مشروع إميرالد بارك القاهرة الجديدة 

 تُقدِّم شركة إميرالد للتطوير العقاري مشروعًا سكنيًّا راقيًا في منطقةٍ من أكثر كمبوندات مناطق القاهرة الجديدة تميُّزًا؛ وهو كمبوند إميرالد بارك – emerald park الذي يمتدُّ على مساحة أكثر من 101,000 متر مربع، مع التركيز على الخصوصية والجمال وسط الحدائق الخضراء المورقة؛ فهي حقًّا فرصةٌ لمَن يبحث عن أسلوب حياة متميز ومَرافِق عالمية ووحدات كاملة التشطيب.

تفاصيل عن مشروع إميرالد بارك القاهرة الجديدة  

بُنِي مشروع إميرالد بارك القاهرة الجديدة  على 25% فقط من إجمالي مساحة المشروع، والباقي خُصِّص للمساحات الخضراء والأماكن الترفيهية والطرق الداخلية. 

يقع المشروع في قلب القاهرة الجديدة على شارع التسعين الشمالي، وعلى بُعْد 3 دقائق من الجامعة الأمريكية، وقد بِيعت وحدات المشروع بالكامل. 

المطور العقاري لكمبوند إميرالد بارك القاهرة الجديدة

المطور العقاري لكمبوند إميرالد بارك هو شركة إميرالد للتطوير، المُؤسسة عام 2009م برأس مال مرخَّص به يبلغ مليار جنيه مصري، وبرأس مال مدفوع يبلغ 250 مليون جنيه مصري، وهي من هيكل ملكية:

• المصريين للإسكان والتنمية والتعمير ش.م.م. (39%).
• أمواج للاستثمار السياحي والعقاري (38.4%).
• نيو سمارت للاستثمارات الصناعية والتجارية (1.8%).

شُيِّدت الشركة بهدف الاستثمار العقاري في المراكز التجارية والمباني الإدارية، على أن تبدأ بمشروع المركز التجاري إميرالد توين بلازا، وهي إحدى الشركات التابعة لشركة المصريين للإسكان والتنمية والتعمير. أُقيم المشروع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 20,000 متر مربع، وتتميز بموقعها الفريد بمدخل التجمع الأول بالقاهرة الجديدة بمساحة مبانٍ تبلغ حوالي 57,000 متر مربع، ومن أهم أهدافها:

• تخصيص أنشطة البناء للإسكان العائلي والإداري والتجاري، والإسكان الذي تُؤجَّر وحداته بالكامل.
• إنشاء المباني والمنشآت السكنية والإدارية والسياحية بغرض بيعها أو تأجيرها.
• أعمال التصميم والإشراف على التنفيذ والتشطيبات والتسويق وإدارة المشروعات العقارية.

سابقة أعمال شركة إميرالد للتطوير العقاري

شيَّدت الشركة المطورة العديدَ من المشاريع، ومنها كمبوند إميرالد توين بلازا في المعادي، كما نجحت الشركة في التعاقد مع كبرى الشركات العالمية للمطاعم والكافيهات؛ كمجموعة أمريكانا، وشركة مانفودز التي تدير سلسلة مطاعم McDonald’s، بالإضافة إلى أول فرع في مصر لسلسلة اللولو، الهايبر ماركت الشهيرة والمعروفة بقوة في الأسواق الخليجية.

مميزات كمبوند إميرالد بارك القاهرة الجديدة

فضلًا عن الموقع المثالي على شارع التسعين، فإن الكمبوند تتوفر به مميزات كثيرة جدًّا، منها:

1.  جراجات خاصة.
2. خدمات أمن وحراسة.
3. مدرسة دولية بأفضل التجهيزات التعليمية.
4. نادٍ اجتماعي وملاعب رياضية.
5. مساحات خضراء واسعة.
6. منطقة تجارية تضم محلات أشهر الماركات العالمية، وأشهر المطاعم والكافيهات.
7. فندق خمس نجوم بأفخم الخدمات الفندقية لسكان الكمبوند.

تصميمات مجمع إميرالد بارك التجمع الخامس

 كما تتميز وحدات المشروع بالتنوُّع والدمج بين روعة التصميمات والمعمار الهندسي، بالإضافة إلى تنوُّع الخدمات والمرافق وتقديمها بأعلى جودة وأفضل الأسعار، فضلًا عن المزايا الأخرى التي تجعل الكمبوند اختيارك الأمثل.

ويُعَد موقع المدينة في القاهرة الجديدة من أبرز المزايا التي يقدِّمها المشروع؛ إذ يجد العميل أنه استطاع الجمع بين الراحة والرقي والهدوء التي تتميز بها هذه المنطقة. وبين سهولة الانتقال؛ حيث يربط الموقع بينه وبين العديد من الأحياء والمدن الحيوية الأخرى.

أسعار وأنواع الوحدات في كمبوند إميرالد بارك القاهرة الجديدة

قدَّمت شركة إميرالد للتطوير العقاري مساحات متنوعة للوحدات السكنية لتتناسب مع الاحتياجات المختلفة للعملاء. 

