يعد اختيار الحي المناسب الذي ستعيش فيه من أهم الإختيارات والقرارات التي ستتخدها، فهو يعتمد وبشكل رئيسي على احتياجات أفراد أسرتك ورغبتهم وعامل الآمان، لذا يجب عليك وأنت تبحث عن بيتك الذي تنوي شراءه أو استئجاره أن تنظر بعين الباحث وتدرس الأمر من حيث المميزات والعيوب والخدمات ذات الأولوية التي قد تكون متاحة لك.
بالإضافة إلى ميزانيتك المحددة والتي عليك أن تضعها أمام عينيك على كل المراحل بداية من شراء البيت وتجهيزه حتى لا تقع في أزمة على المدى البعيد، ومن المهم أيضا أن تبحث عن منطقة سكنية او حي متناسب مع مستواك الاجتماعي ومتطلباتك الشخصية حتى لا تقع في حيرة عند اختيار مدرسة أو مستشفى فيما بعد وتلجأ لأن تقطع مسافات طويلة لتلبية كل احتياجاتك.
حدد احتياجات العقار
من أهم الخطوات التي عليك أن تقوم بها قبل شراءك الوحدة السكنية الخاصة بك، هو أن تقوم بتحديد احتياجاتك بداية من نوع العقار التي تود ان تسكن فيه، والميزانية التي قد تحتاجها على كل المستويات، ومساحة الوحدة نفسها وكم غرفة تريدها، والمستوى الاجتماعي المستهدف لتعيش فيه، والأهم ما في ذلك المنطقة التي ستبدأ عملية البحث فيها وهي الخطوة الأولى.
لتجنب إهدار الكثير من الوقت والمجهود دون فائدة، بالتأكيد هناك العديد من الأسئلة التي يجب أن تُطرح في بداية الأمر حتى تقوم بتحديد المنطقة أو الحي المناسب بكل دقة، مثل:
- هل تريدها منطقة حيوية أم هادئة؟
- حي قديم أم جديد؟
- شقة صغيرة أم كبيرة؟
- مستوى فاخر أم متوسط؟
- نصف تشطيب أم كاملة التشطيب؟
ادخل على دليل الأحياء لتتعرف على متوسط سعر المتر لكل الأحياء من هنا
أسئلة يجب أن تسألها عند اختيار المنطقة السكنية التي تود أن تعيش فيها
الإجابة على هذه الأسئلة قد تساعدك في تحديد ملامح أساسية للاختيار، ولكن تأتي مرحلة أخرى وهي المحددات الشخصية والتي تفرض نفسها على اختيار المنطقة السكنية المناسبة لك مثل:
1- هل لديك أطفال أم لا؟
بالتأكيد إن كان لديك اطفال أو تنوي في المستقبل عليك التفكير وبشكل محدد في الخدمات التي قد يحتاجونها كالمدارس والمنطاق المفتوحة للعب والاستمتاع.
عناوين مكاتب الشهر العقاري بالقاهرة ومواعيد عملها
الفرق بين التاون هاوس والتوين هاوس
قيمة عمولة السمسار في البيع أو الإيجار
أفكار لحل مشكلة الإيجار في مصر
2- هل لديك سيارة أم لا؟
إن كنت لا تملك سيارة عليك أن تبحث عن حي سكني يتوفر فيه مواصلات عامة ومناسبة لميزانيتك حتى لا تقع في أزمة كبيرة في المستقبل.
3- هل أنت من هواة التسوق؟
لا تغفل اهتماماتك حين تختار المنطقة السكنية المناسبة، فإن كنت من هواة التسوق فيجب أن تختار منطقة حيوية أو يجاورها خدمات تجارية وترفيهية.
4- ما هو حجم أسرتك؟
على حسب عدد أفراد أسرتك ستحتاج مساحة وحدتك وبالتالي ستختار بين الأحياة المناسبة والتي تتوفر فيها المساحة المطلوبة.
تعرف على مستوى الخدمات و الهدوء في القاهرة الكبرى
وتبدأ بعد ذلك عملية البحث العملية ولكن تذكر دائما أن الأمر بيدك وبكل سهولة يمكنك تغيير أحد هذه الإجابات بما يناسب رؤيتك فالأمر في النهاية يعود لك، وخاصة أنه يُعد اختيار أساسي في حياتك ذو أثر كبير على كل النواحي.
أما عن الاستثمار فإن الأمر قد يتغير كليا من حيث الأولويات والفكر المترتب عليه اختيارك، حيث أن دراسة الأمر سيعود لمتطلبات السوق واحتياجاته مما يجعلك تختار على أساس ذلك حتى تنجح في شراء ما هو يعود عليك بالربح فيما بعد.