ما هو إسكان الشباب وكيف تستفيد من هذا المشروع؟

من باب شعور الدولة بمسئوليتها تجاه مساعدة الشباب ومحدودي الدخل، وطبقًا للمشروع القومي «إسكان الشباب» أو «الإسكان الاجتماعي» ضمن خطة إنشاء «مليون وحدة» لاحتواء مشاكل الشباب وحل مشاكل الإسكان؛ تعلن وزارة الإسكان عن فتح باب حجز شقق إسكان للشباب بمقدَّم مناسب، كاملة التشطيب في 18 محافظة، و لتغطية الاحتياجات ظهرت العديد من المدن الجديدة مثل المنيا الجديدة وبني سويف الجديدة وغيرهم.

تتمثل الدفعة الأولى في 20 ألف شقة سكنية بمساحة 90 مترًا مربعًا، تُسلَّم لمَن يستحق ومَن يقع عليه الاختيار بالقرعة، وتكون الوحدة كاملة التشطيب وتُسلَّم بمعرفة الوزارة وبعض الشركات التابعة.

دليلك للمشاريع الإسكانية المميزة في المدن الجديدة

شروط استحقاق الوحدات في مشروع إسكان الشباب 

  • ألَّا يقل سن المتقدِّم عن 21 سنة، ولا يزيد عن 45 سنة، في بداية مدة الحجز.
  • يحظر على المتقدِّم شراء الوحدات نقدًا، ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقاري.
  • لا يحق للمتقدِّم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأبناء القُصَّر) التقدُّم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات.
  • أن يكون المتقدِّم من محدودي الدخل، وألَّا يزيد دخله السنوي طبقًا لقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحته التنفيذية عن 30 ألف جنيه للأعزب، و42 ألف جنيه للمتزوج.
  • ألَّا يكون المتقدِّم قد حصل على وحدة سكنية أو قرض تعاوني أو قطعة أرض، سواء أكانت في حوزته، أو تنازَلَ عنها للغير، أو بالشراكة مع آخَرين، أو آلَتْ للمتقدِّم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
  • عدم امتلاك «الزوج / الزوجة / الأبناء القُصَّر» أيَّ وحدة سكنية.
  • أن يكون من أبناء المحافظة ومرتبط بها عملًا وإقامةً، أو من المقيمين أو العاملين بها أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها.
  • وفي حالة مخالَفة الشروط يكون مسئولًا جنائيًّا ومدنيًّا، ويُعاقَب طبقًا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي، ويحق للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذارٍ أو حكم قضائي، واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقها مع تطبيق قانون التمويل العقاري وتعديلاته.

نصائح قبل شراء قطعة أرض في المدن الجديدة

مواصفات الوحدة السكنية

وحدات للشباب

الوحدة مساحتها 90 مترًا  مربعًا (3 غرف وصالة) كاملة التشطيب، بنظام التمليك، ويُدفَع 9000 جنيه مقدَّمًا، ثم يُسدَّد باقي المبلغ على أقساط سنوية مدعومة من بنك التعمير والإسكان بالتعاون مع الدولة.

المستندات المطلوبة

  • تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدِّم وزوجه (بطاقة سارية).
  • شهادة التأمينات الاجتماعية، مع تقديم شهادة معتمَدة من جهة العمل تتضمَّن جميع البيانات الأساسية وإجمالي الدخل الشهري، أو أي مستندات أخرى توضِّح دخل العميل وتعزِّزه أو تضيف إليه.
  • وبالنسبة لأصحاب المهن الحرة، تُقدَّم شهادة من محاسب قانوني تبيِّن صافي الدخل الشهري أو السنوي.
  • صورة من السجل التجاري والبطاقة الضريبية لأصحاب المشروعات الصغيرة (محل – ورشة …).
  • تقديم صور الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية للمتقدم وعدد أفراد أسرته: «صورة من وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة، وشهادات ميلاد الأبناء (رقم قومي مميكنة)».
  • إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.

