إلى متى يجب أن تنتظر بعد تقديم عرض لشراء منزل أحلامك؟
كم من الوقت يمكنك أن تنتظر فيه رد البائع قبل أن تصرف نظر؟
ربما لم يخطر ببالك هذا السؤال من قبل، ولكن يجب أن تعرف إلى متى يمكنك الانتظار بعد أن تقدم عرضك لشراء أحد المنازل فليس عليك الانتظار كثيرًا حتى لا تفوت على نفسك فرصة شراء منزل آخر أفضل، فربما يكون صاحب العقار يتفاوض في نفس الوقت مع مشتري آخر فتتفتظل منتظرًا بلا فائدة.
ماذا يحدث بعد أن تقدم عرضك للبائع؟
يبدأ البائع في الغالب مقارنة عرضك مع باقى العروض الأخرى المقدمة له ويفكر في طرق السداد المعروضة عليه ويسأل نفسه أي الطرق أفضل هل الحصول على المبلغ فورًا بالكامل حتى إذا كان أقل من المبلغ المسدد بالتقسيط، أم هل يقبل بالمبلغ المدفوع بالتقسيط لأنه أكبر؟ وبالطبع يفكر في أفضل العروض حسب مواصفات المنزل من حيث المكان والتشطيب والمساحة ويقارن بين العروض.
إلى متى يجب أن تنتظر حتى تحصل على رد على عرضك؟
في الغالب يكون عليك الانتظار ليومين أو ثلاثة وبعدها يمكنك معاودة الاتصال به لمعرفة رده، وفي بعض الأحيان يبدأ في التفاوض معك على المبلغ المعروض وطريقة السداد وهنا ربما تأخذ المواقفة أكثر من ثلاثة أيام.
ماذا يحدث في حالة وجود أكثر من عرض؟
كما قولنا عليك أن تضع في الحسبان احتمالية وجود عدة عروض من أكثر من شاري محتمل، وربما تكون عروض بعضهم أفضل من عرضك الذي قدمته وفي هذه الحالة يتوقف اختيار البائع لك على عدة عوامل :
- قيمة العرض الذي قدمته وهل هو أفضل من باقي العروض
- طريقة السداد هل هي فورية (كاش) أو على أقساط أو دفعات لمدة قصيرة
- الانطباع الشخصي الذي تتركه عند البائع عندما تقابله فربما يقبل بسبب جديتك الظاهرة في الشراء وتقديرك للعقار وإمكانياته
ما الذي قد يزيد فرصك في تملك العقار؟
الاستثمار بالتقليب العقاري.. تطوير عقار اشتريته وبيعه بربح أفضل!
آمن طرق بيع الشقة وتسلم سعرها وكتابة عقد جيد
الاستثمار في العقار، والذهب، والبنوك، وسوق الأسهم:
هل فكرت في ما يمكنك عمله لزيادة فرصتك في تملك العقار؟
يمكنك تقدير العقار وفقا لموقعه ونوع التشطيبات و الإطلالة الخاصة به وقارنه بالعقارات المحيطة في نفس المنطقة لمعرفة سعره أو عن طريق استخدام خدمة التقييم العقارى من عقارماب التي تعرف منها القيمة التقريبية للعقار.
تحدث بكل صراحة مع البائع في المميزات والعيوب التي تراها في العقار حيث إذا كان العقار ذو قيمة عند البائع فإن موقفك السلبي معه ربما يقلل فرصك للفوز بعقار أحلامك.
يمكنك مناقشة البائع بكل صراحة حول طرق السداد المناسبة لامكانياتك سواء تقسيط أو كاش، ولا يفضل أن تقدم عرض وهمى ثم تغيره فيما بعد، فهذا التصرف قد يجعل البائع يرفض عرضك ويوافق على العروض الأخرى.
ماذا يحدث إذا قبل البائع عرض أخر؟
يجب أن تضع في ذهنك إمكانية قبول البائع عرض من شخص آخر حيث أن كل شخص له أحتياج معين من المال أو طريقة السداد ربما لم تستطيع أن توفرها له وهنا لا يجب اليأس لأنه يمكنك البحث عن عقار آخر
ربما قد يوافق البائع على عرض آخر وجده مناسب أكثر وهنا عليك ألا تيأس وتتابع البحث عن عقار آخر من جديد.
أما لو قبل البائع عرضك بعد رفضه في البداية فوقتها يمكنك التفاوض ومناقشة السعر، ولكن دون مبالغة حتى لا يشعر أنك غير جاد فينصرف عنك نهائيًا، وبعد ذلك ابدأ في فحص حالة العقار وما يحتاجه من إصلاحات وتجديدات وحتى لو كانت الشقة كاملة التشطيب فعليك الانتباه لكافة التفاصيل وادرس بتأني هل يستحق الاستثمار فيه أم لا.