أسباب للسكن في مجمع ذا ليدج القاهرة الجديدة

سواء كنت رجل أعمال أو طبيب أو تاجر يبحث عن وحدة خاصة به لإقامة مشروعه في قلب القاهرة الجديدة، لا تتردد أبدًا في حجز وحدتك في مشروع ذا ليدج The Ledge. مشروع ذا ليدج واحد من أهم المشاريع المتكاملة في التجمع الخامس داخل كمبوند أكويا؛ فهو لا يقتصر فقط على كونه مشروعًا ترفيهيًا يضم وحدات تجارية ومطاعم وكافيهات، بل يوفر وحدات طبية وإدارية كذلك.

تفاصيل عن كمبوند ذا ليدج التجمع الخامس

يتميز مشروع ذا ليدج بتصميمات فريدة؛ إذ تولى بناءه وتصميمه مهندسون من أكفأ وأمهر مهندسي مصر، حيث دمجوا الطبقة الخارجية مع البنية الزجاجية؛ مما زاد من فخامة ورُقي المشروع.

ولإكساب المشروع جمالًا ورقيًا، استغل المهندسون المساحات الواسعة أمام مدخل المشروع وزينوها بالبحيرات الصناعية والمسطحات المائية؛ مما يبعث البهجة والسرور على قلب كل من الزوار وملاك الوحدات بالمشروع.

نبذة عن المطور العقاري لمجمع ذا ليدج في القاهرة الجديدة

شركة أكويا بروبرتيز  Akoya Properties من أهم الشركات العقارية التي دخلت السوق المصري، وبدأ نشاطها العقاري عام 2006م. تقدم الشركة خدمات عديدة من التصميمات المعمارية وإدارة المشاريع الكبرى والتخطيط العقاري والاستشارات العقارية.

استطاعت الشركة بناء سمعة طيبة على المستوى العالمي، وذلك من خلال تسليمها مشاريع عالية الجودة، وبيع العقارات أثناء تطويرها وليس قبل البناء في كمبوند ذا ليدج؛ مما يعطي الفرصة للعملاء شراء الوحدات على أرض الواقع.

سابقة أعمال شركة أكويا للتطوير العقاري 

على الرغم من أن هذه الخطوة تتطلب رأس مال قويًا، إلا إنها تكسب العملاء ثقة في المطور، وهذا ما بنى سمعة أكويا بروبرتيز.

أما عن مشاريع الشركة في القاهرة الجديدة، فقد سلمت 3 مشاريع منها السكني ومنها التجاري، ألا وهم:

• حياتي ريزدينس، وهو مشروع سكني على مساحة 24 فدانًا بالقرب من الرحاب.
• ليفينج ياردز وهو مشروع تجاري.
• كمبوند أكويا.

ساهمت شركة أكويا في كلاً من حياتي ريزيدنس و أكويا ببناء ما يقرب من 800 عمارة سكنية.

موقع مشروع ذا ليدج في وسط القاهرة الجديدة

يعد موقع ذا ليدج من أبرز العوامل لجذب المستثمرين وكذلك الزوار إليه، وذلك لحيوية مكانه؛ إذ يقع في قلب القاهرة الجديدة، ويبعد عن الجامعة الأمريكية بحوالي 3 دقائق.

ما يضمن له ارتفاع الرواج والنجاح هو وجود كثافة شرائية كبيرة ممثلة في سكان الكمبوندات الراقية -التي يرتفع المستوى المادي والثقافي لسكانها- مثل قطامية جاردنز وقطامية ديونز، إلى جانب قربه من منشآت حيوية مثل مدرسة جاست واي والجامعة الأمريكية.

أما عن الكمبوند التابع له مشروع ذا ليدج، فهو كمبوند أكويا في حي الأندلس المطل على شارع التسعين ومشروع بوينت 90، يقرب أكويا من كمبوند قطامية جاردنز.

تصميمات مشروع ذا ليدج

يضم المشروع مرحلتين، حتي الآن انتهت المرحلة الأولى منه والتي تشمل 3 طوابق، كل طابق منهم بتخصص مختلف.

• الطابق الأرضي يضم المحال التجارية.
• الطابق الأول (بعد الأرضي) يشمل الخدمات الطبية من عيادات وصيدليات.
• الطابق الثاني مخصص للوحدات الإدارية.

مساحة مشروع ذا ليدج وأنواع الوحدات به

تبلغ مساحة المشروع الكلية 2,474 مترًا مربعًا مُقسمة على الثلاث طوابق؛ تبلغ مساحة الدور الأرضي 755 مترًا مربعًا، ومساحة الدور الأول 882 مترًا مربعًا، وكذلك مساحة الدور الثاني 882 مترًا مربعًا، وتتنوع الوحدات الاستثمارية بالمشروع ما بين شقق سكنية معروضة للبيع في مشروع ذا ليدج بتصميمات راقية تتنوع فيها الطراز المعماري بين الإسلامي والحديث والأوروبي، فضلًا عن التشطيبات سوبر لوكس لكافة الوحدات، وبين المكاتب العادية والمزدوجة والوحدات الطبية المتاحة للبيع على أعلى مستوى من الاحترافية وتوافر الخدمات.

