شارع 9 في المقطم والذي أصبح يُعرف رسميًّا باسم “شارع الجمهورية الجديدة”  أحد أهم الشوارع الحيوية فوق هضبة المقطم، إذ يجمع بين الموقع المميز القريب من المحاور والمناطق الهامة، وكذلك الحركة التجارية النشطة، والتنوّع السكني والخدماتي الذي يجذب السكان والزائرين .. بمعنى آخر شارع 9 يشهد ترافيك عالي من الجمهور ويعتبر مكان مميز لتبدأ محل أو مقهى أو مطعم ناجح.

 يضم شارع والمنطقة المحيطة به العديد من الشركات والمناطق السكنية والتي تمثل فرصة استثمارية سواء للاستثمار العقاري أو التجاري في عقارات المقطم.

موقع شارع 9 في المقطم

يقع شارع 9 المقطم في قلب الهضبة العليا، ويبدأ امتداده من ميدان النافورة، أشهر ميادين المنطقة، ثم يستمر بطول الهضبة حتى يصل إلى حي الأسمرات.

ويمتاز موقع شارع 9 في المقطم بأنه:

• ارتفاعه الكبير عن مستوى القاهرة مما يعني هواء أنقى وحرارة ألطف

• قربه من وسط القاهرة والطرق والمحاور الرئيسية

• وجود عدد كبير من الخدمات  والمحلات على جانبيه وبالتالي ترافيك كبير

ويُعتبر شارع 9 الشريان التجاري والسكني الرئيسي في المقطم، إذ تنتشر على طوله المطاعم، المقاهي، المحلات، البنوك، الصيدليات، والنوادي، إضافة إلى العديد من العمارات السكنية ذات المستويات المتنوعة.

كيفية الوصول إلى شارع 9 من مختلف مناطق القاهرة

1) من مدينة نصر

أسرع طريق:

• ركوب ميكروباص من الحي السابع أو مكرم عبيد باتجاه المقطم، والنزول عند تقاطعات المقطم.

• يمكن الوصول بالسيارة من محور النصر أو الدائري ثم صعود الهضبة عبر الطريق الرئيسي المؤدي لشارع 9.

2) من المعادي

• الوصول خلال 10–15 دقيقة فقط عبر الهضبة الوسطى أو محور اللاسلكي.

• سيارات الأجرة والميكروباصات متوفرة من ميدان المعادي وحدائق المعادي.

3) من وسط البلد (التحرير)

• أتوبيسات 407 – 951 – 983 تتجه مباشرة نحو المقطم.

• يمكن أيضًا الوصول عبر كوبري السيدة عائشة ثم صعود طريق المقطم.

4) من شبرا

• ميكروباص خط 77 من المظلات حتى المقطم مباشرة.

5) من رمسيس

• ميكروباص إلى السيدة عائشة ثم خط آخر إلى المقطم.

تطوّر شبكة المحاور الجديدة مثل:
محور ياسر رزق – محور الحضارات – محور عبدالمجيد محمود – الطريق الدائري – محور المشير
جعل الوصول للمقطم أسرع وأسهل من ذي قبل، وهو ما زاد من قيمة المنطقة ورفع مستوى الحركة فيها.

ابحث عن عقار سكني أو تجاري في مدينة نصر على عقارماب!

الاستثمار العقاري والتجاري في شارع 9

حركة تجارية قوية في المقطم على مدار اليوم

يُعد شارع 9 من الشوارع التجارية النشطة التي تعتمد على:

• عدد كبير من السكان داخل المقطم

• جمهور وترافيك من المعادي ومدينة نصر والمناطق المجاورة

• انتشار المطاعم والكافيهات والعلامات التجارية

• وجود بنوك وصيدليات ومحلات ملابس ومتاجر وخدمات يومية

هذا النشاط المستمر يعني حركة زبائن وجمهور دائم، مما يجعل أي مشروع في الشارع يتمتع بإقبال كبير، خاصة في القطاعات التالية:

