تعرف على محافظة الشرقية وأهم مشروعاتها السكنية كمبوند جرين سيتي بالصالحية الجديدة.
موقع جغرافي ممتاز
يقع الكمبوند بمدينة الصالحية الجديدة أمام السوق الدولية مباشرة.
مساحة واسعة
يمتد جرين سيتي على مساحة كبيرة تصل إلى 63,000 متر مربع، وتشكل مساحة المباني 25% من مساحة الكمبوند بينما تُخصص باقي المساحة للحدائق والخدمات.
خدمات متعددة
يضم الكمبوند خدمات كثيرة ومتعددة لتوفير الراحة والرفاهية للسكان، على سبيل المثال:
- مساحات خضراء وحدائق متعددة.
- بحيرات صناعية ونوافير اصطناعية.
- حمامات سباحة كثيرة ومتنوعة.
- ملاعب متعددة لتضم رياضات مختلفة.
- مول تجاري يضم عدد من المحلات التجارية.
- هايبر ماركت، بنوك.
- سلسلة من المطاعم والكافيهات المميزة.
- أمن وحراسة (داخلية وخارجية) على مدار اليوم.
- مصاعد كهربائية، تشطيب خارجي للواجهات، مداخل رخام فاخر.
- جراج مُخصص للسكان.
وحدات سكنية مختلفة بأسعار مناسبة
يضم كمبوند جرين سيتي مجموعة متميزة من الوحدات السكنية، تبدأ مساحتها من 98 مترًا مربعًا وتصل إلى 165 مترًا مربعًا.
بالنسبة لأسعار الوحدات، يوفر الكمبوند أسعارًا مناسبة جدًّا لكافة الأشخاص مع وجود أنظمة سداد مختلفة تناسب جميع العملاء، وإمكانية التقسيط على أطول فترة زمنية مُمكنة بدون فوائد.
يتم استلام الوحدات بعد 6 أشهر من التعاقد.
معلومات مهمة عن محافظة الشرقية
- تعد محافظة الشرقية إحدى محافظات جمهورية مصر العربية وهي ثالث أكبر المحافظات في عدد السكان.
- عاصمتها الزقازيق، ومدينة العاشر من رمضان أكبر المدن فيها.
- تتسم الشرقية بموقعها الفريد، يحدها من الشمال محافظة بورسعيد ومحافظة الدقهلية، ومن الشرق محافظة الإسماعيلية، ومن الجنوب محافظة القاهرة ومن الغرب محافظة القليوبية.
- تبلغ المساحة الكلية للمحافظة 4,911 كيلومترًا، تنقسم إلى 17 مركزًا ومدينة، هي: (مركز أبو حماد، مركز أبو كبير، مركز أولاد صقر، مركز بلبيس، مركز الحسينية، مركز ديرب نجم، مركز الزقازيق، مدينة الصالحية، مدينة العاشر من رمضان، مركز فاقوس، مركز كفر صقر، مركز منيا القمح، مركز ههيا، مركز مشتول السوق، مركز الإبراهيمية، مركز القرين، مركز القنايات).
- شعار المحافظة، اتخذت محافظة الشرقية شعار الحصان الجامح الذي يتوسط بساطًا أخضر شعارًا لها؛ وذلك لتميز أهلها وسكانها في تربية الخيول العربية الأصيلة واحتلال الزراعة مساحة كبيرة فيها.
- تتميز الشرقية بمكانة تاريخية ودينية كبيرة، فقد كانت البوابة الشرقية لمصر ومهبط الرسل والأنبياء وعدد من الزعماء والقادة التاريخيين.
- كما تتسم بعدة مقوِّمات رئيسة من ضمنها وجود سياحة ثقافية وأثرية بها، سياحة دينية، سياحة ريفية، سياحة عمرانية، سياحة المؤتمرات، سياحة رياضية مثل: (تربية الخيول العربية الأصيلة، كما تشتهر بمناطق تربية الصقور وكلاب الصيد، وجود مناطق مُخصصة لصيد البط المهاجر، رياضة الهوكي).
ابحث عن عقارات للإيجار بمحافظة الشرقية
- يعتمد اقتصاد محافظة الشرقية على كل من:
- القطاع الصناعي المُتمثل في (صناعة الخشب، صناعة الملابس الجاهزة، مَشاغل التطريز).
- التجارة: فهي بلد تجاري كبير.
- الزراعة: تتسم بوجود المزارع الضخمة.
- شركات القطاع السياحي؛ حيث تتمتع محافظة الشرقية بالإمكانات السياحية المتعددة تحديدًا السياحة الثقافية، السياحة الدينية، السياحة الأثرية، السياحة الرياضية.
من أبرز معالمها التاريخية
المدينة الأثرية صان الحجر بمركز الحسينية، متحف القائد أحمد عرابي، متحف تل بسطة، تل فرعون، تل الضبعة، القناطر التسعة، تمثال الجندي المجهول، المسلة الفرعونية، منطقة بلبيس، منطقة صفط الحنا، تمثال أحمد عرابي، بالإضافة إلى عدد من الكنائس الأثرية المهمة (كنيسة مار جرجس).
معلومات مهمة عن مدينة الصالحية الجديدة
هي أحد مدن الجيل الأول في مصر، ونواة مشروع استصلاح أراضي الصالحية القديمة والإسماعيلية التي تم التخطيط لها منذ عهد جمال عبد الناصر لكنها لم تُنفَّذ بسبب حرب 1967، ثم صدر قرار وزاري بتنفيذها عام 1982 على يد شركة المقاولون العرب برئاسة عثمان أحمد عثمان.