أنظمة الدفع والتقسيط في مجمع ذا ليدج

 تعمل الشركة المالكة على تسهيل طرق الدفع، فهي مقدم 15% وتقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات، مع تسليم الوحدات للملاك بعد سنتين ونصف من إمضاء العقد (أو عامين ونصف من 2020)، ومن الجدير بالذكر أن أسعار العقارات في حي الأندلس قابلة للتغير. ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون المستهلك على علم بالتغيرات الحادثة في سوق العقار وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

أهم المرافق والخدمات المميزة في مشروع ذا ليدج

1. تشطيب سوبر لوكس.
2. تكييف في كل الوحدات.
3. تصميمات عصرية.
4. مسطحات مائية تضفي جمالاً للمشروع.
5. مصاعد حديثة.
6. جراجات تحت الارض.

معلومات عن السكن في مدينة القاهرة الجديدة

من أهم مدن الجيل الثالث على مستوى مصر فضلًا عن رقي سكانها وارتفاع مستوى معيشتهم، وكذلك خدماتها، تبلغ المساحة الكلية للمدينة 70,000 فدان إلى جانب 15,000 فدان كتوسعة لها في عام 2016 لتصبح مساحتها الكلية 85,000 فدان.

تضم القاهرة الجديدة 5 تجمعات سكنية ألا وهم التجمع الخامس، والتجمع الأول، التجمع الثالث، والامتداد الشرقي، والامتداد الجنوبي.

تطل القاهرة الجديدة على القوس الشرقي  للقاهرة أي شرق الطريق الدائري، تتصل أيضًا بطرق هامة مثل طريق القاهرة السويس، وطريق القاهرة العين السخنة.

مميزات السكن في القاهرة الجديدة

مع ازدحام القاهرة الكبرى باتت الحاجة إلى الخروج منها وإنشاء مدن متكاملة الخدمات في غاية الأهمية، لذلك تجد الكثافة السكانية في القاهرة الجديدة ترتفع باستمرار نتيجة لارتفاع الإقبال على الشراء بها.

ما يُحفز المستثمرين  والمشترين على ترك مدنهم القديمة عدة مميزات أهمها:

1.  الهدوء والخصوصية؛ فكل وحدة سكنية تنفرد بإطلالات مميزة، والمسافة بين كل عمارة والأخرى يحفظ خصوصية السكان.
2. انتشار المساحات الخضراء؛ حيث تمثل أكثر من نصف المساحة الكلية للمدينة ما يساهم في رفع المنظر الجمالي بها ويوفر بيئة صحية للسكان.
3. ارتفاع الأرض عن مستوى سطح البحر؛ مما يضمن لسكانها مناخًا معتدلًا في فصل الصيف.
4. التخطيط الجيد لشوارعها واتساعها.

نبذة عن حي الأندلس في التجمع الخامس

حي الأندلس من أفضل وأرقى أحياء التجمع الخامس؛ إذ يتميز برقي المستوى الاجتماعي لسكانه، إلى جانب موقعه الفريد عند الكيلو 20 من مدخل المدينة على شارع التسعين الجنوبي.

يُحيط بالحي أهم كمبوندات التجمع الخامس؛ فمثلًا يحدها شمالًا كمبوند قطامية ديونز، القطامية جاردنز، وشرقًا كمبوند ميفيدا إعمار، وجنوبًا كمبوند ماونتن فيو هايد بارك.

مميزات السكن في حي الأندلس

1. قربه من الطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة مثل شارع التسعين الجنوبي، وطريق النوادي، وطريق العين السخنة جنوبًا، والطريق الدائري الأوسطي شرقًا، أي قبلة للعديد من زوار مشروع ذا ليدج.
2. قربه من العاصمة الإدارية-مستقبل الاستثمار بمصر- ما يجعل المستثمرين يتهافتون على شراء وحداتهم بمشروع ذا ليدج.
3. انتهاء أعمال البنية التحتية به.
4. قربه من مناطق حيوية هامة مثل الجامعة الأمريكية، ونادي القاهرة الجديدة، ومنطقة خدمات اللوتس، وشارع المعاهد والجامعات، والمناطق الترفيهية؛ مما يساهم في ارتفاع زيارة مشروع ذا ليدج من جماهير هذه المناطق.
5. اهتمام الشركات المطورة الإطلالات الساحرة لكل الوحدات وتنوعها ما بين فيو حديقة وفيو مفتوح وشوارع رئيسية.
6. السماح ببناء دور أرضي + 3 أدوار، وكل دور به وحدتين؛ مما يضمن قلة الكثافة السكانية بالحي ليحافظ على هدوء وخصوصية أفراد الحي.

مميزات الاستثمار العقاري بحي الأندلس

• 6 مدارس منها مدرسة دولية.
• مركز شرطة.
• مركز صحي.
  

  ابدأ البحث في أكثر من 30,000 عقار للبيع في القاهرة الجديدة

   

  شقق للبيع في القاهرة الجديدة

  

  شقق للبيع في الرحاب 

  شقق للبيع في التجمع الخامس

  

ادخل على موقع عقارماب واختر من بين آلاف العقارات المتنوعة