(بينتهاوس) مميزات وعيوب السكن على الرووف

لا شك أن للسكن في كل طابق مزايا وعيوب، فالسكن في الطابق الأرضي يختلف عن السكن في الدور الأخير أو السطح، الأمر يحتاج لدراسة لأن لكل طابق مزايا وعيوب بالتأكيد، والبعض يفضلون هذا أو ذاك حسب احتياجاتهم واختلاف شخصياتهم، ولكن هناك أيضا عوامل تساعد على اختيارك كطقس بلدتك والبيئة المحيطة والبنايات المجاورة وطبيعة أسرتك وأفرادها.

مع هذا المقال سنستعرض معا كل ما يخص السكن في بينتهاوس أو الدور الأخير أو الرووف من حيث المميزات والعيوب.

مميزات السكن على السطح (الرووف)

التهوية والإضاءة

بالتأكيد البيت الذي يتمتع بإضاءة وتهوية طبيعية ينعم ساكنيه بالصحة والسعادة والطاقة الإيجابية، وهو ما يميز الدور الأخير أو السطح، في الأغلب قد تجد الدور الأخير أو السطح يتمتع بالقدر الكافي من الإضاءة أيضا حتى وإن كان العقار وسط بنايات عالية وضخمة فلا يؤثر هذا على تهويته.

الهدوء

بعيدا عن صخب وضوضاء الشارع تعيش في هدوء وانسجام في أعلى دور، ولا تجد أي ما يؤرقك حول أصوات السيارات والباعة الجائلين، أو الحركة داخل العمارة نفسها إن كان هناك أطفال أو مكاتب إدارية ..

لقاء الطبيعة

إن كنت من محبي الطبيعة والسماء المفتوحة فاختيارك الأنسب هو الدور الأخير أو السطح، لأنك بالتأكيد ستحظى بفرصة دائمة ويومية لرؤية السماء الزرقاء والطيور تحلق وإن كنت في مدينة جديدة أو ريفية ستجد اللون الأخضر والمساحات المفتوحة أمام عينيك تبث في روحك الطمأنينة والسلام.

الخصوصية عن ساكني العمارة

في أي طابق يمر عليك الجيران للوصول إلى بيوتهم أما الدور الأخير فأنت تحظي بخصوصية عالية وكأنك تعيش بمفردك في بيت مستقل.

مساحة مفتوحة تساعد على الإبتكار

بالتأكيد يقدم لك العيش على السطح أو الرووف فرصة لاستغلال مساحة مفتوحة بشكل مبتكر، كتصميم جلسة عائلية مفتوحة أو إقامة حفلات الشواء أو زراعة حديقة صغيرة.

عيوب السكن على السطح (الرووف)

التعرض لدرجات الحرارة المختلفة

الأدوار العليا في تعرض مستمر للشمس الحارقة في الشتاء والأمطار والهواء البارد في الشتاء، ويلجأ البعض لتغطي السطح بالكامل ببرجولة أو نظام إنشائي قوي للحماية من الأمطار والحرارة بالإضافة للعزل الحراري ولكن بهذه المحاولة قد تفقد جزء من المزايا التي ذكرناها من قبل.

مشاكل المياه

صعوبة وصول المياه للأدوار العليا في أغلب أنظمة توصيلات المياه في مصر، والتي تحتاج بالتأكيد للإستعانة بموتور لرفع المياه بقوة إلى الدور الأخير، وقد تضطر أحيانا إلى الاستعانة بخزانات مياه.

صعوبة الوصول

الأدوار العليا قد تعيق الوصول إليها، وجود المصعد سيحل هذه المشكلة مؤقتاً ولكن يبقى خطر تعطله ومن ثم تعود المشكلة من جديد، وخاصة إن كان في الأسرة أحد أفرادها كبير السن أو يعاني من مشاكل في صعود السلالم العالية.

انعدام الخصوصية أحيانا

قد تحظى بخصوصية مع جيرانك في نفس العمارة ولكن تفقدها مع البنايات المجاورة وخاصة إن كان يجاورك مباني أعلى مع تقارب المسافات بين العمارات كما في مناطق وسط المدينة ونظام الأحياء القديمة، التي تسمح بكشف بيتك بوضوح. لكن يمكنك اللجوء إلى تصميم سور مرتفع أو أنظمة هيكلية تساعد على زيادة الخصوصية.

الأتربة والحشرات

لن ننسى الأتربة والحشرات، وخاصة إن كان المنزل في منطقة صحراوية أو مفتوحة كالمدن الجديدة، وهذه المشكلة ستشكل عبئا بالتأكيد، للحاجة المستمرة للتنظيف والتنقيب على الحشرات والتأكد من سلامك بيتك.

إحتمالية التعرض للسرقة

كما الحال في الخصوصية وخاصة في الأحياء القديمة قد يسهل على اللصوص التسلل لبيتك بسبب قرب البنايات من بعضها البعض. لذلك يجب التأكد من وضع حديد على الشبابيك والأبواب لسلامتك وسلامة أسرتك.