ورك سبيس القاهرة.. إمكانية لاستثمار عقاري مربح

في الوقت الحالي مع تزايد العمل عن بعد ريموت والعمل بأم في المنزل والمكتب أو ما يعرف بـ هايبرد أصبح هناك حاجة احيانا للعثور على ورك سبيس هادئ ومنظم وبه كل الخدمات من إنترنت ووسائل عمل ومشروبات وكانتين صغير وغيرها، كذلك هناك اتجاه متزايد اليوم للعمل الحر والمشروعات الصغيرة والتي قد لا يتمكن أصحابها من تأجير أو شراء شقة أو مقر في منطقة حيوية وهنا يكون الحل في  مساحات العمل المشتركة الورك سبيس (Work Spaces) والتي ليست مجرد أماكن تضم مكاتب وإنترنت سريع، بل تحوّلت إلى بيئة عمل متكاملة للتعاون والإبداع.
سواء كنت تمتلك مشروعًا ناشئًا وتبحث عن مكان مؤقت لإدارته قبل الانتقال إلى مقر دائم، أو تقدّم كورسات وورش تدريبية وتحتاج لمساحة منظمة واحترافية، فالـ Work Space تمنحك كل ما تحتاجه من هدوء، وتجهيزات، واتصال دائم بالإنترنت دون أن تتحمّل أعباء الإيجار الشهري الطويل أو مصاريف التشغيل.

الاستثمار العقاري في مساحات العمل المشتركة (Work Spaces)

من أنواع الاستثمار العقاري الحديثة التي بدأت تزداد شعبيتها في المدن الكبرى هي إنشاء أو تجهيز مساحات العمل المشتركة (Work Space).
ورغم أنها قد تتطلب تكاليف إضافية في مرحلة التصميم والتجهيز مثل تأثيث المكان بأثاث للأعمال، وتجهيز الإنترنت عالي السرعة، وعزل الصوت عن الغرف وتعيين عمالة إدارية لإدارة المكان والحفاظ عليه إلا أنها تعتبر استثمارًا أكثر استقرارًا وربحية على المدى الطويل مقارنة بتأجير الوحدات السكنية التقليدية.
فهي تجذب روّاد الأعمال، الفريلانسرز، والشركات الناشئة الذين يبحثون عن بيئة احترافية مرنة دون الالتزام بإيجار طويل الأجل.
كما أن نسبة الإشغال فيها غالبًا مرتفعة، والإيجارات اليومية أو الشهرية تُحقق عائدًا جيدًا للمستثمرين بفضل الإقبال المستمر على هذا النوع من المساحات في المدن الحيوية.

ما هي الورك سبيس؟

الورك سبيس هو مكان للعمل أو المذاكرة أو التدريب وهو مناسب لكل من يريد التركيز والعمل بمرونة. فهي تمكّنك من حجز مكتب أو قاعة بالساعة أو باليوم، وبدء مشروعك من قلب مكان قريب من المواصلات والطرق وفي منطقة راقية أو جيدة ويعرف عنوانه الجميع وتجمع بين تواجد الرواد، والفريلانس، والمبدعين.
كما أن كثيرًا من المساحات تقدم قاعات مجهزة بالكامل تصلح لعقد الاجتماعات أو تقديم الدورات التدريبية وورش العمل ما يجعلها خيارًا عمليًا للمدرّبين، والمسوقين، وصنّاع المحتوى الذين يحتاجون إلى مكان يعكس صورة احترافية أمام العملاء أو المتعلمين.
بجانب ذلك، يوفّر العديد من هذه المقرّات خدمات إضافية مثل المشروبات، والطباعة، والاستقبال، وحتى الدعم التقني أو الإداري، مما يحوّلها إلى مركز أعمال مصغّر يمكنك البدء منه في أي وقت.

مساحات العمل المشتركة في الدقي

منطقة الدقي من أكثر المناطق التي تضم عددًا كبيرًا من الشركات والوكالات الإعلانية ومساحات العمل المشتركة في القاهرة، حيث تجمع بين موقع مناسب قريب من وسط المدينة والقرب من وسائل المواصلات وأبرزها المترو، ورقي وهدوء نسبي يجعلها مثالية للعمل أو الدراسة أو التدريب.

