أصبح التملك داخل المشاريع السكنية أو الكمبوندات هو الصيحة العقارية الحالية؛ حيث يتجه العديد من الناس للعيش داخل الكمبوندات المختلفة في أنحاء مصر، فعلى الرغم من الأحياء الكثيرة المنتشرة داخل مصر، وبالرغم من حب الناس لها لما تحمله من تراث عريق وتصميم معماري مميز مرتبط بذكريات كثيرة لدى العديد من الناس؛ فقد أصبح الجميع يسعون إلى التملك داخل الكمبوندات، ولكن يجب الانتباه لكل من المميزات والعيوب المحيطة بالكمبوندات التي يجب أن تفهمها بعمق قبل الإقدام على خطوة الشراء.
مميزات السكن في كمبوند
مما لا شك فيه أن السكن في الكمبوند له العديد من المميزات، وأهمها الأمان والخصوصية والحرية والخدمات
الأمان
من أهم الإضافات التي يعطيها التملُّك في كمبوند هو إحساسك بالأمان؛ حيث إن أي كمبوند في الوقت الحالي لا بد من وجود أفراد أمن داخله لتوفير الأمان للسكان، بالإضافة إلى البوابات والحراسة المشددة عليها؛ لعدم دخول أي فرد ربما يسبب القلق لبقية السكان داخل الكمبوند.
الحرية
قد يجد البعض شيئًا من الصعوبة في التمتع بالحرية من حيث أسلوب الحياة، سواء في الملبس أو ممارسة نوع من أنواع الرياضات المختلفة؛ بسبب انتشار بعض الفئات والأشخاص غير القادرين على احترام حرية الآخرين، وهذا قد يعرض أي شخص لمضايقات وإحباطات تجعله لا يستطيع ممارسة حياته بشكل طبيعي، لكن داخل الكمبوند فإنه متاح بكل سهولة ممارسة كافة الأنشطة الرياضية؛ نظرًا لتوافر العديد من المساحات الخضراء، بالإضافة إلى توافر الحرية في الملبس على الأخص.
الخدمات
من أهم مميزات الكمبوندات هي الخدمات المنتشرة داخل الكمبوند؛ حيث في الغالب يتم دفع وديعة خاصة بالصيانة في بداية التعاقد؛ مما تجعلك تعيش بدون أي مصاريف خاصة بالاعتناء بالمساحات الخضراء أو الإنارة أو الحراسة داخل الكمبوند؛ وذلك يوفر دفع مبالغَ دائمًا للصيانة كل شهر كما يحدث في المباني التقليدية.
عيوب السكن في كمبوند
قرية مارينا دلتا المنصورة الجديدة
مشاريع شركة إل كازار المميزة في العلمين والقاهرة الجديدة
مشاريع شركة حسن علام في القاهرة الجديدة
شركة تطوير مصر.. رائدة شركات التطوير العقاري!
يجب أن نلاحظ أنه بالرغم من توافر العديد من المميزات، فلا بد أن توجد أيضًا بعض العيوب التي يجب الانتباه إليها، مثل نقص الخدمات والمولات وارتفاع الأسعار داخل الكمبوند.
نقص الخدمات
مما لا شك فيه أنه عند إقامة أي كمبوند تكون هناك خطة لعمل مراكز خدمات، مثل محطة الوقود والسوبر ماركت ودش مركزي لجميع السكان، وفي بعض الأحيان بناء سور. ولكن يتطلب وقت كبير للانتهاء من كل ما سبق؛ مما يجعلك تضطر إلى الخروج من الكمبوند لقضاء احتياجاتك اليومية من المأكل والمشرب، وذلك يهدر وقتًا من يومك بالتأكيد. بالإضافة إلى أن عدم استكمال بناء السور قد يعرضك للخطر ليلًا، خاصة وأن معظم الكمبوندات تُبنَى في أماكن جديدة ونائية إلى حدٍّ ما.
المولات
بناء المولات داخل الكمبوندات المختلفة لما تحتويه من محلات مشهورة يوفر عليك الكثير، ولكن أيضًا له أثر سلبي؛ حيث يجعل الكمبوند المتملَّك فيه مكانًا لخروج للعديد من الناس؛ مما يسبب زحامًا شديدًا داخل الكمبوند. وقد تتلف المساحات الخضراء وتُهدَر نتيجة وجود أشخاص من خارج الكمبوند؛ مما يبدد من أموالك المدفوعة كوديعة صيانة وهذا بالفعل أمر مزعج.
ارتفاع الأسعار داخل الكمبوند
مما لا شك فيه أن العقار داخل كمبوند يرتفع سعره نسبيًّا عن أي عقار في الخارج، ولكن ما قد يسبب لك القلق هو وجود مبانٍ محيطة بهذا الكمبوند قد تفسد عليك المنظر في بعض الأحيان، وإذا كانت المباني غير لائقة بمستوى الكمبوند فإن ذلك يؤدي إلى التقليل من حجم المنطقة ككل.
هذه هي بعض أهم مميزات التملك داخل الكمبوندات وعيوبه؛ لكي تستطيع التفكير جيدًا في اختيار الكمبوند. ويمكنك أن تفكر في أهم الأشياء التي تبحث عنها وما يمكنك التغاضي عنه. ويمكنك أيضًا أن تأخذ نظرة عامة على المنطقة وما يحيط بها؛ للتأكد أنها ملائمة لمستوى الحياة الذي ترغب في العيش فيه.
وفي النهاية فكما تلاحظ فإن مصر تشهد في الفترة الأخيرة توسعًا كبيرًا في بناء المشاريع السكنية أو الكمبوندات من قبل شركات التطوير العقاري البارزة، وهو الأمر الذي جعل هناك تنوعًا جيدًا في أسعار الأحياء وأثرى من الخيارات، ونحرص في عقارماب على تتبع حركة السوق العقاري عبر مؤشر عقارماب ليعرف المستهلك كل جديد.
محتوى المقال