أهم المعلومات عن مدينة المنصورة الجديدة

المنصورة الجديدة .. مدينة جديدة ذكية بالوجه البحري

تعد مدينة المنصورة الجديدة أحد أحدث المدن التي تشرف على تنفيذها هيئة المجتمعات العمرانية ويأتي إنشاء مدينة المنصورة الجديدة في ظل خطة الحكومة المصرية لإنشاء عدة مدن جديدة بعيدة عن حيز وادي النيل، بعدما أدى تكدس السكان حوله لتراجع الرقعة الزراعية فضلًا عما سببه من كثافة سكانية عالية.

 بالرغم من أن مساحة مصر مليون كيلو متر مربع إلا أن السكان يتكدسون حول 3% فقط من المساحة الكلية لمصر، فجاءت الحاجة لإنشاء مدن في النطاق الصحراوي لمصر مثل مدينة المنصورة الجديدة. وهذا التوجه ليس حديث فهو مستمر منذ 30 عامًا. وتنقسم مدن مصر الجديدة إلى 4 أجيال. شهد الجيل الأول بناء 7 مدن منهم “العاشر من رمضان، السادات، 6 أكتوبر”، بينما الجيل الثاني تكون من 6 مدن كان أشهرهم مدينتي الشيخ زايد والعبور، توسعت الهيئة عند بناء مدن الجيل الثالث وشيدت 10 مدن مثل ” الشروق، الأقصر الجديدة، القاهرة الجديدة “، وتعتبر مدينة المنصورة الجديدة ضمن نطاق مدن الجيل الرابع الذي يضم 9 مدن من بينهم مشروع مصر العملاق العاصمة الإدارية الجديدة، والعلمين الجديدة.

مشروع سكني واستثماري للمستقبل

تأمل مصر من خلال إنشاء تلك المدن مثل مدينة المنصورة الجديدة، إلى جعلها مراكز جذب جديدة للسكان بدلًا من مراكز الجذب التقليدية مثل القاهرة الكبرى.

وهناك نماذج لنجاح ذلك المسعى، كنموذج مدينتي القاهرة الجديدة والشروق، حيث جذبوا الكثير من السكان، فالمدن الجديدة تمتاز بقلة الزحام، وانتشار الخدمات، مع مرافق حديثة لم يصيبها الإهلاك لعدم الضغط عليها في الاستهلاك.

في السطور القادمة سنستعرض مدينة المنصورة الجديدة، وما يُهمك معرفته عنها.

نبذة عن مدينة المنصورة الجديدة  

جاء إنشاء مدينة المنصورة الجديدة، ضمن رؤية مصر 2030، وهي مدينة حديثة بشكل كبير حيث صدر القرار الجمهوري بإنشائها العام الماضي. للمدينة وعلى مسافة 15 كيلو طلة على البحر الأبيض المتوسط، وتمتاز بموقعها المتميز فهي في وسط 3 محافظات ” كفر الشيخ، الدقهلية، دمياط ” . 5104 فدانًا هي مساحة المدينة لكن صدر قرار جمهوري في 2018 بإضافة 809 فدانًا آخرين لها لتُصبح مساحتها الإجمالية 5913 فدانًا وهي مساحة كبيرة، وتُنفذ المدينة على 4 مراحل، وتشمل المرحلة الأولى 2063 فدانًا. تتميز المرحلة الأولى بعدد الوحدات السكنية الكبير، حيث ستشهد بناء 25 ألف وحدة، مقسمين إلى 468 عمارة لمشروع دار مصر، و196 عمارة لسكن مصر، و58 عمارة للإسكان الاجتماعي المتميز، فضلًا عن بناء 30 عمارة، و1180 برج. المرحلة الأولى من مدينة المنصورة الجديدة ستشهد أيضًا إنجاز جزء كبير من أعمال الكورنيش، والخدمات والمرافق العامة. يمتاز مخطط مدينة المنصورة الجديدة أنه راعى مختلف الفئات الاجتماعية فهناك إسكان اجتماعي، وإسكان اجتماعي متميز، ومشروع سكن مصر، فضلًا عن مشروع الفيلات، لذا ستناسب المدينة مستويات الدخل المتنوعة لراغبي السكن بها.