المنطقة محاطة بشبكة مواصلات متنوعة، من محطات مترو (البحوث والدقي) إلى وسائل النقل الحديثة مثل أوبر وسويفل، بالإضافة إلى قربها من كوبري الجلاء ومحور 26 يوليو.
تضم عددًا كبيرًا من الهيئات والشركات والمراكز التدريبية، إلى جانب المقاهي الهادئة والمكتبات، مما يجعلها موقعًا مفضلًا لإنشاء Work Spaces تعليمية أو إبداعية مثل تلك الموجودة حاليًا في شارع المساحة وميدان الدقي.

ومن أبرز تلك المساحات:

كريتيفو Creativo

من أقدم مساحات العمل في الدقي، تأسست في نوفمبر 2014، ولها الآن فرع آخر جديد في مدينة نصر.
توفر بيئة مناسبة للعمل الفردي والاجتماعات، وتوفر للشباب الموهوبين ورش وتدريبات فنية وتعليمية متنوعة.

 شفشاون Chefchaouen

ورك سبيس على اسم المدينة المغربية الزرقاء، وتمتاز بتصميم يغلب عليه اللونان الأزرق والأبيض يمنحان الهدوء والراحة.
تقدّم تدريبات في الخط العربي وتنظم رحلات للرصد الفلكي واستكشاف النجوم في المحميات الشهيرة.

تيتش يور سيلف TYT

بدأت عام 2016 وتستقبل الطلاب وأصحاب المشاريع الراغبين في تنظيم محاضرات أو اجتماعات.
تُقيم فعاليات متعلقة بـ ريادة الأعمال وتساعد روّاد الأعمال في تنمية مشروعاتهم وفهم آليات السوق.
لها فرعان: أحدهما في ميدان المساحة بالدقي، والآخر في جاردن سيتي.

بيزنس يارد  Business Yard

مساحة مخصصة للعمل الفردي أو الجماعي، وتدعم أصحاب المشروعات الصغيرة من خلال الإرشاد والتدريب على اختيار الأفكار وتنفيذها.
توفر خدمات إضافية مثل الطباعة ونسخ الأوراق، مما يجعلها مكانًا عمليًا ومتعدد الاستخدامات.

دوتس سبايس Dots Space

موجهة بالأساس إلى رواد الأعمال والفنانين المستقلين.
تتميز بتصميم مريح وجذاب، وتقدّم دعمًا للشركات الناشئة عبر عمل العلاقات والتوجيه المهني.
تقع في شارع المساحة بالدقي، وتستضيف تدريبات في الرسم والمشغولات اليدوية.

ورك سبيس في مدينة نصر

مدينة نصر من أكثر مناطق القاهرة حيوية وتنظيمًا، فهي بمثابة حلقة وصل بين شرق وغرب العاصمة.
تضم عددًا كبيرًا من مواقف المواصلات الرئيسية مثل موقف الحي السابع والحي العاشر، وتمرّ بها جميع خطوط النقل العام والخاص من ميكروباصات وأتوبيسات إلى خدمات النقل الذكي مثل أوبر، كريم، وسويفل وحتى أتوبيسات أوبر.
كما تحتوي على محطات مترو رئيسية مثل محطة الاستاد ومحطة أرض المعارض، ما يجعل الوصول إليها سهلًا من أي منطقة داخل القاهرة الكبرى.
وتتميز المدينة بتنوّع الأنشطة التجارية فيها؛ فهي تضم شركات صغيرة ومتوسطة وكبيرة، وفروعًا لمعظم البنوك، ومنطقة حرة تحتوي على العديد من المكاتب الاستثمارية.
كل ذلك يجعل مدينة نصر موقعًا مثاليًا لإنشاء أو استئجار Work Space يخدم موظفين وعملاء من مختلف أنحاء العاصمة.

مجال  Magal 

لها فرعان في الدقي ومدينة نصر.
توفر غرفًا وقاعات مختلفة تناسب الاجتماعات أو الدراسة أو الجلسات الشخصية، إضافةً إلى مساحة ترفيهية ومكان مخصص للبنات فقط.

Caravan

تجمع بين المساحة العملية والترفيهية، فتضم قاعات للاجتماعات والتدريبات، إلى جانب مطعم صغير لتناول الطعام والمشروبات، مع إمكانية إقامة حفلات ومناسبات خاصة كأعياد الميلاد.

302 Labs   

يُعد 302 Labs واحدًا من أشهر مساحات العمل في مدينة نصر، ومكان مثالي للفريلانس وأصحاب المشاريع الصغيرة. يفتح المكان على مدار 24 ساعة طوال الأسبوع، ويُوفر بيئة مرنة ومجهزة بالكامل للاجتماعات أو ورش العمل أو حتى العمل الفردي في هدوء. يتميّز بوجود غرف اجتماعات قابلة للحجز، إنترنت عالي السرعة، وأجواء تجمع بين الاحترافية والراحة. إذا كنت تحتاج مساحة مرنة تقدر تبدأ منها كورساتك أو مشروعك الناشئ، فهو خيار رائع.

