نظرة عامة على مشروع المليون ونصف المليون فدان

تفاصيل مشروع 1.5 مليون فدان 

في ظل تآكل المساحات الخضراء والأراضي الزراعية بسبب أعمال التجريف والبناء، تتجه الدولة بشكل جاد وحاسم وبخُطى واسعة في توسيع رقعة الأراضي الزراعية كجزء من خطة التنمية المستدامة عن طريق العمل على زيادة الأراضي الزراعية بنسبة 20% موزَّعة على أنحاء الجمهورية.

ويُعَد المشروع انطلاقة كبيرة وثورة خضراء على صحراء مصر؛ فهو مشروع قومي لا يقل أهميةً عن العاصمة الإدارية الجديدة والمدن الجديدة التي تسعى الدولة لإقامتها.

مشروع 1.5 مليون فدان يساهم في توفير العملة الصعبة

بتكلفة مبدئية قدرها 8 مليارات جنيه يتم تطوير مشروعات الزراعة والإنتاج الداجني والحيواني بمختلف مدن المشروع، ظهرت فائدة المشروع مؤخرا بعد الحرب الأوكرانية الروسية في عام 2022 ومستمرة حتى 2023، والتي أثرت على سلاسل الإمداد الغذائي ووادرات العالم أجمع من الحبوب والتقاوي والأسمدة، خصوصا مع النصيب الكبير التي تساهم به هذه الدول في الإنتاج الغذائي العالمي.

ظهرت آثار المشروع خلال أزمة الحرب الأوكرانية فالسلع الغذائية والخضر والفاكهة بالأسواق لم يحدث فيها أزمات نقص أو شح، كما أن المحاصيل الناتجة من المشروع ساهمت في توفير عملات صعبة من خلال تصديرها لدول العالم.

بلغ إجمالى مساحة الأراضى المستصلحة 87 ألف فدان، مقابل 81 ألف فدان عام 2019/2020 بنسبة زيادة 7.5%.

موقع مشروع 1.5 مليون فدان

تتجه الدولة إلى التوسع في جميع أنحاء الجمهورية للخروج من الوادي الضيق، واستغلال وإعمار أجزاء من الصحراء، والانتشار في المحافظات؛ خاصة الصعيد وجنوب الوادي وسيناء والدلتا، حيث تم اختيار 16 منطقة في ثماني محافظات، وذلك بعد عدة دراسات؛ لمراعاة ألَّا تكون في معزل عن المناطق الحضارية، وتكون قريبة من خطوط الاتصال وشبكات الطرق والكهرباء ومصادر المياه والخدمات والبنية الأساسية بشكل عام، فيسهل إقامة المناطق العمرانية والسكنية.

وهذه المناطق موجودة في:

• قنا
• أسوان
• المنيا
• الوادي الجديد
• مطروح
• جنوب سيناء
• الإسماعيلية
• الجيزة

الجهات المساهمة في مشروع مليون ونصف مليون فدان

مشروع 1.5 مليون فدان يعتبر نتاج عمل ما بين الحكومة والقطاع الخاص والهيئات التعاونية المحلية، يساهم في المشروع:

• شركات القطاع الخاص.
• شركات قطاع الأعمال.
• الهيئات الزراعية التعاونية.
• صغار المزارعين.

ابحث عن أراضي بناء أو زراعية أو عقارات على عقارماب!