طريقة التقديم

يجري التقديم من خلال سداد مبلغ 9000 جنيه مقدَّم الحجز (يُرَد في حالة عدم التخصيص)، بجانب 123 جنيهًا (مصاريف استعلام لا تُرَد)، ويتم سداد ذلك في أي مكتب بريد بكل محافظات الجمهورية.

ثم ملء نموذج التقديم في شقق الإسكان الاجتماعي، ويُرسَل مع المستندات المطلوبة وصورة إيصال السداد الخاص بمقدَّم حجز الشقة الـ 9000 جنيه + 123 جنيهًا، داخل مظروف مغلق يُكتَب عليه المحافظة والمدينة أو المركز المراد الحجز بها، وذلك بخطابٍ مسجَّل بعلم الوصول إلى فرع بنك التعمير والإسكان، بالمحافظة المراد الحجز بها والموضَّحة أعلاه، ويتم إخطار المستحقين لاستكمال سداد 15% من ثمن الوحدة، وفي حال تخلُّفِ المستحقين عن السداد خلال شهر من تاريخ الإخطار، يُلغَى الحجز.

مدن ومشاريع إسكان الشباب

مشروع جنة

واحد من أحد هذه المشروعات، هو مشروع (جنة) دار مصر سابقًا، أحد أمثلة مشروعات الشباب والإسكان.

يُعد مشروع دار مصر أحد أهم مشروعات الإسكان، والذي شهد إقبالًا كبيرًا من مختلف فئات المصريين؛ وذلك لضمه الكثير من الوحدات السكنية بمختلف الأسعار والمواصفات والتي تتناسب مع كافة المستويات.

 وقد بدأ تنفيذه في نهاية عام 2014 بمجموعة من المدن الجديدة، ووصل عدد الوحدات السكنية إلی 250,000 وحدة سكنية كاملة الخدمات والمرافق.

تم تغيير اسم مشروع دار مصر إلى (جنة) عندما بدأ العمل في المرحلة الثالثة منه، وفيها تم تحويله من مشروع إسكان متوسط إلى مشروع إسكان فاخر.

في كل مرحلة طُرِح عدد من الوحدات، ففي المرحلة الأولى طُرِحَت 30,000 وحدة سكنية نهاية عام 2014 في (8) مدن جديدة بالقرب من القاهرة مثل (مدينة ٦ أكتوبر، مدينة السادات، مدينة العاشر من رمضان، مدينة القاهرة الجديدة، مدينة الشروق، مدينة العبور، مدينة بدر).

في المرحلة الثانية، تم طرح 25,000 وحدة سكنية عام 2015 في (12) مدينة جديدة.

ثم في المرحلة الثالثة، تم طرح 8760 وحدة سكنية ضمن مشروع جنة عام 2018 في (6) مدن جديدة.

المميز في هذا المشروع تنوع مساحاته، والتي تتراوح من (100 متر مربع، 115 مترًا مربعًا، 130 مترًا مربعًا، 140 مترًا مربعًا، 150 مترًا مربعًا)، مع العلم أن سعر المتر يختلف من مدينة إلى أخرى ومن مرحلة إلى أخرى ومن وقت لآخر.

مدينة بدر 

قامت الحكومة المصرية ممثَّلةً في وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية بالإعلان عن طرح العديد من وحدات إسكان الشباب بمدينة بدر للحجز للراغبين في اقتناء أيٍّ منها، وذلك وفقًا لما صرَّحتْ به الوزارة.

حيث أعلنت الحكومة المصرية عن طرح عددٍ كبير من الشقق السكنية تصل إلى 10 آلاف شقة ضمن إسكان الشباب بمدينة بدر خُصِّصت من أجل الموظفين والعاملين بالعاصمة الإدارية الجديدة.

كما أنها حدَّدت أنظمة السداد والدفع، وكذلك طرق حجز تلك الشقق السكنية.

حيث تُعَد مدينة بدر أحد أبرز مشاريع الحكومة المصرية التي قامت بإنشائها بغرض التوسُّع بمدينة القاهرة.

حيث أُسِّست هذه المدينة في ثمانينيات القرن الماضي، وتتميز بأنها من المدن التي شُيِّدت من أجل الفئات المتوسطة.

