرق بين التاون هاوس والتوين هاوس
قيمة عمولة السمسار في البيع أو الإيجار
أفكار لحل مشكلة الإيجار في مصر
يجب عليك معرفة المساحة الفعلية للشقة وليس المساحة الموجودة في الورق الرسمي؛ حيث إن هذه المساحة يتم خصم المرافق والمصعد والمساحات المهدرة منها؛ وذلك حتى يمكنك تقدير حجم أثاثك إذا كنت تنتقل من شقة إلى أخرى. فربما يكون أثاثك الحالي كبيرًا للغاية أو صغيرًا للغاية. فيجب أن تحسب كل خطواتك قبل الإقدام على شراء شقة؛ حيث يمكنك بعد حساب كافة تفاصيل شراء الشقة وتغيير الأثاث لكي يناسب الشقة الجديدة. ربما يجعلك تشترى شقة مختلفة أكبر مساحة، أو يجعلك توفر في المال وتشتري شقة أرخص.
معرفة سعر الشقة
يمكنك محاولة معرفة سعر الشقق الأخرى الموجودة في نفس الحي، والتي تتميز بنفس المساحة والإطلالة. وأيضًا التشطيب؛ حتى تستطيع معرفة إذا كان السعر المطلوب في هذه الشقة مناسبًا أم مبالغًا فيه. ويمكنك أيضًا استخدام خدمة عقار ماب للتقييم العقاري التي يمكنها مساعدتك في تحديد سعر العقار طبقًا للعوامل السابقة.
العقد
التأكد من توافر عقد بيع مسجل في الشهر العقاري بتاريخ الشهر والسنة، والتأكد من الأختام الموجودة فيه. وإذا كان عقدًا ابتدائيًّا فلا بد من امتلاكك صحة توقيع من المحكمة، وامتلاك كل العقود من بداية بيع العقار من مالك العمارة حتى الشخص الذي سوف تَشتري منه الشقة. ويجب التأكد من رخصة العمارة والبناء، وهذا ما يجب أن تتأكد منه أنت عند الشراء؛ حيث يصبح من السهل تأكُّد المشترى منه في الحي عند التأكد من كل الخطوات السابقة، والتمعن في قرارك بعد المقارنة بين المبلغ المالي الذي تملكه حاليًّا، والمصاريف التي سوف تدفعها بعد تملك العقار الجديد. وإذا كانت مميزات هذا العقار تستحق بالفعل أن تقدم على هذه الخطوة، فهنا يمكنك بكل سهولة الإقدام على هذه الخطوة الكبيرة وأن تغيِّر شقتك وأنت سعيد.
* جدير بالذكر أن أسعار العقارات قابلة للتغير على الدوام، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون المستهلك على علم بالتغيرات الحادثة في سوق العقار وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.
محتوى المقال