أفضل المناطق السكنية التي تناسب الأسر الجديدة والشباب

ما أفضل المناطق السكنية التي يمكنني العيش بها؟ كيف أختار شقتي الجديدة؟ أين أسكن؟

أسئلة تؤرِّق كلَّ شاب يريد أن يبدأ حياة جديدة ليستقل بحياته، ويبني أسرته، ويصنع مستقبله.

فما بين الارتفاع الجنوني لأسعار الشقق، والرغبة في شقة تزيد قيمتها بمرور الوقت، يأتي التردد والتساؤل.

وسنحاول في هذا المقال أن نضع أمامك أهم الإرشادات التي تساعدك على اختيار شقتك.

اختيار منزلك حسب أولوياتك

لدينا جميعًا صراع بين الحنين للحياة في وسط القاهرة والحياة في المدن الجديدة، وكذلك بين الأصالة التي تربينا عليها وفيها، والمساحات الخضراء والمستقبل المتميز للإسكان والاستثمار السكني في المدن الجديدة.

إن اختيار شقتك الجديدة يخضع لاعتبارات وأولويات، ولكن حتى هذه المشكلة يمكنك أن تتغلب عليها مع امتداد مدينة هليوبوليس في جو هليوبوليس، وأيضًا مع محاكاة العديد من الكمبوندات في المدن الجديدة.

وثَمة ثلاثة اختيارات أمامك تُعَد من أفضل المناطق السكنية وهي:

• كمبوند جو هليوبوليس Go Heliopolis.
• مشروع زيد بالشيخ زايد.
• الإسكان المتميز في القاهرة الجديدة (دار مصر).

كمبوند جو هليوبوليس Go Heliopolis

هو أول مشروع سكني حديث في مصر الجديدة؛ حيث يمكنك أن تسكن مع أهلك وأصدقائك.

ولا شك أن حي هليوبوليس واحد من أعرق أحياء القاهرة، ويقع الكمبوند في أطراف مصر الجديدة، وتحديدًا بين شارع النزهة في الغرب، وطريق النصر في الجنوب، وعمارات المدفعية وسيتي ستارز في الشرق.

أي أنك سترى سيتي ستارز وميدان الساعة، وتكون قريبًا من التجمع الخامس، والطريق الدائري وغيرها من الأماكن الحيوية بالقاهرة.

يُقام المشروع على مساحة 18.000متر مربع، يُخصَّص منها 2.000 متر مربع للمساحات الخضراء.

 وينفِّذ المشروع إحدى أهم شركات العقارات في مصر، وهي شركة «خُزام للتطوير العقاري»، باستثمار يبلغ حوالي مليار و250 مليون جنيه.

ويمتاز المشروع المكوَّن من 760 وحدة سكنية بأنه يوفر مساحات تتلاءم مع الأسر الجديدة والصغيرة؛ حيث تبدأ مساحة الشقق من 120 مترًا مربعًا.

وقد راعت شركة خُزام إمكانيات الأسر الجديدة والشباب في أسعار الشقق؛ حيث يبلغ متوسط سعر المتر 13.500 جنيه.

كما وفَّرت الشركة نظامًا للتقسيط على خمس سنوات، بمقدم 10% فقط من قيمة الوحدة. فلا تتردَّد وسارِعْ بحجز إحدى شقق التمليك في هليوبوليس.

مشروع زيد بالشيخ زايد

الاختيار الثاني هو الانتقال إلى المدن الجديدة، ولكن كمبوندات المدن الجديدة تمتاز بارتفاع أسعارها جدًّا.

وهي مجموعة أبراج سكنية في قلب مدينة الشيخ زايد، تطرحها شركة ORA للتطور العقاري، التي يمتلكها رجل الأعمال المصري نجيب ساويرس.

يُقام المشروع البالغة مساحته الإجمالية 165 فدانًا على طريق النزهة الرئيسي؛ مما يجعله قريبًا من طريق الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو.

ومن المتوقع أن يبدأ تسليم الشقق في أكتوبر 2020. فبادِرْ بحجز إحدى شقق التمليك في مشروع زيد بالشيخ زايد.

أما عن المساحات والتصميمات المختلفة التي صُمِّم بها المشروع، فهي تتيح لك حرية اختيار شقتك الجديدة.

فإنْ كنتَ من راغبي الهدوء، فإننا نرشِّح لك الأبراج السكنية التي لا تحتوي على أي نشاط تجاري، وهي مكوَّنة من 10 طوابق فقط.

أما إذا كنتَ من هواة التسوق والخروج فإن اختيارك الأفضل هو الأبراج ذات الـ 20 طابقًا، والتي بها 3 طوابق للنشاط التجاري.

كما يمكنك اختيار شقة صغيرة تتكوَّن من غرفتَيْ نوم، وتتراوح مساحتها بين 100 متر مربع و135 مترًا مربعًا.

كما أن أسعار الشقق هناك مناسبة للغاية؛ حيث يبدأ سعر المتر من 20.000 جنيه حتى 24.000 جنيه.

مع وجود نظام مريح للتقسيط على ست سنوات؛ حيث تدفع 10% من قيمة الشقة كمقدم حجز، ثم 5% عند التعاقد، ثم أقساط ربع سنوية على ست سنوات.

الإسكان المتميز في القاهرة الجديدة (دار مصر)

واحد من المشروعات السكنية الفاخرة التي تنفِّذها هيئة الإسكان والتعمير.

وعلى الرغم من تعدُّد الاختلافات بين مشروع سكن مصر ودار مصر، فإن أهم ما يميِّز مشروع دار مصر هو أنه يقدِّم تصميمات الكمبوند ووحداتها في أماكن حيوية ومهمة بالمدن الجديدة، وبأسعار ومساحات مناسبة للأسر الجديدة والشباب.

حيث تبدأ مساحة الشقق من 100 متر مربع حتى 150 مترًا مربعًا؛ مما يوفر لك حرية اختيار المساحة المناسبة لك، وكذلك اختيار التشطيب والتصميم المناسب لاحتياجاتك من خلال عدة نماذج مختلفة.

كما أن المشروع يوفر مولات تجارية، ومدارس، وأمن، وغيرها من الخدمات المتوافرة في الكمبوندات.

كل هذه المميزات بأسعار ممتازة؛ حيث يتراوح سعر المتر في شقق التمليك في دار مصر القاهرة الجديدة، ما بين 3900 جنيه و4250 جنيهًا.

ويمكنك سداد قيمة الوحدة من خلال نظامين مختلفين، كلاهما يبدأ بدفعة حجز 20% من قيمة الوحدة، ثم التقسيط على 20 سنة، عن طريق تمويل من البنك المركزي تصل قيمته إلى نصف مليون جنيه.

أو التقسيط على 5 سنوات دون فوائد.

هذا بالإضافة إلى 2% من قيمة الوحدة للأدوار العليا، و5% مصاريف صيانة تُدفَع على دفعتين.

ومن الجدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون العميل على علمٍ بالتغيرات الحادثة في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات في القاهرة الكبرى