اغتنم فرصة السكن في مدينة أسوان الجديدة

نبذة عن مدينة أسوان الجديدة

تعرف معنا في هذا المقال على مدينة أسوان الجديدة بصعيد مصر، وهي أكبر توسع عمراني لمدينة أسوان، وتُعد واحدة من مدينتين فقط من مدن الجيل الثالث (من أهم مدن الجيل الثالث العاصمة الإدارية الجديدة، مدينة الشروق، مدينة الشيخ زايد) التي تقع على نهر النيل مباشرة.

تقع مدينة أسوان الجديدة على الضفة الغربية من نهر النيل على بُعد 12 كيلومترًا من أسوان الحالية، أنشئت طبقًا لقرار رئيس الجمهورية رقم 96 لسنة 1999 بمساحة 3898.04 فدانًا، وتم زيادة المدينة بمساحة قدرها 18490.92 فدانًا طبقًا لقرار مجلس الوزراء رقم 807 لسنة 2015؛ لتصبح المساحة الإجمالية للمدينة أكثر من 22 ألف فدان.

المخطط العام للمدينة

المساحة الإجمالية المدينة 74,000 فدان، يُخصص 596 فدانًا من المساحة الكلية إلى الخدمات، والترفيه، والمساحات الخضراء. وتبلغ مساحة المرحلة الأولى فقط حوالي 22 فدانًا. تنقسم المدينة إلى:

• مناطق سكنية.
• مناطق خدمية.
• مناطق ترفيهية.
• مناطق رياضية.
• مناطق سياحية.

قطاع الإسكان في مدينة أسوان الجديدة

خُططت مدينة أسوان الجديدة لتستوعب 210,000 نسمة (وذلك لوحدات الإسكان الاجتماعي فقط)، ومن المتوقع أن يصل عدد سكان المدينة عام 2032م إلى 850,000 ساكن. وحصيلة ما تم إنجازه في المجال الإسكاني حتى الآن 280 شقة إسكان مطور.

أما الإسكان الاجتماعي فأنجز منه 4480 وحدة، وجارٍ تشطيب عدد 1298وحدة، وجارٍ تنفيذ عدد 822 وحدة؛ بإجمالي 6600 شقة.

وفيما يتعلق بالأراضي فتتراوح مساحة الأراضي بين (252 – 113,400)، ويبلغ متوسط سعر المتر للأراضي 1850 جنيهًا، و3060 جنيه للمتر المربع في الشقق. وسلم بالفعل منها 1876 قطعة أرض لمشاريع مختلفة هي (اجتماعي – اقتصادي – متوسط – فوق متوسط – فيلات) وعدد 1429 قطعة لمشروع ابني بيتك.

أما الإسكان الاستثماري فهو يقع ضمن الحي السياحي، بمنطقة الشريط النهري، ويضم 66 فيلا كاملة التشطيب ومطلة على النيل مباشرة، بالإضافة إلى كورنيش بطول 6 كيلومترات، ويشمل أيضًا مشروع الشريط النهري، ومن المقرر إقامة 2 فندق سياحي ومولات تجارية فيه. وتم تنفيذ 3 وحدات وجارٍ تشطيبها، وحاليًّا يتم تنفيذ عدد 63 فيلا.

قطاع الخدمات بالمدينة

تضم المدينة العديد جميع المنشآت الخدمية التي يحتاجها السكان بكل جوانب حياتهم فهي تحتوي على 26 مبني تم تسليم 10 مبني منها وهي:

• مبنى البريد.
• حضانة ومدرسة تعليم أساسي.
• نقطة الشرطة ووحدة الإطفاء وثالثة للإسعاف.
• وحدة صحية.
• كلية البنات جامعة الأزهر.
• ملعب كرة.

كما تم التنفيذ 14 مبنى، وهي:

• 3 حضانات.
• 5 أسواق تجارية.
• مبنى جهاز المدينة المؤقت.
• البوابة.
• 2 ملعب كرة.
• مدرسة ثانوي.
• مسجد.

هذا بالإضافة إلى مبانٍ أخرى لازالت تحت التنفيذ.

باقي الخدمات:

• تم تنفيذ شبكات المياه بطول حوالي 137 كيلومترًا.
• تنفيذ شبكات الصرف الصحي بطول حوالي 66.6 كيلومترًا.
• تم تنفيذ شبكات الكهرباء بطول 690.97 كيلومترًا.
• تم تنفيذ شبكات طرق بطول حوالي 73.76 كيلومترًا.
• يجري تطوير المدخل الغربي (الطريق الصحراوي القاهرة – أسوان).
• تم تنفيذ شبكة اتصالات لتخدم المرحلة الأولي والثانية بالمدينة بطول حوالي 127.75 كيلومترًا وعدد خطوط 5,302 خطًّا.

حجم الاستثمارات بالمدينة

يبلغ حجم الاستثمارات في المدينة حوالي 3 مليار جنيه وهي موزعة كالتالي:

• 3 مليار جنيه في قطاع المرافق.
• 1 مليار جنيه في قطاع الإسكان.
• 1 مليون جنيه في قطاع الخدمات.
• 8 مليون جنيه في قطاع الزراعة.

المنطقة الاستثمارية الحرة بالمدينة

قرر رئيس الوزراء إنشاء منطقة حرة عامة على مساحة 187 فدانًا وتضم 160مشروعًا، وتصل استثماراتها إلى 2.3 مليار دولار، وتساهم في توفير 15 ألف فرصة عمل مباشرة.

ومن المتوقع أن تحقق المنطقة قيمة مضافة للناتج المحلي تقدر بــ 1.1 مليار دولار. وتساهم في الصادرات بـ 675 مليون دولار سنويًّا.

ومن الصناعات التي تضمها المنطقة:

• تصنيع وتعليب الأسماك.
• تصنيع الأغذية.
• تجفيف وتدريج الحاصلات الزراعية.
• تصنيع الألواح الإلكترونية والخلايا والعواكس الكهروضوئية.
• تصنيع المشغولات الذهبية.
• تصنيع الهدايا التذكارية.
• تصنيع المفروشات والملابس والمشغولات اليدوية.
• والسجاد والمنتجات النسيجية.

ومن الملاحظ أن عملية البناء والتشييد في مدينة أسوان الجديدة تسير بشكل سريع وملحوظ؛ لذا فإن عقارماب يحرص على إمدادك بكل ما هو جديد حول هذا الأمر فاحرص على متابعة البناء في هذه المدينة لحظة بلحظة، لتكون على دراية في حال أردت البحث عن شقق للبيع في مدينة أسوان الجديدة.

* جدير بالذكر أن أسعار العقارات قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار؛ ليكون المستهلك على اطِّلاع دائم بآخر التحديثات في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات المتنوعة