لا تشتري شقة متشطبة إذا وجدت فيها هذه المشكلات

يفضل الكثير شراء شقق متشطبة بالكامل عن الشقق النصف تشطيب، فعند شراء شقة جاهزة، ستوفر عناء عملية التشطيب، والتعامل مع العمال، ستقلل المشكلات والتعقيدات التي قد تنتج عن عملية التشطيب بالإضافة لعامل توفير الوقت والمال، كل شئ متوقع وبسيط عندما تشتري شقة متشطبة.

قد تغفل عن الكشف عن مشكلات العقارات الخفية والتي تحدث مشكلات وتعقيدات كبيرة فيما بعد. لذلك فقد أعددنا لك دليل لعدد من الأشياء التي يجب عليك فحصها قبل عملية الشراء لضمان سلامة العقار وخلوه من المشكلات الكبيرة ولكى تطمئن وتحفظ مالك ووقتك.

إليك عدد من النقاط الواجب مراعاتها وتفحصها مع شراء عقار أو شقة متشطبة

1- السباكة والصرف

تأكد من خلو شبكة الصرف من أي رواسب أو انسدادات قد تسبب الطفح أو غمر غرف المنزل بالمياه. أيضاً تأكد من خلو الحمامات والمطبخ من الروائح الكريهة التي تخرج من البالوعات أو المرحاض، فقد تكون بسبب خلل في توصيلات السباكة.

تأكد أن المواسير الداخلية (مواسير التغذية) سليمة ولا يوجد أي تسريبات داخل الحوائط. واحرص على تغيير الصنابير والخلاطات لتجنب أي مشكلات للتسريب أو التنقيط والتي من شأنها إضافة لمسات جديدة بأقل التكاليف.

2- الكهرباء

يجب الكشف عن سلامة الكهرباء في الشقة بداية من العداد ولوحة الكهرباء وبواط كل غرفة. واحرص أيضاً على التأكد من صحة التوصيلات وانتظام التيار الكهربائي وتناسبه مع أجهزتك لتجنب حدوث شرار أو (قفلات) كهربية.

وأيضاً احرص على توزيع المفاتيح بشكل صحيح بالإضافة للمقابس بحيث توزع حول الغرف بشكل منتظم.

3-الشقوق

لاحظ وجود أي شقوق في الأسقف أو أسفل الحوائط وبالقرب من الأعمدة والكمرات فقد تكون علامات على وجود مشاكل في أعمال البناء أو دليل على خلل في النظام الإنشائي للمبنى. وننصحك بتجنب شراء الشقة التي بها شقوق، فهي ليست استثمار جيد.

4- عزل الرطوبة

أكبر مشكلات التشطيب تظهر في العزل فيجب أن تتأكد من خلو أسقف وحوائط المطبخ والحمامات وأيضاً الحوائط المشتركة معهم من أثار الرطوبة والشقوق. وجود أي من هذه الأثار قد تلزمك بإعادة عزل الرطوبة أو إصلاح التسريبات التي قد تحدث بسبب توصلات السباكة في الحوائط.

5- الشبابيك والأبواب

تأكد من سلامة الشبابيك والأبواب الخشبية الخارجية ومن خلوها من أي عيوب أو شروخ أو تآكل قد يسبب دخول الأتربة أو تسريب درجات الحرارة إلى داخل البيت. أيضاً تأكد من سهولة فتح وغلق (الضلف) بشكل صحيح، ومرونتها وعمليتها أثناء الاستخدام.

أيضاً تأكد من سلامة الحدادة سواء كانت مفصلات أو (أُكر) وخلوها من أي عيوب أو إذا كانت تحتاج إلى (تزيت). ومن الأفضل تغيرها إذا أمكن.