تقع مدينة بدر على طريق «القاهرة-السويس» بالكيلو 48، بالقرب من مدينة القاهرة الجديدة حيث تبعد عنها بحوالي 50 دقيقة فقط.

وتبعد أيضًا عن العاصمة الإدارية الجديدة 45 دقيقة، وعن مطار القاهرة الدولي بحوالي 60 دقيقة وكذلك عن الطريق الدائري.

كما أنها تبعد عن وسط العاصمة القاهرة بحوالي 40 دقيقة.

مساحة المدينة

قامت الحكومة بتخصيص قطعة أرض كبيرة جدًّا لإنشاء مدينة بدر؛ حيث يصل إجماليها إلى 18 ألف فدان.

أما الوحدات المطروحة للحجز بمدينة بدر فإنها تقع في التوسعات الشرقية من المدينة أمام طريق الروبيكي الجديد.

وهي تُعَد من أحدث المناطق التي تستهدف الحكومة المصرية بتنميتها عمرانيًّا.

وتنقسم مدينة بدر إلى العديد من المناطق السكنية، على النحو التالي:

  • الحي الأول.
  • الحي الثالث.
  • الحي المتميز.
  • الحي السادس.

ويغلب على مدينة بدر أن جميع وحداتها السكنية مخصَّصة لسكن الأسر المتوسطة وفوق المتوسطة بأسعار تناسب جميع إمكانياتهم المادية.

الخدمات بمدينة بدر

طرحت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية 10 آلاف شقة سكنية بداخل مدينة بدر بمختلف المساحات.

يصل سعر المتر للشقة السكنية بهذه المدينة المتميزة إلى 3.550 جنيهًا، وذلك ضمن مشروع سكن مصر، ومشروع دار مصر، ومشروع ابني بيتك، وغيرها من المشاريع الأخرى.

كما قامت الحكومة المصرية بتزويد المدينة بالعديد من الخدمات المتميزة، والتي تصل إلى حد الرقي وبأعلى جودة.

حيث تم إنشاء العديد من المدارس، والمستشفيات، ودور العبادة، والمحلات، والأسواق، وكذلك المولات التجارية.

كما راعت الحكومة نشر المساحات الخضراء داخل المدينة بهدف نشر الأجواء الصافية والسكينة بداخلها.

الوحدات وأنظمة السداد والدفع

مدينة بدر - الوحدات وأنظمة السداد

أعلنت وزارة الإسكان عن الوحدات السكنية بمدينة بدر ضمن مشروع إسكان الشباب، والتي خصصت لموظفي وعاملي العاصمة الإدارية الجديدة.

حيث يصل مساحة هذه الشقق السكنية إلى 118 مترًا مربعًا، وتتكون من صالة وثلاث غرف وحمام ومطبخ بكامل التشطيبات.

أما بالنسبة لأنظمة السداد والدفع فيتم دفع 25% مقدم حجز وذلك لجدية الموضوع.

ثم يتم تسديد باقي المبلغ المستحق من إجمالي قيمة الوحدة السكنية المراد حجزها بإسكان الشباب على ثلاث دفعات.

وذلك على النحو التالي:

  • الدفعة الأولى: يتم سداد ما قيمته 5% من قيمة الوحدة السكنية المحجوزة عند التخصيص.
  • الدفعة الثانية: يتم سداد 5% وذلك عند التعاقد على الوحدة السكنية التي قمتَ بحجزها بإسكان الشباب.
  • الدفعة الثالث: يتم سداد ما قيمته 15% من قيمة المبلغ الإجمالي من ثمن الوحدة السكنية المحجوزة، وذلك عند الاستلام.

وعقب ذلك يتم سداد باقي المبلغ المستحَق من إجمالي الشقة السكنية التي قمت بحجزها على أقساط ربع سنوية متساوية.

حيث سيتم سدادها على مدار 15 عامًا بفوائد تتناقص تدريجيًّا.

كما أنه سيتم سداد ما قيمته 7% من قيمة الشقة بإسكان الشباب تُستخدَم كوديعة صيانة الشقة من أي أضرار.

ادخل على موقع عقارماب واختر من بين آلاف العقارات المتنوعة

قد يعجبك ايضا