مميزات وخدمات مدينة المنصورة الجديدة

من أبرز مميزات مدينة المنصورة الجديدة، هي أنها صُممت على النمط الحديث، فلن يتم طرح وحدات للبيع قبل أن تصلها الخدمات والمرافق المختلفة، وهو ما سيجعلها تتلاشى مشكلة كانت تتكرر في بعض المدن وهو وجود وحدات كثيرة لكن خالية من السكان بسبب خلوها من المرافق. وعلى نمط الكمبوندات الحديثة ستقع الوحدات السكنية وسط المسطحات الخضراء، مما سيساهم في تمتع ساكنيها بهواء نقي، كما للحفاظ على نظافة وشكل المدينة سيُمنع أي تكسير بحق المباني، من  مميزات المدينة تصميم الشوارع الذي راعى ألا يقل عرض أي شارع عن 35 متر وسيصل إلى 124 متر وهذا سيساهم في تقليل أي زحام محتمل في أوقات الذروة. مثل الكثير من المدن العصرية فأن عدادات وحدات المدينة ستتم قراءتها إليكترونيًا، عن طريق مركز خدمة رئيسي وستكون هناك عدة وسائل للدفع عوضًا عن المحصل التقليدي. ستشمل المدينة إنشاء جامعة حكومية جديدة  تحت إشراف جامعة المنصورة، وهو ما سيضمن ألا يحتاج قاطنيها لخروج أولادهم خارجها خلال أي مرحلة تعليمية فكما سيُبنى جامعة سيتم إنشاء عدة مدارس لمختلف المراحل القبل الجامعية. ستشمل المدينة أيضًا 3 مراكز طبية على مستوى حديث،كما ستتضمن قطار مكهرب لربطها بما حولها من مدن. تستهدف هيئة المجتمعات العمرانية من استغلالها استثماريًا حيث ستشهد مدينة المنصورة الجديدة بناء قرى سياحية مختلفة ومراكز ومشروعات صناعية.

أسعار الوحدات في مدينة المنصورة الجديدة

ستضم مدينة المنصورة الجديدة نحو 160 ألف وحدة، وكما قلنا سابقًا فهي تراعي مختلف الفئات، فكما هناك إسكان اجتماعي متوسط هناك وحدات سياحية وفيلات، تتراوح أسعار الوحدات من 230 ألف وحتى مليون جنيه، وذلك حسب موقعها ومساحتها، وتختلف تلك الأسعار مع الوحدات السياحية. وهناك شروط إذار أردت شراء وحدات تابعة للإسكان الاجتماعي وهي أن يكون مرتب الأعزب لا يتعدى 3500 جنيه، أما المتزوج فيشترط ألا يتجاوز راتبه 4750 جنيه،فضلًا أن يكون المتقدم ذو جنسية مصرية، مع عدم تملك الأسرة أي وحدة سكنية، وعدم تقدم الأسرة سابقًا للحصول على قرض إسكاني شرط أيضًا. سيكون لمتوسطى الدخل عدد وحدات ليس بقليل وهو 16 ألف وحدة. بالنسبة لمساحة الوحدات، فمشروع الإسكان المتميز مساحة الوحدة به 90 مترًا، أما سكن مصر مساحة الوحدة به 115 مترًا مربعًا، وتعد مساحة الوحدة بمشروع دار مصر الأكبر بـ150 مترًا مربعًا للوحدة.

في الخاتمة يتضح جليًا، أن مدينة المنصورة الجديدة صُممت لتضم شرائح مجتمعية مختلفة، وأصحاب دخول متنوعة، كما أنه خُطط لتكون مدينة مكتفية بذاتها فبها جامعة حكومية ومدارس، ومراكز صحية، ومحطة تحلية مياه. كما هناك تأثر بنمط المدن الحديثة من خلال فكرة الربط الذكي لقراءات العدادات، والقطار المكهرب، مع الحفاظ على فكرة وجود بيئة صحية من خلال وضع الوحدات السكانية وسط مسطحات خضراء.

ادخل على عقارماب واختر مواصفات عقارك