 Woork Hub    

مكان واسع ومناسب للطلبة، الفريلانس، أو أصحاب المشاريع اللي لسه بيبدأوا. يوفر Woork Hub مكاتب مرنة ومساحات اجتماعات تقدر تأجرها باليوم أو بالساعة، مع خدمة إنترنت ممتازة وجو هادئ مناسب للكتابة أو التحضير لكورسات أونلاين أو حضورية. المكان قريب من وسائل المواصلات الرئيسية في مدينة نصر، وده بيخليه سهل الوصول ومن أفضل الخيارات في المنطقة.

 CO-55 Coworking 

يُعرف CO-55 بكونه مساحة عمل بتصميم حديث وأجواء شبابية وحيوية. المكان يناسب المبدعين وأصحاب العلامات التجارية الناشئة اللي عايزين يشتغلوا في مكان راقي يوصل صورة احترافية للعملاء. يتميز بوجود منطقة استقبال جميلة، قاعات اجتماعات بتجهيزات عرض وصوت، ومكاتب خاصة تقدر تحجزها لفترات طويلة لو عايز تبدأ مشروع أو تدي دورات تدريبية منتظمة.

التجمع الخامس .. مركز الأعمال الحديث في القاهرة

التجمع الخامس من أهم مناطق القاهرة الجديدة وأكثرها تطورًا في البنية التحتية والمرافق، إذ يضم عددًا كبيرًا من المشروعات التجارية والمولات التجارية والإدارية الحديثة.
يمتاز بسهولة الوصول إليه عبر محوري الـ90 الشمالي والجنوبي، ووجود العديد من الجامعات والمطاعم والبنوك والشركات الناشئة، مما يجعله بيئة مثالية لرواد الأعمال والموظفين الباحثين عن مكان احترافي متكامل.
التجمع الخامس من أحدث وأرقى مناطق القاهرة الجديدة، ويتميّز بتخطيط عمراني حديث وشبكة طرق استراتيجية تربطه بجميع الاتجاهات.
يمر به محور التسعين الشمالي والجنوبي، إضافةً إلى الطريق الدائري الأوسطي ومحاور رئيسية مثل طريق السويس وطريق العين السخنة، مما يسهل الوصول إليه من العاصمة الإدارية أو شرق القاهرة.
كما أنه من أوائل المناطق التي سيمر بها القطار الكهربائي المونوريل ضمن خطة النقل الذكي الجديدة، ما يزيد من قيمته الاستثمارية.
يضم التجمع أيضًا مقار كبرى الشركات والبنوك والمناطق التجارية مثل داون تاون وذا ديستريكت، إلى جانب الجامعات والمراكز التدريبية، ما يجعله وجهة مثالية لإنشاء Work Spaces راقية تخدم الشركات الناشئة والمشروعات الكبرى على حد سواء.

Spaces – The Ark (New Cairo)

داخل منطقة الأعمال الشهيرة The Ark Business District، يقع فرع Spaces كأحد أكثر مساحات العمل احترافية في التجمع الخامس.
المكان يجمع بين الديكور الفاخر والتصميم العصري مع تجهيزات عالية الجودة تشمل غرف اجتماعات حديثة، مساحات خاصة للشركات الناشئة، وصالات استقبال راقية.
يُعد خيارًا مثاليًا لأصحاب المشاريع الذين يرغبون في تقديم صورة مهنية أمام عملائهم وشركائهم، أو الذين يخططون لتنمية فرقهم المستقبلية ضمن بيئة راقية ومنظمة.
كما يمكن استخدامه لاستضافة ورش العمل والفعاليات الصغيرة، نظرًا لتنوع مساحاته ومرونتها.

 Qdysk – New Cairo

تُعتبر Qdysk من المساحات الحديثة نسبيًا في منطقة نيو كايرو، وتركز على تقديم حلول مرنة تجمع بين المكاتب الخاصة والكووركينغ.
توفر بيئة عمل عملية ومريحة، ما يجعلها مناسبة للأفراد الذين يعملون عن بُعد ويرغبون في الخروج من المنزل إلى مساحة مهنية ثابتة.
تُعد خيارًا ذكيًا لمن يبحث عن تكلفة مناسبة وخدمات متكاملة دون مبالغة في الفخامة، مع قربها من الطرق الرئيسية والمؤسسات التعليمية والمجمعات التجارية.
بفضل هذا التوازن، فهي تخدم فئات واسعة من الفريلانسرز ورواد الأعمال الصغار في قلب القاهرة الجديدة.

