الازدحام … التلوث … ضيق المساحات السكنية … قلة الخصوصية … كلها أسباب تدفع الشباب للتوجه إلى المدن الجديدة للحصول على سكن راقٍ وهادئ، والتمتع بخدمات عالية الجودة. كذلك يتوجه المستثمرون نحو المدن الجديدة لتشييد الخدمات الخاصة بالمدن، وللتزايد المستمر في أسعار الوحدات لكثرة الطلب عليها؛ ممَّا يحفز الاستثمار بها.
إليك أهم المدن الجديدة بالقاهرة:
القاهرة الجديدة
من أهم مدن الجيل الثالث، وتبلغ مساحتها ٧٠ ألف فدان، ويُعد موقعها مميزًا، فهي تقع شرق القاهرة بالقرب من الطريق الدائري والمعادي.
لماذا عليك أن تختار السكن في القاهرة الجديدة؟
إذا كنتَ من محبِّي السكن الراقي، فلا تتردد في اختيار وجهتك للقاهرة الجديدة، فبها طرق رئيسية تصل بينها وبين العاصمة ومدن أخرى، وتتنوع الخدمات بها؛ التعليمية والصحية والثقافية والدينية والترفيهية. أهم مشاريعها الجامعة الأمريكية، والجامعة الألمانية، ونادي وادي دجلة، ونادي بتروسبورت، وكايروفيستيفال، وبورتو كايرو.
أهم أحياء القاهرة الجديدة
يتعدد معروض شقق للبيع بالقاهرة الجديدة كما تتنوع أحياءه في مستوياتها؛ لأنها تضم كلًّا من الوحدات الاقتصادية، والمتوسطة، وفوق المتوسطة، والمميزة.
١- التجمع الأول: من أقرب الأحياء لمدينة نصر، ويضم أحياء راقية؛ مثل حي الأكاديمية والياسمين.
٢- التجمع الثالث: ويضم الطبقة المتوسطة؛ حيث تبدأ مساحة الوحدات من ٧٠ مترًا مربعًا إلى ١٢٠ مترًا مربعًا.
٣- التجمع الخامس: وهو أكثر الأحياء طلبًا من المشترين والمستثمرين؛ لذلك ترتفع أسعار المعروض من شقق للبيع بالتجمع الخامس، وهو يضم الطبقة فوق المتوسطة والعليا، وأهم أحيائه:
- حي اللوتس: يقع في شارع التسعين بالقرب من أهم الكمبوندات؛ مثل ماونتن فيو، والقطامية ديونز. ويبدأ سعر المتر فيه من ٧,٥٠٠ جنيه.
- حي القرنفل: يقع بالقرب من منطقة المستثمرين الشمالية بجوار مدينة الرحاب ومدينتي، وأهم ما يميزه شوارعه العريضة وفيلاته الفخمة. يبدأ سعر المتر فيه من ٦ آلاف جنيه.
- حي الأندلس: قريب من مدخل التجمع الخامس على محور المشير، ويتميز بالشوارع الواسعة، والمساحات الخضراء، ويُعد من أكثر الأحياء رقيًّا وقلةً في الكثافة السكانية. يبدأ سعر الشقق فيه من مليون جنيه.
- المستثمرون الشمالية: بها وحدات للإسكان فوق المتوسط والإسكان الفاخر، وتقع بالقرب من مدينة الرحاب وحي البنفسج. من أهم الكمبوندات بها ذا واتر واي.
- المستثمرون الجنوبية: تطل على محور جمال عبد الناصر ومحمد نجيب، وتضم وحدات للإسكان فوق المتوسط والفاخر. أهم الكمبوندات بها: ريتاج، ومون فالي، وفاطمية بالملز.
مدينة بدر
إذا كنت تبحث عن خدمات متكاملة بأسعار معقولة، فبادر بحجز وحدتك في مدينة بدر.
تقع مدينة بدر في الكيلو ٨٤ بطريق القاهرة السويس على مساحة ١٨ فدانًا.
لماذا أختار مدينة بدر دون غيرها؟
بالإضافة إلى أسعارها التنافسية، فهي تبعُد عن العاصمة الإدارية الجديدة ٥ كيلومترات فقط، وتبعُد عن القاهرة الجديدة نصف ساعة تقريبًا؛ مما يجعل موقعها استراتيجيًّا. أهم معالمها الجامعة الروسية، وجامعة بدر، والمنطقة الترفيهية.
أهم أحياء مدينة بدر
١- حي البنفسج: أرقى أحياء المدينة؛ فهو يضم فيلات بتشطيب سوبر لوكس، ويضم خدمات هامة من الجامعة الروسية، وجامعة بدر شرقًا، والإسكان الاجتماعي غربًا، والطريق الدولي شمالًا؛ مما يجعله من الأحياء الحيوية.