أهداف مشروع المليون ونصف مليون فدان

يُعَد المشروع من الأعمال الاقتصادية الضخمة؛ فهو جزء لا يتجزأ من منظومة الإصلاح الاقتصادي التي بدأت نتائجها تظهر مؤخرًا، ليستعيد مكانة مصر كدولة زراعية، ويصبح المشروع نموذجًا للريف المصري الحديث، ويحقِّق حلم التنمية المستدامة والاكتفاء الذاتي من خلال هذا المشروع الذي يُقام في صحراء مصر داخل 8 محافظات، ويهدف إلى:

• التأمين الغذائي من خلال زراعة الأراضي المستصلحة بالمحاصيل الاقتصادية التي تدر عائدًا ماليًّا كبيرًا.
• زيادة صادرات مصر من المحاصيل الزراعية إلى 10 ملايين طن سنويًّا .
• إنشاء مدن زراعية متكاملة مجهزة بأحدث التقنيات التكنولوجية، وبها خدمات تعليمية، وطبية مميزة.
• خلق فرص عمل كبيرة وجديدة للشباب (أكثر من 25ألف فرصة عمل) ، ودعم لصغار المزارعين من الشباب، وأيضًا استقطاب المستثمرين الأجانب والعمالة المحلية.
• فتح عدة مجالات للاستثمار في المحافظات الحدودية، وإقامة العديد من الصناعات المرتبطة بالنشاط الزراعي والثروة الحيوانية والصناعات الغذائية، بعيدًا عن زحمة الوادي وجنوب مصر.

مراحل وتقسيم مشروع المليون ونصف مليون فدان

تم تقسيم المشروع إلى 16 منطقة، تقع في 8 محافظات، وتعتمد غالبية أراضي المشروع على المياه الجوفية، وبعضها على المياه السطحية.

• المرحلة الأولى: 500 ألف فدان موزَّعة على 9 مناطق في 6 محافظات؛ وهي: الوادي الجديد، مطروح، الإسماعيلية، أسوان، قنا، المنيا. ويبلغ إجمالي عدد الآبار المزمع حفرها 1312 بئرًا جوفية.
• المرحلة الثانية: إجمالي الأراضي بها 490 ألف فدان موزَّعة في 5 محافظات؛ وهي: الوادي الجديد، الجيزة، مرسى مطروح، أسوان، المنيا. ويبلغ إجمالي عدد الآبار المزمع حفرها 1950 بئرًا جوفية.
• المرحلة الثالثة: إجمالي الأراضي بها 510 آلاف فدان موزَّعة في 4 محافظات؛ وهي: الوادي الجديد، الجيزة، جنوب سيناء، المنيا. ويبلغ إجمالي عدد الآبار المزمع حفرها 1849 بئرًا جوفية.

موارد مياه وطاقة 1.5 مليون فدان

1. المياه الجوفية كمورد مائي من خلال حفر الآبار؛ حيث تتضمَّن أراضي المشروع 14 منطقة تعتمد على المياه الجوفية، و3 مناطق تعتمد على المياه السطحية. وبذلك تكون نسبة المساحة التي ستعتمد على المياه الجوفية 88.5%، وتعتمد 11.5% من المساحة على المياه السطحية.
2. الطاقة الشمسية كطاقة نظيفة متجددة لتوليد الكهرباء. وقد تم إنشاء محطة لتوليد الكهرباء.

إدارة مشروع المليون ونصف مليون فدان

أوكلت الحكومة المصرية مشروع المليون والنصف مليون فدان إلى شركة الريف المصري الجديد بدلاً من وزارة الزراعة، في خطوة منها للبعد عن الروتين الحكومي؛ وذلك لأن نظام الإدارة في المشاريع القابضة يضمن نجاح المشروع واستمراره والسرعة في تنفيذه، ولكنها تابعة لقوانين هيئة الاستثمار.

اعرف أسعار متر الشقق في المدن المصرية!

شروط الحصول على أراضٍ في مشروع المليون والنصف مليون فدان

• أن يكون المشتري مصري الجنسية ولا يتمتع بأي جنسية أخرى معها.
• أن يكون كامل الأهلية ومعه ما يثبت ذلك.
• ألَّا يكون قد سبق الحكم عليه في أي قضية جنائية من قبل.
• ألَّا يقل عمره عن 21 عامًا.
• لا تزيد ملكيته من الأراضي الصحراوية بالإضافة للأراضي الراغب في شرائها على الحد الأقصى وفقًا لأحكام القانون.
• لا يحق للعاملين الذين تتصل وظيفتهم ببيع أراضي المشروع بالتملُّك.

