لا بد أن أثناء البحث عن وحدة في كمبوند سكني وجدت ما يعرف بالتاون هاوس والتوين هاوس والبنتهاوس وغيرها من مصطلحات اختصارا هي كلها أنواع للمنازل أو الفيلات وتختلف في التصميم والخصوصية والمساحة.
ولكن ما الفرق بين التاون هاوس والتوين هاوس وهل الأسعار مختلفة أيضا؟ هل الأسعار تناسب هذه الاختلافات؟
التاون هاوس
التاون هاوس عبارة عن فيلا أو بيت من عدة طوابق ويكون متصل بعدة بيوت أخرى حوله كما في الصورة.
يوفر التاون هاوس منظر رائع للمساحات الخضراء من اتجاه واحد ولكنه أقل خصوصية من الفيلا المستقلة أو التوين هاوس، يكون هناك فناء أو حديقة صغيرة ثانوية ملحقة بالتاون هاوس، أما الحديقة الأساسية أو اللاند سكيب فيكون مشترك ومفصول بسور، سعر التاون هاوس أقل من الفيلات المستقلة والتوين هاوس.
أنواع التاون هاوس
يختلف التاون هاوس ومميزاته حسب موقعه، هل هو مثلا في وسط البيوت الأخرى؟ أم على الطرف بحيث يكون ملاصق لبيت واحد فقط وهنا يكون أكثر خصوصية، الأنواع هي:
- تاون هاوس كورنر (الزاوية): يوجد في نهاية الصف ويتميز بجدران مكشوفة أكثر، ويوفر خصوصية أكبر وحديقة جانبية.
- تاون هاوس ميدل (الوسط): يقع بين منازل أخرى ويشارك جدرانًا مع الجيران على الجانبين، مما يقلل من الخصوصية والمساحة.
هناك عدة كمبوندات في شرق القاهرة بالتجمع ومستقبل سيتي والقاهرة الجديدة وأكتوبر وزايد تقدم تاون هاوس مثل:
- كمبوند ويست إند الشيخ زايد
- كمبوند نوشن القاهرة الجديدة
- كمبوند مازارين العلمين الجديدة
- كمبوند تالدا القاهرة الجديدة
- كمبوند جويا أكتوبر
الاستثمار في العقار، والذهب، والبنوك، وسوق الأسهم:
عوامل تحديد أسعار الشقق.. رحلة البحث عن الشقة المثالية!
هل الوقت مناسب للاستثمار العقاري في مصر؟
ابحث عن وحدة في كمبوند أو مشروع سكني!
التوين هاوس
التوين هاوس عبارة عن فيلا متصل بفيلا واحدة أخرى حوله كما في الصورة.
التوين هاوس (Twin House) هو نوع من المنازل السكنية يتكون من فيلتين متجاورتين تشتركان في جدار واحد مشترك. كل وحدة تكون مستقلة تمامًا عن الأخرى من حيث المدخل والمساحة الداخلية، ولكنها تشترك في التصميم الخارجي والجدار الفاصل.
يعتبر التوين هاوس خيارًا سكنيًا مميزًا للأشخاص الذين يبحثون عن حياة شبه مستقلة في بيئة سكنية متكاملة، حيث يجمع بين مميزات الفيلا والاستقلالية الجزئية، مع توفير مساحة أقل مقارنة بالفلل المستقلة بالكامل.
يحتوي على مدخلين منفصلين ومساحة خارجية أكبر، مع حديقة أو فناء واسع، ويوفر خصوصية واستقلالية أكبر ومساحة خارجية أرحب، ما يعيب التوين هاوس سعره أعلى وصيانته أكبر نظرًا.
إذا كانت الميزانية هي الأولوية، فقد يكون التاون هاوس الخيار الأنسب. بالنسبة للخصوصية والمساحة، فإن التوين هاوس يناسب الأفراد الذين يبحثون عن خصوصية أكبر ومساحة خارجية إضافية. فيما يتعلق بالصيانة، فإن التاون هاوس يحتاج إلى صيانة أقل بسبب المشاركة في الجدران الخارجية. في النهاية، من المهم أخذ احتياجاتك الشخصية، ميزانيتك، وأسلوب حياتك بعين الاعتبار قبل اتخاذ القرار المناسب.
هناك عدة كمبوندات في التجمع والقاهرة الجديدة وأكتوبر وزايد تقدم توين هاوس مثل:
محتوى المقال