تفاصيل مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان من تعاونيات الإسكان

مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان 2024.. طرح جديد في سبتمبر

نجاح كبير حققته مشروعات لؤلؤة القاهرة الجديدة وأكتوبر وغيرها وهو ما دفع هيئة تعاونيات الإسكان والجهات الحكومية لطرح مشروع جديد في مدينة العاشر من رمضان وذلك في مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان، حيث أعلنت الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان عن طرح جديد لوحدات لؤلؤة العاشر في 1 سبتمبر 2024، بعد النجاح الكبير للطرح السابق في يونيو 2024. 

يمكنك الاطلاع على كراسة الشروط وشرائها من شارع سمير عبد الرؤوف من مقر الهيئة بمدينة نصر. يمكن للراغبين الآن التقدم وحجز الوحدات بالمشروع.

وصف شقق مشروع لؤلؤة العاشر 2024

تتميز وحدات مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان بتشطيب مميز ومساحات مناسبة للأسر الصغير والمتوسطة ونذكر منها:

• مساحة الشقق تبدأ من 68 مترا مربعا وتصل إلى 84 مترا مربعا.
• مباني المشروع عبارة عن عمارات سكنية تحتوي على دور أرضي و5 أدوار متكررة.
• كل طابق فيه 4 شقق سكنية.

بالنسبة لتشطيب شقق لؤلؤة العاشر من رمضان فهي نصف تشطيب، وتتصف بالتشطيبات التالية:

1. شبابيك ألومنيوم.
2. باب الوحدة الخشبي وأبواب الغرف.
3. أعمال الكهرباء، ووصلات المياه والصرف الصحي.
4. المشروع يتضمن جراج سيارات كل ساحة تتسع لنحو 24 سيارة.
5. واجهات العمارات متشطبة بالكامل، مع أبواب حديدية للأمان.
6. جميع العمارات مزودة بمصاعد كهربائية.
7. مساحات خضراء وحدائق.
8. توصيلات الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي.
9. مناطق مخصصة لألعاب الأطفال (كيدز إريا).
10. مركز تجاري ومحلات تجارية.
11. مستشفى وعيادات خاصة.
12. مدرسة وروضة للأطفال.

موقع مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان

يقع مشروع شقق لؤلؤة العاشر من رمضان في الحي السادس عشر، بالقرب من الظهير الصحراوي للمدينة.

أما مدينة العاشر من رمضان فهي تتبع إداريا محافظة الشرقية، على بُعد حوالي 55 كيلومترًا من قلب القاهرة، وهي جزء من إقليم القاهرة الكبرى. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي على طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، ما يجعلها قريبة من العديد من المحاور الرئيسية، مثل الطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس.  

العاشر من رمضان قريبة من عدة مدن هامة بشرق القاهرة وهي:

• مدينة بدر.
• مدينة العبور والعبور الجديدة.
• مدينة الشروق.
• العاصمة الإدارية الجديدة.

ابحث عن شقة في العبور على عقارماب!

شروط الحجز في كمبوند لؤلؤة العاشر من رمضان طرح سبتمبر 2024

 وفقًا لكراسة الشروط المعتمدة من هيئة تعاونيات البناء والإسكان، هي كالتالي:

• يجب أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا يحمل الجنسية المصرية، ولا يُسمح بالتقديم للأشخاص الاعتباريين مثل الشركات أو المؤسسات.
• يجب أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ بدء الحجز.
• يُسمح لكل أسرة بحجز وحدة سكنية واحدة فقط في مشروع لؤلؤة العاشر.
• تُخصص الوحدات السكنية للاستخدام السكني فقط، ويُمنع استخدامها لأي أغراض تجارية أو إدارية.
• في حالة استرداد أي مبالغ مالية، يجب تقديم خطاب يحتوي على رقم الحساب البنكي الخاص بالعميل الذي تم الحجز باسمه لتحويل المبلغ المسترد إليه.
• يُعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع، ولا يعتد بالتقديم بدونها، ولا يتم التمليك في حال مخالفتها.

التقديم على كمبوند لؤلؤة العاشر من رمضان 2024

مشروع كمبوند “لؤلؤة العاشر من رمضان” هو من تنفيذ وإشراف الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، والتي تعتمد على نظام مختلف قليلاً عن الأنظمة الشائعة لتقديم طلبات شقق الإسكان. لذا، ويتطلب الحجز الخطوات التالية:

• يتم تقديم الأوراق المطلوبة من خلال تسليمها باليد في المقر الرئيسي للهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، الكائن في شارع مكرم عبيد بمدينة نصر.
• يجب عليك التوجه إلى المقر الرئيسي لشراء كراسة الشروط الخاصة بمشروع “لؤلؤة العاشر من رمضان” وسداد مبلغ جدية الحجز.
• أثناء تعبئة كراسة الشروط، تأكد من تحديد رقم الوحدة أو الشقة التي ترغب في حجزها.
• سيتم الإعلان عن أسماء المستبعدين من القرعة النهائية يوم الاثنين 16 سبتمبر 2024.