ورك سبيس في زايد

مدينة الشيخ زايد من أكثر المناطق الراقية والتنظيمية في غرب القاهرة، وتتميّز بتخطيطها الهادئ وشوارعها الواسعة وبُعدها عن الزحام.
ترتبط المدينة بعدة محاور رئيسية مثل محور 26 يوليو الذي يصلها بالمناطق الحيوية في القاهرة والمهندسين، إلى جانب قربها من الطريق الدائري، وطريق مصر – الإسكندرية الصحراوي، مما يجعل التنقل منها وإليها سهلًا وسريعًا.
كما يمر بها مشروع المونوريل غرب النيل الجاري تنفيذه حاليًا، والذي سيعزّز ربطها الإداري بالعاصمة و6 أكتوبر والجيزة.
تضم المدينة عددًا من المجمعات التجارية والإدارية مثل “أركان” و“كابيتال بيزنس بارك”، إلى جانب مقرات الشركات الكبرى والبنوك والمطاعم العالمية، مما يجعلها وجهة مثالية لإنشاء Work Spaces راقية تستهدف الشركات الناشئة وروّاد الأعمال الباحثين عن بيئة هادئة واحترافية في آنٍ واحد.

  Kamelizer Spaces – الشيخ زايد

واحدة من أحدث مساحات العمل في الشيخ زايد والمعروفة بأجوائها المريحة وتصميمها المفتوح. Kamelizer Spaces توفر مكاتب مرنة، قاعات اجتماعات، ومناطق تواصل تسهل التعاون بين الفرق وأصحاب الأعمال. المكان بيخدم روّاد الأعمال في غرب القاهرة وبيديهم بيئة هادئة بعيدة عن زحمة وسط البلد، لكن قريبة من الطرق الرئيسية زي 26 يوليو والمحور.

MQR Spaces – Al Rabwa Mall, Sheikh Zayed

• فرع من سلسلة “MQR” في الشيخ زايد (Al Rabwa Mall) مخصص للكووركينغ ورواد الأعمال 
• يوفر بيئة شبابية مرنة، مناسب إذا تنوي تبدأ مشروع تجريبي أو تستضيف ورشة واحدة أو عدة مرات.
• جيد كخيار مركزي للغرب.

ورك سبيس مصر الجديدة.. موقع مميز للعمل يجمع بين الرقي والهدوء 

مصر الجديدة من أكثر أحياء القاهرة توازنًا بين النشاط التجاري والهدوء السكني. فهي منطقة راقية تمتاز بوجود شبكة مواصلات متنوعة تشمل محطات المترو، والأتوبيسات، والطرق السريعة المؤدية إلى وسط البلد والتجمع ومدينة نصر.
كما تضم عددًا كبيرًا من الشركات والوكالات الإعلانية وفروع البنوك والمحال التجارية، إلى جانب الأسواق والمولات الشهيرة في الكوربة وروكسي وهليوبوليس.
هذا المزيج يجعلها موقعًا مثاليًا لإنشاء أو استئجار مساحات عمل مشتركة (Work Spaces)، لأنها تمنح رواد الأعمال والموظفين بيئة راقية يسهل الوصول إليها، وفي الوقت نفسه بعيدة عن الضوضاء والزحام الشديد الذي يميز مناطق وسط القاهرة.

 نيو كيوب New Cube Coworking  

لو كنت تحب الأماكن الهادئة ذات الطابع الكلاسيكي في حي هيليوبوليس، فـ New Cube هو الاختيار المثالي.
يقع في الكوربة، ويتميّز بتصميم راقٍ ومكاتب مريحة وأجواء تشجع على التركيز والإنتاجية.
المكان يناسب المدربين الذين يقدمون كورسات احترافية، والذين يحتاجون إلى الهدوء والتركيز التام لأتمام عملهم.
يوفّر خدمات مختلفة مثل الطباعة، وتقديم المشروبات،  والوسائل الإيضاحية، مما يجعله بيئة متكاملة للمهام اليومية أو الجلسات التدريبية.
كما أن قربه من وسائل المواصلات والمطاعم والمحال يجعله خيارًا مثاليًا للحضور اليومي أو الأسبوعي، سواء للعمل الفردي أو الجماعي.