1. فيلات سكنية المتاحة للبيع في كمبوند إميرالد بارك مكوَّنة من بدروم يطل على حديقة وأماكن ترفيهية مفتوحة.
2. فيلات دور أرضي، ودور أول بمساحات تبدأ من 250 مترًا مربعًا تقريبًا للدور الواحد.
3. فيلات تبدأ مساحتها 480 مترًا مربعًا، مكوَّنة من 4 غرف نوم وبحديقة خاصة، سعرها 5,900,000 وجنيه.
4. التوين هاوس بمساحة 500 متر مربع، مكوَّن من 4 غرف نوم و4 حمَّامات، بسعر 4,500,000جنيه.
5. العقارات متاحة للبيع في كمبوند إميرالد بارك بمساحات واسعة تناسب الجميع.

وبالنسبة إلى الأسعار، تحرص عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون المستهلك على اطِّلاع دائم بآخر التحديثات في سوق العقار من خلال دليل الأسعار في أحياء شارع التسعين بالقاهرة الجديدة، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

موقع كمبوند إميرالد بارك  

يقع كمبوند إميرالد بارك في القاهرة الجديدة، وتحديدًا على شارع التسعين المميز بأفضل الخدمات المتوافرة في التجمع الخامس الذي يُعَد المحور المركزي للقاهرة الجديدة، وعلى بُعْد 5 دقائق من الجامعة الأمريكية.

وجدير بالذكر أن شارع التسعين يبدأ من انتهاء طريق NA عند الطريق الدائري، مرورًا بمنطقة اللوتس، ثم التسعين الشمالي، إلى طريق الإسماعيلية.

يقترب التسعين الجنوبي من طريق العين السخنة، ويحدُّه الكثير من الطرق السريعة والمحاور مثل: الطريق الدائري، ومحور السادات، ومدينة نصر، ومصر الجديدة؛ ففي خلال 15 دقيقة يمكنك أن تصل إلى أي مكان من خلال شارع التسعين مباشَرة.

لماذا تبحث عن سكن في القاهرة الجديدة؟

تقع مدينة القاهرة الجديدة في محافظة القاهرة بمصر، وهي من أكبر المدن الجديدة بها؛ حيث تُقدَّر مساحتها بحوالي 70,000 فدان، وتُعَد المدينة من مدن الجيل الثالث وتتكوَّن من عدة تجمعات سكنية أكبرها التجمع الخامس، بالإضافة إلى الرحاب والتجمع الأول والتجمع الثالث وغيرها.

 تقع المدينة في القوس الشرقي للقاهرة شرق الطريق الدائري، في المسافة المحصورة بين طريق القاهرة – السويس الصحراوي وطريق القطامية – العين السخنة، وبالقرب من مصر الجديدة ومدينة نصر، ويتوفر بها العديد من الخدمات، ومن أهمها:

خدمات التعليم في القاهرة الجديدة

عدد كبير من المدارس الابتدائية والثانوية، بالإضافة إلى مؤسسات تعليم عالٍ منها: الجامعة الأمريكية بالقاهرة، الجامعة الألمانية بالقاهرة، الكلية الكندية الدولية، أكاديمية القاهرة الجديدة، جامعة المستقبل بمصر، أكاديمية الشرطة.

أماكن الترفيه في القاهرة الجديدة

العديد من مراكز الشباب والنوادي، ومنها: نادي القاهرة الجديدة، ملاعب الجولف بمنتجع جولف القطامية، نادي القطامية، ومنتجع سكاي (التابع لشركة بتروسبورت، إحدى شركات قطاع البترول)، نادي الطيران، نادي الزهور، نادي بلاتينيوم، نادي وادي دجلة.

الخدمات العامة في القاهرة الجديدة 

تبلغ مساحة النشاط الخدمي 18.2 ألف فدان؛ حيث يوفر التخطيط الحضري للمدينة قطعَ أراضٍ للخدمات المختلفة؛ التعليمية، الصحية، الثقافية، الدينية، الترفيهية، التجارية.

أيضًا تتميز المدينة بقلة الكثافة السكانية، ومعظم أحياء القاهرة الجديدة ذات مستوى اجتماعي ومعيشي مرتفع، لكن بعض المناطق تقدِّم مستويات متوسطة وفوق متوسطة داخل القاهرة الجديدة مثل: التجمع الثالث وإسكان الشباب في القطامية.

تتميز القاهرة الجديدة بارتفاع مستوى الأرض قليلًا مما يجعل الجو معتدلًا بها وأقل حرارة في الصيف، لكن قد يكون أكثر برودةً في الشتاء؛ لذلك يجب مراعاة هذه المعلومة عند اختيار خامات تشطيب منزلك.

المواصلات والشوارع الرئيسية في القاهرة الجديدة

في وجود سيارة يكون الوصول إلى القاهرة الجديدة سهلًا جدًّا من خلال الطريق الدائري وطريق السويس وطريق السخنة.

تتوفّر أيضًا المواصلات العامة من ميكروباصات وأتوبيسات النقل العام الحكومية والخاصة، والتي تجعل الوصول إلى القاهرة الجديدة أسهلَ وأبسط.