نظام التخصيص من خلال القرعة العلنية للوحدات السكنية يوم الثلاثاء 17 سبتمبر 2024، في تمام الساعة 12 ظهرًا، بقاعة الاجتماعات في مقر الهيئة الرئيسي بمدينة نصر.

أسعار شقق لؤلؤة العاشر  

تختلف أسعار شقق لؤلؤة العاشر من رمضان حسب المساحة وكذلك تختلف القيمة الإجمالية للسعر حسب فترة التقسيط والتي تبدأ من 3 سنوات وتصل حتى 7 سنوات:

• شقة بمساحة 68 مترا مربعا بسعر إجمالي 442,000 جنيه مصري، بالإضافة إلى دفعة التعاقد ووديعة الصيانة.
• شقة بمساحة 84 مترا مربعا بسعر إجمالي 552,000 جنيه مصري، بالإضافة إلى المصاريف الإدارية ووديعة الصيانة.

اعرف تفاصيل موقف العاشر من رمضان الجديد!

أنظمة السداد ومواعيد التسليم:

تسهيلاً لعملية التقديم، توفر الهيئة عدة أنظمة سداد، وهي كالتالي:

1. مبلغ جدية الحجز:
   • دفع 50,000 جنيه مصري مقدم الحجز.
   • 350 جنيها رسوم كراسة الشروط لا تسترد.
   • 1% من إجمالي سعر الشقة مصاريف إدارية.
2. إجراءات بعد إعلان القرعة:
   • سداد 40% عند التعاقد واستلام الشقة، والباقي على أقساط تمتد من 5 إلى 7 سنوات.
   • أو سداد 50% عند التعاقد واستلام الشقة، والباقي يتم تقسيطه على نفس الفترة.

سداد ثمن شقق لؤلؤة العاشر عبر مبادرة التمويل العقاري 

شقق “لؤلؤة العاشر من رمضان” متاحة ضمن مبادرة التمويل العقاري، ويمكن الاختيار بين عدة أنظمة للتعاقد بعد موافقة بنك التعمير والإسكان:

• دفعة تعاقد 10%:

  • سداد 10% من إجمالي سعر الوحدة + 5% وديعة صيانة خلال 3 أشهر (من 22/9 إلى 19/12).
  • تقسيط باقي المبلغ على 5 إلى 7 سنوات.

• دفعة تعاقد 20%:

  • سداد 20% + 5% وديعة صيانة خلال نفس الفترة.
  • تقسيط باقي المبلغ على 5 إلى 7 سنوات.

• دفعة تعاقد 30%:

  • سداد 30% + 5% وديعة صيانة خلال نفس الفترة.
  • تقسيط الباقي على 5 إلى 7 سنوات.

مميزات مدينة العاشر من رمضان

مدينة العاشر من رمضان تتميز بتوافر شقق وأراضٍ للبيع، مدارس حكومية ولغات، مساجد وكنائس، مساحات خضراء واسعة، وخدمات صحية شاملة. كما تضم بنية تحتية متطورة تشمل مرافق المياه والكهرباء، مما يجعلها بيئة مثالية للسكن.

تضم المدينة مصانع متنوعة مما يجعلها مناسبة للباحثين عن أعمال في مختلف التخصصات، أيضا هي قريبة من المدن الجديدة في شرق القاهرة مثل: بدر والعبور والشروق والعاصمة الجديدة وهليوبوليس الجديدة.

تم تطوير موقف العاشر من رمضان الجديد في 2024 ليستوعب مئات السيارات ويخدم آلاف الركاب والعاملين. يقع الموقف على طريق مصر النور ويضم خطوط مواصلات تربط جميع محافظات مصر ومدن القاهرة الكبرى، مع توفير خدمات متنوعة للسائقين والركاب.

عيوب مدينة العاشر من رمضان

• بُعدها عن وسط القاهرة.
• قلة وسائل المواصلات الحكومية واعتماد السكان على سيارات السيرفيس.
• قلة وتباعد المناطق الخدمية.
• ضعف الإضاءة في الطرق ليلاً، مما يصعب التنقل.
• صعوبة المواصلات نسبياً بسبب المسافة عن وسط القاهرة.

مع ذلك، شهدت المدينة تحسينات في البنية التحتية والمواصلات في 2024، بما في ذلك زيادة خطوط الأتوبيس والنقل الخاص.

ادخل على عقارماب واختر منزلك في أي منطقة!