في بعض الأحيان تحتاج لتحويل شقة إلى عيادة أو مقر شركة صغيرة أو مكتب محاماة وتستغل المكان ونشاطه لنجاح المشروع، ولكن يجب معرفة أن تحويل الشقة لمقر إداري أو تحويل شقة من سكنى الى تجارى قد يؤدي لمشكلات قانونية كبيرة ما لم يتم الالتزام ببعض المعايير.
شروط تحويل شقة من سكنى الى تجارى
يحظر تحويل غرف الأسطح و تحويل الدور الأرضي إلى تجاري وفق لقانون رقم 106 لسنة 1976. ماعدا المباني التي تقيمها الدولة يحظر على أي جهة إقامة مبنى أو تعديلها أو ترميمها إلا بعد موافقة من الجهة الحكومية.
تحويل شقة من سكنى الى تجارى أو إداري محظور حسب القانون ولكي يسمح لك بالتحويل عليك بدون اتباع بعض الإجراءات الهامة والتي كالتالي:
- صورة من عقد ملكية الشقة السكنية.
- صورة من الرسم الهندسي للمبنى ونسخة من خريطة الأرض المبني عليها.
- إقرار مكتوب يوضح موافقة الجيران عليه إمضاءاتهم على تحويل شقة من سكنى الى تجارى.
- رخصة تجارية للوحدة في حالة تقديم طلب بالتجديد.
- نسخة سارية من بطاقة الرقم القومي الخاصة بالشخص.
- تقديم إقرار بإمكانية البناء مع التصميم.
- تقديم إقرار بالالتزام بكافة القرارات.
شراء شقة بالأوفر برايس وهل قانوني أم لا؟
أماكن وعناوين مكاتب الشهر العقاري والمكاتب المسائية
رفض أحد الورثة بيع العقار الموروث
اعرف أفضل أماكن شراء أثاث مستعمل لوحدتك التجارية أو محلك هنا!
تحويل عداد الكهرباء من سكني إلى تجاري
كذلك يجب تحويل العداد الكهربائي بالشقة التي تم تحويلها لوحدة تجارية إلى عداد تجاري، خطوات التعاقد على عداد تجاري:
- تقديم طلب تغيير العداد من منخفض إلى عالي الجهد، لكي يتحمل الجهد العالي من المحال التجاري.
- إرفاق الرقم القومي الخاصة بالمتقدم.
- تقديم بيان خاص للقدرة الاستهلاكية الموجودة بالعداد.
- أيضا تقديم بيان بالحساب الإجمالي الموجود في العداد.
- بعد ذلك يقوم فني بالمعاينة في الواقع، كما يقوم بتصفية المديونية في العداد.
- سداد كافة الرسوم والمقايسة.