موقع المدينة
تقع المدينة بمحافظة الشرقية (تتبع مركز فاقوس)، شمال شرق مدينة الزقازيق تحديدًا على بُعد 50 كيلومترًا، وعلى بُعد 40 كيلومترًا من محافظة الإسماعيلية، ويفصل بينها وبين القاهرة 110 كيلومترات.
كما تُعد الصالحية الجديدة قريبة من عدة موانئ مهمة مثل: ميناء السويس الذي يقع على بُعد 50 كيلومترًا وميناء بورسعيد الذي يقع على بُعد 90 كيلومترًا وميناء دمياط الذي يُبعد عنها بحوالي 120 كيلومترًا.
مواصلات المدينة
ترتبط الصالحية الجديدة بالمدن الأخرى عن طريق خطوط أتوبيس شرق الدلتا الذي يربطها بالزقازيق وفاقوس.
كما ترتبط داخليًّا عن طريق سرفيس يعمل داخل المدينة.
مساحة المدينة
قرية مارينا دلتا المنصورة الجديدة
مشاريع شركة إل كازار المميزة في العلمين والقاهرة الجديدة
مشاريع شركة حسن علام في القاهرة الجديدة
شركة تطوير مصر.. رائدة شركات التطوير العقاري!
تمتد الصالحية الجديدة على مساحة واسعة، وتنقسم إلى عدة مناطق، هي:
مناطق سكنية (بمساحة 577 فدان)، مناطق صناعية (حوالي 682 فدان)، مناطق تجارية (27 فدان)، مناطق ترفيهية وسياحية (4 أفدنة)، مناطق خدمية (129 فدانًا)، منطقة جنوبية بمساحة تصل إلى (197 فدانًا).
كما ينقسم محيط المدينة إلى قطاعين:
١- قطاع الصالحية، تصل مساحته إلى 18,500 فدان وقد تم استصلاحها.
٢- قطاع الشباب تصل مساحته إلى 38,000 فدان، على الضفة الأخرى من ترعة السلام وقد تم استصلاحه بالكامل.
هكذا يكون إجمالي الأراضي المستصلحة 56,500 فدان تقريبًا.
تعرف على مدينة الصالحية الجديدة
إلى أي مدى يصل حجم الاستثمار في الصالحية الجديدة؟
يصل حجم الاستثمارات في الصالحية الجديدة إلى 591 مليون جنيه مُقسمة على القطاعات الآتية: (الإسكان، المرافق، الخدمات، الزراعة).
- قطاع الإسكان بمبلغ 8,1 ملايين جنيه.
- قطاع المرافق بمبلغ 430 مليون جنيه.
- قطاع الخدمات بمبلغ 88 مليون جنيه.
- قطاع الزراعة بمبلغ 19,2 مليون جنيه.
قطاع الإسكان
يصل عدد سكان المدينة إلى 40,000 نسمة، ومن المخطط أن يصل عددهم إلى 80,000 وأكثر بحلول عام ٢٠٢٢.
حيث تضم الصالحية الجديدة مجموعة عقارات مختلفة، يبلغ إجمالي عدد الوحدات المرخصة بها 12,547 وحدة.
منها 626 وحدة سكنية تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية مقسمة إلى:
- 500 وحدة سكنية ذات مستوى اقتصادي ومنخفض.
- 162 وحدة سكنية ذات مستوى متوسط.
- إجمالي عدد أراضي الصالحية الجديدة 668قطعة أرض تابعة لمشروع ابني بيتك، تم تسليم وترخيص 587 قطعة أرض.
أهم المرافق والخدمات الموجودة بالمدينة
فيما يخص البنية التحتية والمرافق، نجد أن مدينة الصالحية الجديدة توفر كافة المرافق الأساسية مثل: (المياه، الكهرباء، شبكات الطرق والاتصالات، الصرف الصحي، كما تم البدء في توصيل الغاز الطبيعي للمدينة).
بالنسبة للخدمات
تضم المدينة 45 مبنى خدمي يقوم بتنفيذه (هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة)، بالإضافة إلى 14 مبنى خدميًّا ينفذه (القطاع الخاص)، وهي:
(مبانٍ تعليمية، مبانٍ صحية، مبانٍ إدارية، أسواق تجارية، مبانٍ عامة، وحدات اجتماعية، مساجد، مركز شباب، سنترال).
قطاع الزراعة
تُقدر مساحة الأراضي الزراعية بالصالحية حوالي 130 فدانًا. وجار طرح زراعة المسطحات الخضراء داخل المشروعات السكنية.
قطاع الصناعة
تم إنشاء 423 مصنع بمدينة الصالحية الجديدة، وقد أتاحت 38,000 فرصة عمل تقريبًا، كما تضم 15 مصنعًا تحت الإنشاء.
أسعار العقارات بالصالحية الجديدة
متوسط أسعار الوحدات السكنية في مدينة الصالحية الجديدة يصل إلى 320,000 جنيه.
الأراضي
يقدر متوسط سعر المتر للأرض 250 جنيهًا للمتر المربع، بينما يصل متوسط سعر المتر للأراضي الزراعية إلى 120 جنيه للمتر.
مدينة الصالحية الجديدة من المدن الجديدة التي تُعد فرصة رائعة للسكن والاستثمار في كافة الاتجاهات (سكني، صناعي، تجاري، زراعي).
* جدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار؛ ليكون المستهلك على اطِّلاع دائم بآخر التحديثات في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.