 ورك سبيس المقر AlMaqarr 

من أبرز وأشهر مساحات العمل في القاهرة، ولها فرع مميز في مصر الجديدة.
تضم قاعات تدريب مجهزة، وغرف اجتماعات مرنة تناسب مختلف الأنشطة، من ورش العمل إلى الكورسات التعليمية والاجتماعات المهنية.
تمتاز بأجواء احترافية وبنية تنظيمية جيدة، ما يجعلها خيارًا مناسبًا للمدرّبين، والاستشاريين، ورواد الأعمال الذين يرغبون في استقبال عملائهم أو فرقهم في مكان راقٍ ومنظم.
وهي ليست مجرد مكتب فردي، بل منظومة متكاملة تدعم التواصل وتبادل الخبرات بين المستخدمين، في قلب واحدة من أرقى مناطق القاهرة.

ورك سبيس في 6 أكتوبر: مدينة الأعمال الجديدة غرب القاهرة

تُعتبر مدينة السادس من أكتوبر من أسرع المناطق نموًا في غرب القاهرة، وتضم مجموعة كبيرة من المناطق الصناعية والإدارية إلى جانب الجامعات والمجمعات التجارية الكبرى.
تتميز بوجود موقف الحصري كأحد أكبر مراكز المواصلات في غرب القاهرة، إلى جانب خدمات النقل الحديثة وأتوبيسات الشركات والجامعات.
كما يجري حاليًا تنفيذ مشروع المونوريل غرب النيل الذي سيربط أكتوبر بمناطق الجيزة ووسط القاهرة، ما سيزيد من قيمتها اللوجستية والاستثمارية.
تتوفر بها مساحات كبيرة بأسعار مناسبة نسبيًا، ما يجعلها مثالية لإنشاء Work Spaces موجهة للشركات الناشئة والصناعات التقنية والإبداعية التي تحتاج مساحات أوسع وتكلفة أقل.

IDOMX – 6th October

• مساحة في 6 أكتوبر – مناسبة للمناطق الصناعية أو التقنية هناك
• إذا لديك مشروع أو تدريب يستهدف من يعمل غرب القاهرة أو قريب من 6 أكتوبر، هذا خيار مناسب.
• غالبًا بأسعار مقبولة نسبيًا مقارنة ببعض المناطق الأخرى.

Cortex Coworking Space – 6th October

• مساحة أخرى في 6 أكتوبر، تحمل طابع كووركينغ مرن 
• خيار جيد إذا تبحث عن “مساحة احتياطية” أو تستعد لتوسعة أو تريد موقع بتكلفة أقل.

ورك سبيس في وسط البلد 

وسط البلد من أقدم وأشهر المناطق التجارية والإدارية في القاهرة، وتضم مزيجًا مميزًا من المؤسسات الحكومية، مقار الشركات، البنوك، والمكاتب القانونية والإعلامية.
تتميز المنطقة بارتباطها القوي بشبكة المواصلات العامة، إذ تمرّ بها عدة خطوط مترو (التحرير – سعد زغلول – محمد نجيب) بالإضافة إلى خطوط الأتوبيسات والتاكسي وأوبر وسويفل.
كما تقع على مقربة من الأحياء الحيوية مثل الدقي، جاردن سيتي، الزمالك، مما يسهل التنقّل بين مراكز الأعمال.
لهذا السبب تُعد وسط البلد وجهة مناسبة لمساحات العمل المشتركة التي تخدم روّاد الأعمال المستقلين، والفنانين، والشركات الصغيرة التي تبحث عن موقع مركزي قريب من كل شيء.

Founders Spaces – Downtown Cairo

• تقع في قلب وسط البلد، مناسبة جدًا إذا نشاطك أو عملائك في المركز أو ترغب في موقع “مركزي جدًا”.
• مثالية إذا تحتاج استقبال عملاء، أو تعقد ورش عمل مع مجموعات من خارج القاهرة.
  
• قد يكون الوصول أو المواقف أقل سهولة من الأحياء الجديدة، لكن الموقع له قيمة استراتيجية.

Kapitalize – Downtown Cairo

• مساحة أخرى في وسط البلد تقدم خيارات كووركينغ ومكاتب خاصة. 
  
• إذا تبحث عن مساحة مركزة في قلب المدينة، مع إمكانية الوصول بسهولة من عدة اتجاهات.
  
• اختيار مثالي لاستخدام مؤقت أو لتواجد “مركزي” أمام العملاء.