Warning: Undefined array key 0 in /www/wwwroot/advice.aqarmap.com.eg/ar/wp-content/themes/publisher/views/general/shortcodes/bs-image-gallery-1.php on line 68
قبل استلام شقتك الجديدة هناك بعض الأمور التي يجب أن تتأكد منها، حتى لا تقع في فخ النصب العقاري أو أية مشاكل أخرى، الأمر ليس بهذه الصعوبة التي قد تتخيلها، ولكن مع خبرة قليلة والبحث عن أفضل الخطوات والتي ستحميك بالتأكيد وتحقق الهدف على الوجه الأمثل، إليك 9 عوامل مهمة يجب وضعها في الاعتبار عند معاينة شقتك.
تختلف المعاينة حسب سبب الشراء
في البداية قبل معاينة الشقة يجب عليك تحديد سبب شراءك للشقة، هل استثمار طويل الأجل أم قصير، هل هي سكن واستقرار أم مكتب وبناء على ذلك يمكن تحديد المستوى المطلوب في المعاينة المناسبة لك ولهدفك، بدلا من تضييع الوقت والمجهود وأيضا الأموال خاصة إذا كان معك سمسار.
تحديد المواصفات التي تحتاج لها
من الضرورى تحديد المواصفات التي تحتاج لها ومستوى التشطيب الذي يناسب ميزانيتك الخاصة، مما يحدد بسهولة نوعية الشقق التي ستقوم بمعاينتها.
بدايةً عليك تحديد إما أن تبحث عن شقة تشطيب كامل أو نصف تشطيب أو بدون.
استلام بدون تشطيب
التقسيمات والإنشاءات الداخلية
استلام نصف تشطيب
- كهرباء و سباكة وصحي
- نجارة
- محارة
وهي خطوة أساسية في تجهيز الشقة هدفها زيادة قوة وصلابة الجدار أو الحائط في شقتك عن طريق إنشاء جدار أسمنتي إضافي ، ولها دور أساسي في دهان الشقة أو التشطيب النهائي ليظهر بشكل جيد ومن المتعارف عليه في السوق المصري والعمال المسئولين عنها هو أن هناك 3 أنواع مختلفة ،الإختلاف بينهم من حيث الأسعار وفي كمية الأسمنت المستخدمة في الصناعة نفسها وفي الجودة النهائية.
النوع الأول : محارة الإدة أو النظر
النوع الثاني : محارة البؤج والأوتار
النوع الثالث : محارة البوؤج والاوتار والزاوية الفليكسيبل
استلام تشطيب كامل أو سوبر لوكس
- المصيص الاسقف والكرانيش
- السيراميك والارضيات
- مرحلة الدهانات
مواعيد المعاينة
يجب الذهاب لمعاينة الشقة مرة صباحا و أخرى ليلا فالعيوب التى تظهر صباحا لاتظهر ليلا و العكس صحيح.
المنطقة المحيطة
يجب التجول فى المنطقة التى توجد بها الشقة و معرفة كل ما هو محيط بها وعن الخدمات الموجودة بها.
خدمات العمارة
عد معاينة الشقة يجب معاينة مدخل العمارة والتأكد من الأسانسير وهل مناسب وهل يعمل بكفاءة عالية و كذلك معاينة السلالم والتاكد من أنها لا تسبب إزعاج فى الصعود و النزول، وبالتأكيد ستقوم بتحديد طريقة نقل أغراضك هل ستحتاج لوسيلة خارجية أم من السهل استخدام السلالم في ذلك.
راحتك أولاً
التأكد من أن العقار يحتوى على مكاتب أو محلات تجارية وإن كان بالفعل موجود فهل ذلك سيؤثر على راحة السكان أم لا.
المرافق العامة
التاكد من وجود المرافق ودخولها إلى العقار وإن كانت منطقة جديدة والعقار يتم بنائه تأكد من إلتزام مالك العقار بإدخال كافة المرافق إلى العقار و كتابة هذا فى العقد.
الجيران
يفضل عند معاينة الشقة التواصل مع الجيران في نفس العقار ومعرفة بعض التفاصيل عن العقار وإذا كانت الحياة في المنطقة مناسبة للمستوى التي تبحث عنه.
المستحقات
عند معاينة الشقة قم بالسؤال عن أى مستحقات على الشقة لم يتم سدادها من كهرباء ومياه وغاز وغيرها من المستحقات و تأكد انها تم سدادها بالكامل حتى تاريخ شرائك للشقة، وإن كان هناك أي عناصر تحتاج للصيانة والتجديد من عدمه.
ابحث عن عقارك الآن على موقع عقارماب