كما أضاف رئيس الريف المصري في تصريح له أن هناك شرطين أساسيين لتملُّك الأراضي في مشروع المليون والنصف مليون فدان:

• الزراعة واستغلال الأرض في أي نشاط منتج سواء كان سمكيًّا أو داجنيًّا أو حيوانيًّا، في مساحة لا تقل عن 70% خلال أول عامين.
• سداد باقي سعر الأرض وفقًا للمواعيد المقررة.

الفئات التي لها الحق في الحصول على أراضٍ في المشروع

• شباب الخريجين والفئات الاجتماعية: حيث تم تخصيص25% من المشروع بواقع خمسة أفدنة لكل فرد، وسيتم السداد بعد الزراعة مباشرة.
• صغار المستثمرين: من 1000 إلى 10 آلاف فدان بنظام حق الانتفاع أو التملُّك.
• كبار المستثمرين المصريين: من 10 آلاف إلى 50 ألف فدان كحق انتفاع بعد سداد ثمن الملكية.

إحصائيات عن مشروع استصلاح 1.5 مليون فدان

في عام 2023 زادت المساحة المزروعة بالمشروع إلى أكثر من 140 ألف فدان، بعد أن كانت 115 ألف فدان عام 2020 بنسبة زيادة 21.7%.

 احتلت محافظة مطروح الترتيب الأول فقد بلغت المساحة المستصلحة بها 197 ألف فدان بنسبة 38% تليها محافظة المنيا بمساحة 168 الف فدان بنسبة 33%، ثم محافظـة الوادى الجـديد بمساحة 92 ألف فدان بنسبة 18%، ثم محافظة أسوان بمساحة 55 الف فدان بنسبة 11%.

مزارع للإنتاج الحيواني تضم سلالات جيدة في مشروع مليون ونصف مليون فدان

بجانب المساحات الخضراء والأراضي الزراعية متنوعة المحاصيل في مشروع 1.5 مليون فدان هناك مزارع للإنتاج الحيواني من ماشية ودواجن، من ضمن هذه المشروعات مزرعة للجاموس تعتبر هي الأكبر بمصر وتقام على مساحة 20 ألف فدان وتضم آلاف الرؤوس من الجاموس المحسن وراثياً، وهي خليط بين الجاموس الايطالى والجاموس المصرى وذلك بأراضي المشروع بمنطقة غرب المنيا.

 الاستفادة من المزرعة لا تقتصر على إنتاج الألبان واللحوم فقط، بل يتم استغلال السماد البلدى الناتج من المزرعة لاستصلاح وتحسين الأراضى.

الأسعار وطرق السداد لشراء أراضي 1.5 مليون فدان

يتم تثمين سعر الفدان حسب جاهزية الأراضي للزراعة؛ فعلى سبيل المثال، سعر الفدان في منطقة المغرة 18 ألف جنيه، وفي توشكى 25 ألف جنيه للفدان، أما في الفرافرة القديمة، فقد تم تحديد سعر الفدان بـ 45 ألف جنيه.

أما طريقة سداد ثمن الأراضي، فيقوم كل مجموعة من 10 شباب على الأقل وحتى 23 شابًّا، بتكوين شركة متضامنة، ويتم دفع قيمة 5% كدفعة حجز من قيمة ثمن الأرض، وبعد 3 أشهر يتم سداد 10% من ثمن الأرض كدفعة استلام، ثم تُسدَّد 35% من قيمة الأرض على مدار سنتين، أما باقي ثمن الأرض فيسدد على أقساط لمدة 6 سنوات عن طريق بنك الإسكان والتعمير.

* جدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون المستهلك على اطِّلاع دائم بآخر التحديثات في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

اعرف هنا تفاصيل مشروعات وأراضي الإسكان