٢- حي الأشجار أو النزهة: يقع بالقرب من الحديقة المركزية، ويتميز بإطلالات الوحدات المميزة على اللاند سكيب، ويبلغ متوسط أسعاره ٣٠٠ ألف جنيه للوحدة.
مطاعم مدينة أكتوبر.. دليل متجدد
متاحف مصر.. خروجات مميزة في القاهرة
٣- الحي المتميز: يطل على مدخل المدينة بالقرب من أرض المعارض، وهو من أكثر الأحياء قربًا للعاصمة الإدارية، ويتميز بالمساحات الخضراء والتشطيبات السوبر لوكس، وأسعاره مقبولة؛ إذ إن سعر الفيلات يقارب المليون والثلاثمائة ألف جنيه.
٤.حي الياسمين: يقع بالقرب من المنطقة الترفيهية، ويبدأ سعر الوحدات من ٦٥٠,٠٠٠ جنيه
مدينة الشروق
من أهم مدن الجيل الثالث، وتتميز بخلوها من المناطق الصناعية، وانتشار المساحات الخضراء على هيئة حدائق تتخلل المساكن؛ مما يجعلها صديقة للبيئة، ووجهة لكل محبِّي الحياة الصحية الهادئة، بالإضافة إلى توافر كافة الخدمات الطبية والتعليمية والترفيهية والتجارية.
تقع بين طريق القاهرة الإسماعيلية وطريق القاهرة السويس، ومن أهم معالمها الجامعة البريطانية، والجامعة الفرنسية، ونادي هليوبوليس.
أهم أحياء مدينة الشروق
١- الحي الأول غرب: يقع في شرق المدينة بالقرب من المنطقة الترفيهية، ويضم خدمات متعددة من مطاعم ومولات تجارية مثل والاكس مول، ويقترب من منطقة المدارس. سعر المتر للشقق ٦ آلاف جنيه، أما الفيلات فسعر المتر فيها ٧,٥ آلاف جنيه.
٢- الحي السابع: من أرقى الأحياء السكنية، ويحتوي على الجامعة البريطانية، والجامعة الفرنسية، وبجانبه منطقة المدارس، ويتميز بالمساحات الواسعة والتقسيم الجيد للوحدات والشوارع. أهم الكمبوندات التابعة له الباتيو. سعر المتر للشقق ٥ آلاف جنيه، أما الفيلات فسعر المتر فيها ١٢ ألف جنيه.
٣- حي النخيل: يقع في مدخل المدينة، ويتميز بتنوع المساحات والأشجار الكثيرة، وبإحاطته بسور لزيادة معدل الأمان. سعر المتر للشقق ٧,٤٠٠ جنيه، أما الفيلات فسعر المتر فيها ١٠,٦٥٠ جنيهًا.
٤- الحي الثامن: يتميز بهدوئه وتوافر كافة الخدمات به، إلى جانب مساحات خضراء وممرات مخصصة للمشي وركوب الدراجات. أهم معالمه نادي هليوبوليس وبنك مصر. سعر المتر للشقق ٥,٣٠٠ جنيه، أما الفيلات فسعر المتر فيها ٩,١٥٠ جنيهًا.
مدينة العبور
من أهم المدن الجديدة، وتمتاز بالتخطيط العمراني الجيد، والحدائق الواسعة، وتنوع الطبقات الاجتماعية الساكنة بها. تقع عند الكيلو ٢٦ بطريق مصر الإسماعيلية.
أهم أحياء المدينة:
1- الحي الأول: يُعد مركز المدينة، ويجمع بين الفيلات الراقية، والمساكن الاجتماعية الاقتصادية. أهم معالم الحي: مستشفى العبور، وسنتر النجار. سعر المتر للشقق ٤,٧٥٠ جنيهًا، أما الفيلات فسعر المتر فيها ٩,٠٠٠ جنيه.
2- الحي الثاني: يفصل بينه وبين الحي الأول شارع أحمد بن طولون، ويضم مجمع المدارس. سعر المتر للشقق ٤,١٠٠ جنيه، أما الفيلات فسعر المتر فيها ٦,٦٠٠ جنيه، ويُعد من أرخص أحياء المدينة.
3- الحي الثالث: أرقى أحياء العبور، ويضم عمارات مصر للطيران ومسجد الروضة. سعر المتر للشقق ٤,٣٥٠ جنيهًا.
4- جولف سيتي: من الأحياء المميزة للطبقات العليا، ويضم خدمات ترفيهية من ملاعب جولف وسينما ومولات تجارية. سعر المتر للشقق ٨,٤٥٠ جنيهًا، أما الفيلات فسعر المتر فيها ١٨,٠٠٠ جنيه.
* جدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون المستهلك على اطِّلاع دائم بآخر التحديثات في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.
ادخل على عقارماب واختر وحدتك في واحدة من أفضل المدن الجديدة بالقاهرة
محتوى المقال