• المطاعم والكافيهات

• السوبرماركت والبقالة

• العيادات الطبية

• مكاتب الخدمات

• مراكز اللياقة والجيم وصالات البيوتي سنتر

• المحلات التجارية الكبيرة والصغيرة

فرص الاستثمار العقاري في شارع 9 

الاستثمار في شارع 9 يعتبر من الفرص الممتازة للأسباب التالية:

1) الطلب المرتفع على المحلات التجارية

الشركات والعلامات التجارية تبحث دائمًا عن محلات في الشارع بسبب:

• الكثافة السكانية العالية

• الازدحام التجاري

• موقع الشارع المركزي

• وجود زوّار من خارج المنطقة

2) عوائد إيجارية مرتفعة

أسعار إيجار وشراء المحلات تشهد نموًا متواصلًا، نظرًا:

• لاتساع الحركة التجارية

• لوجود مشاريع تطوير مستمرة

• لتزايد الطلب على الأنشطة الاستثمارية بالمقطم

• تطوير مناطق وكورنيش المقطم

3) وجود كمبوندات قريبة  سكن بها جمهور قادر على الشراء

مثل:
Uptown Cairo – Next Point – Zaki Compound – Bayanster – Mont Plaza
وغيرها من الكمبوندات في الهضبة الوسطى والعليا.

4) مناطق كاملة خصّصت للاستثمار السكني والتجاري

• منطقة “سين” الراقية

• كورنيش المقطم

• مناطق الأسمرات المطوّرة

• الهضبة الوسطى (أكبر تجمع للكمبوندات الحديثة)

 شراء محل أو فتح مطعم أو كافيه في شارع 9 هو استثمار مضمون النمو بفضل الحركة اليومية الضخمة والطلب المتزايد.

خروجات شارع 9 وأفضل الأماكن لقضاء وقت ممتع

يمتلك شارع 9 طابعًا مميزًا يجعله من أشهر أماكن الخروج في القاهرة، وخصوصًا في المساء.
تشمل أشهر الأنشطة:

1) المطاعم والكافيهات

على امتداد الشارع ستجد:

• مطاعم شرقية وغربية

• كافيهات عصرية

• أماكن جلوس للشباب والعائلات

• جلسات خارجية وداخلية

• مطاعم سريعة ومحلات حلويات

2) كورنيش المقطم

بعد تطور وتحديث كورنيش المقطم أصبح أحد أبرز نقاط الخروج في المنطقة:

• إطلالات بانورامية على القاهرة

• مطاعم ومقاهي كثيرة

• مسارات مشي

• مناطق جلوس هادئة

3) الحدائق

• حديقة بلال بن رباح

• Play Park

• حدائق صغيرة داخل الهضبة العليا والوسطى

4) النوادي

• نادي المقطم

• نادي مصر للتأمين

• نادي الأسمرات

• Easy Sports Club

5) المولات

ومع استمرار التطوير تظهر مولات جديدة في المنطقة، مثل:

• دايموند مول Diamond Hub Mall

• مونتانا مول Montana Mall

• مقطم مول Mokattam Mall

6) أماكن للعب البادل المقطم

يمكنك بعد تمشية خروجة مع أصدقاء الاستمتاع بلعب البادل معهم في المقطم وذلك في بادل كورنر المقطم في طريق الثورة قرب الإباجية ويبعد حوالي 3 كم من شارع 9.

مميزات السكن قرب شارع 9

• موقع مميز وقريب من أهم مناطق ومواصلات القاهرة

• خدمات متكاملة على مدار اليوم

• درجات حرارة ألطف بسبب الارتفاع

• هدوء نسبي داخل الشوارع الجانبية

• تنوع كبير في الشقق والعقارات الإسكان

• سهولة الوصول من أي مكان بفضل المحاور الجديدة

ابحث عن عقار تجاري أو سكني في المقطم على عقارماب!