أهمية توثيق عقد الإيجار الجديد
في أغلب الأحيان هناك عدة معاملات قانونية ويومية مثل التقديم لأولادك بالمدرسة، حيث يجب أن يكون لديك مستندات تثبت سكنك بهذه المنطقة أو تحديد محل إقامتك ضمن نطاق جغرافي ما، وهنا يمكنك تقديم عقد إيجار موثق بالشهر العقاري للمدرسة أو وزارة التموين أو هيئة الإسكان كمستند رسمي قوي.
أتاحت وزارة العدل توثيق عقود الإيجار في مكاتب الشهر العقاري المنتشرة في جميع أنحاء الجمهورية. يأتي هذا ضمن الجهود المبذولة من قبل مصلحة الشهر العقاري لتسهيل الخدمات المقدمة للمواطنين، وخاصة فيما يتعلق بتنظيم وتوثيق العلاقات بين الملاك والمستأجرين.
ما المستندات المطلوبة لتسجيل عقد الإيجار الجديد في الشهر العقاري؟
لتسجيل عقد إيجار في الشهر العقاري، يجب توفير ما يلي:
- حضور المالك والمستأجر إلى مكتب الشهر العقاري لتوثيق العقد، أو حضور من ينوب عنهم بموجب توكيل رسمي موثق في الشهر العقاري.
- إحضار صورة من عقد الإيجار الموقع بين المستأجر ومالك الشقة.
- أصل بطاقة الرقم القومي للمالك والمستأجر، بشرط أن تكون سارية المفعول للطرفين.
- سداد الرسوم المطلوبة لتوثيق العقد.
- خريطة رقمية من هيئة المساحة توضح بيانات العقار.
- صور إيصالات المرافق الخاصة بالعقار مثل الغاز، والكهرباء.
الاستثمار في العقار، والذهب، والبنوك، وسوق الأسهم:
عوامل تحديد أسعار الشقق.. رحلة البحث عن الشقة المثالية!
هل الوقت مناسب للاستثمار العقاري في مصر؟
عقد الإيجار الجديد.. حقوق للمالك والمستأجر!
عقد الإيجار هو اتفاق بين الطرفين (المالك والمستأجر) يهدف إلى تمكين المستأجر من الاستفادة من العقار المراد استئجاره لفترة زمنية محددة يتم الاتفاق عليها وتوضيحها في العقد، إلى جانب تحديد المبلغ المتفق عليه للإيجار.
يمكن أن يتضمن العقد نسبة الزيادة المقررة للإيجار في حال رغبة الطرفين في تجديد العقد بعد انتهاء الفترة المتفق عليها.
نصائح هامة لكل مستأجر إيجار جديد
- اختر موقع ومكان الوحدة السكنية بعناية فائقة قرب الطرق الهامة والمواصلات.
- حدد سعر الإيجار بحيث يتناسب مع إمكانياتك المالية.
- التزم بدفع الإيجار في الموعد المحدد واحتفظ دائما بالإيصال.
- حافظ على شكل وتصميم الوحدة ولا تقم بأي تغييرات دون علم المالك.
- عند عمل أي تعديلات بالشقة احرص على الحصول على موافقة خطية من المالك.
- احتفظ بإيصالات سداد المياه والكهرباء وغيرها من المرافق.
- إذا كنت ترغب في تمديد مدة الإيجار، أخبر المالك قبل انتهاء العقد بشهر أو شهرين واحرص على كتابة عقد جديد.
تذكر أن فسخ العقد قبل موعده قد يدفع المالك لرفع دعوى تلزمك بدفع باقي مدة العقد.