مدينة جريان الجديدة.. أول مدينة بيئية متكاملة على أرض مصر

تعرف على مدينة جريان  

لا بد أنك خلال سيرك على الطرق الرئيسية قد شاهدت إعلانات لمشروعات جريان وما تمثله من خطوة جديدة نحو التوسع العمراني بطريقة متطورة وذلك ببناء مدينة ذكية متكاملة، وقد أعلنت شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العمراني عن الإطلاق الرسمي للمرحلة الأولى من مدينة جريان وهي أول مدينة بيئية متكاملة في مصر، تقع في منطقة الشيخ زايد الجديدة غرب القاهرة والجديد في الأمر أن المدينة سوف تتمتع بجريان لنهر صغير! نعم نهر خاص بجريان!
جريان يمكن وصفها بأنها كمبوند متكامل ومدينة من المستقبل، تجمع بين الحياة العصرية ومشهد جريان النهر، حيث يمر خلالها مجرى مائي يحاكي نهر النيل.

موقع مشروع جريان 

تقع مدينة جريان في الشيخ زايد الجديدة، بالقرب من محور الشيخ زايد والدائري الأوسطي، وعلى بعد:

• 15 دقيقة من مطار سفينكس الدولي.
• 20 دقيقة من المتحف المصري الكبير. 

هذا الموقع يربط المدينة بأهم طرق القاهرة الكبرى من ناحية الغرب عند أكتوبر وزايد ويجعلها قريبة من المراكز التجارية والسياحية الحديثة.
المدينة ذات مساحة ضخمة تصل إلى 2200 فدان، وبها شبكة طرق داخلية واسعة، ويوجد طريق دائري خلفي لسهولة الوصول  للمشروع.

الوحدات السكنية والشقق في جريان زايد

المرحلة الأولى من المشروع تشمل 500 فيلا فاخرة موزعة على جزيرة مستقلة داخل المدينة تمتد على 92 فدانًا.
تتراوح مساحات الفلل بين 186 مترًا مربعًا حتى 1000 متر مربع، بتصميم يجمع بين الحداثة والعمارة المصرية المستوحاة من حضارة ومعمار المدن القديمة على ضفاف النيل.
تم بناء الوحدات على أربع مصاطب متدرجة بارتفاع 7 أمتار لكل مصطبة، ما يضمن إطلالة مائية لـ 90٪ من الفيلات.
جميع الفيلات  بتشطيب فاخر كامل باستخدام خامات متطورة وعالمية عالية الجودة، مع الحفاظ على هوية العمارة المصرية.

 مميزات وخدمات مدينة جريان

مشروع جريان ليس فقط مجرد مدينة سكنية فاخرة، بل مدينة متكاملة تضم جميع المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية، من بينها:

• مراكز تجارية عالمية ومناطق تسوق مفتوحة.
• مبانٍ إدارية ومناطق عمل.
• مدارس دولية وجامعات خاصة لتوفير التعليم داخل المدينة.
• مستشفيات ومراكز طبية عالمية.
• فنادق فاخرة على النيل مباشرة.
• مدينة ترفيهية ومدينة إعلامية متكاملة.
• منطقة اقتصادية خاصة، وهي الأولى من نوعها في مصر.
• مرسى لليخوت وكورنيش للنزهة والترفيه.
• ملعب جولف دولي يضم 18 حفرة.
• جزيرة مخصصة للرفاهية والاستجمام تحتوي على مراكز سبا ولياقة بدنية وصحية. 

إلى جانب ذلك، هناك الكثير من المسطحات المائية والخضراء نحو 50٪ من مساحة المشروع، لتوفير بيئة متوازنة وصحية، وتبلغ المساحات الخضراء وحدها نحو 30٪ من إجمالي المخطط العام.

التخطيط العام وتصميم مدينة جريان

يتميز التصميم المعماري لجريان  بأنه مستوحى من البيئة المصرية للمدن الفرعونية على النيل، ويعتمد على الألوان الطبيعية ومواد البناء المحلية التي تعكس التاريخ.
تم تصميم المجرى المائي بعرض يتراوح بين 60 و240 مترًا، ليحاكي شكل النهر الطبيعي، ويضفي على المدينة هوية بصرية مميزة.
كما تم التخطيط للبنية التحتية بطريقة ذكية مستدامة تتيح الاستقلال الذاتي في الطاقة والمياه وتقلل الانبعاثات الكربونية، لتكون المدينة أول نموذج حقيقي لـ «المدن الإيكولوجية» في مصر والشرق الأوسط.

خطط السداد والتسليم في جريان

قدّمت شركة نيشنز أوف سكاي أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الشرائح:

• مقدم 10٪ فقط، يُدفع على مرحلتين (5٪ عند التعاقد و5٪ بعد شهر).
• باقي الأقساط تمتد على عدة سنوات حتى التسليم الكامل.
  من المقرر أن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع خلال خمس سنوات، مع بدء تسليم الوحدات تباعًا وفق الجدول الزمني المحدد.
  

عن شركة نيشنز أوف سكاي

نيشنز أوف سكاي أحد أبرز المطورين الجدد في السوق المصري، وتعمل كمطور عام لمشروع جريان بالتعاون مع شركتي ماونتن فيو وبالم هيلز.
تتبنى الشركة رؤية تقوم على دمج التنمية العمرانية مع التنمية الزراعية، حيث يربط المشروع بين فرع رشيد والدلتا الجديدة، في إنجاز هندسي يهدف إلى رفع 10 ملايين متر مكعب من المياه لاستخدامها في ري أراضي المشروع الزراعي المحيط.
مدينة جريان جزء من مشروع الدلتا الجديدة القومي الذي يستهدف تحقيق الأمن الغذائي وتنمية غرب الدلتا.

مميزات الاستثمار  العقاري في جريان

• موقع استراتيجي غرب القاهرة في منطقة نمو قوية.
• إطلالة مباشرة على المياه والمساحات الخضراء.
• شراكة بين كبرى الشركات العقارية في مصر.
• مشروع صديق للبيئة بتصميم عالمي مستدام.
• عائد استثماري مرتفع متوقع مع اكتمال البنية التحتية للمنطقة. 

ابحث عن عقار سكني أو تجاري في أي منطقة في مصر​