تعرف على مشروع ظلال
أطلقت وزارة الإسكان المصرية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مشروع “ظلال” كواحد من أكبر مشروعات الإسكان الفاخر الموجه للفئة المتوسطة وفوق المتوسطة.
يهدف المشروع إلى توفير شقق سكنية بتشطيب فاخر، ضمن مجتمعات عمرانية متكاملة في عدد من المدن الجديدة، مع تسهيلات حقيقية في السداد وأنظمة تمويل ميسرة.
- مشروع ظلال يتبع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
- يستهدف فئة متوسطي وفوق متوسطي الدخل.
- شقق كاملة التشطيب في مدن جديدة وبمواصفات راقية.
- أسعار مدعومة وتقسيط على عدة سنوات.
- تمويل عقاري متاح من بنك الإسكان والتعمير.
مواقع مشروع ظلال.. ممتد في 17 مدينة جديدة
تضم المرحلة الأولى من مشروع ظلال وحدات سكنية موزعة على17 مدينة جديدة، في عدة مناطق متنوعة من الجمهورية، بما يشمل مدن الجيل الرابع، مما يتيح فرص سكنية متنوعة وقريبة من محاور وطرق رئيسية وخدمات حديثة.
- المشروع يشمل 17 مدينة جديدة في المرحلة الأولى.
- من المدن المتاحة: حدائق أكتوبر، دمياط الجديدة.
- يشمل مدن من الجيل الرابع ذات تخطيط عمراني متطور.
- يُتوقع أن تكون هناك مدن إضافية في الطروحات القادمة.
تفاصيل مشروع ظلال.. وحدات فاخرة وتشطيب كامل
يحتوي مشروع ظلال على حوالي 40 ألف وحدة سكنية موزعة على 1,539 عمارة.
تم تصميم العمارات وفق نموذجين رئيسيين A وB، كلاهما يضم مصعدين وخدمات متكاملة، مع تنوع واضح في المساحات والتقسيمات الداخلية لتلبية احتياجات مختلف الأسر.
- إجمالي عدد الوحدات: 40,000 وحدة سكنية.
- إجمالي عدد العمارات: 1,539 عمارة.
- كل عمارة تضم مصعدين ووحدات كاملة التشطيب.
- المشروع يجمع بين الطراز العملي والطابع المعماري الحديث.
ابحث عن عقار سكني أو تجاري على عقارماب!
النماذج المعمارية في مشروع ظلال.. نموذج A ونموذج B
تم تقسيم تصميم العمارات إلى نموذجين:
نموذج A:
- مكون من دور أرضي + 5 طوابق + رووف.
- يحتوي على 26 وحدة سكنية في كل عمارة.
- جميع الشقق تحتوي على 3 غرف نوم، منها غرفة ماستر.
- المساحات تتراوح بين 145م و160م.
- وحدات الرووف بمساحة 160م و 120م رووف خاص.
أكبر طرح للوحدات السكنية بعد العيد 2025: 400 ألف شقة جديدة
إعلان سكن لكل المصريين 5.. مبادرة الإسكان الرئاسية لعام 2024
طرح قطع أراضي سكنية جديدة في مشروع مسكن نوفمبر 2024
تفاصيل الحجز والوحدات لمشروع روضة العبور 2024
نموذج B:
- أرضي + 5 أدوار + رووف.
- عدد الوحدات: 26 وحدة.
- 13 وحدة بثلاث غرف نوم، و13 وحدة بغرفتين فقط.
- المساحات تبدأ من 115م حتى 158م.
- وحدات الروف بمساحات: 105 م حتى 130م.
موعد التقديم والأسعار المتوقعة فيي ظلال
بدأ التقديم في 15 أبريل 2025، عبر القنوات الرسمية لوزارة الإسكان وبنك الإسكان والتعمير. الأسعار المتوقعة تُعد منافسة بالنسبة لجودة المشروع، مع إتاحة أنظمة تقسيط طويلة وخيارات تمويل عقاري.
- بدء التقديم الرسمي في مشروع ظلال: 15 أبريل 2025.
- المشروع مخصص لمتوسطي وفوق متوسطي الدخل.
- السعر المتوقع للمتر: حوالي 35,000 جنيه.
- وحدات جاهزة للتسليم الفوري بعد انتهاء البناء.
- تمويل متاح عبر بنك التعمير والإسكان.
خدمات ومرافق متكاملة في مشروع ظلال
واحدة من أهم مميزات مشروع ظلال هي اعتماده على شركة Modon الجديدة، المسؤولة عن تقديم خدمات ما بعد البيع وإدارة المرافق، مما يضمن جودة معيشية مستقرة.
- خدمات صيانة دائمة من خلال كيان إداري محترف.
- عمارات مشطبة ومداخل جيدة وفيها مصاعد، وكافة المرافق من الكهرباء، والمياه.
- تصميم عمراني يوفر الخصوصية والتهوية والإضاءة.
- توفير مناطق خضراء وخدمات داخل كل كمبوند سكني.
احصل على دليل عقارماب الشامل للإسكان المتوسط!
مشروع ظلال.. تصميمات حديثة وتشطيب كامل
يُعد ظلال خطوة جديدة نحو تطوير مشاريع الإسكان الموجهة للطبقة المتوسطة بأسلوب أكثر عصرية واحترافية. فالمشروع ليس مجرد وحدات سكنية، بل مجتمع متكامل يضع جودة الحياة في المقدمة.
- تصميم معماري عصري ينافس المشروعات الخاصة.
- استجابة فعلية لملاحظات الحاجزين في مشروعات سابقة.
- وحدات جاهزة على السكن دون الحاجة لأعمال تشطيب.
- بيئة حضارية داخل مدن حديثة مخططة بعناية.
مزايا مشروع ظلال
مشروع ظلال هو فرصة حقيقية لكل من يبحث عن سكن راقٍ بأسعار مناسبة وتسهيلات حقيقية. المشروع يجمع بين الجودة، والموقع، والخدمة.
- شقق بتشطيب فاخر في مواقع استراتيجية.
- تنوع في المساحات والتصميمات لتناسب مختلف الاحتياجات.
- دعم حكومي وأسعار تنافسية.
- خدمات متكاملة ضمن مجتمعات عمرانية حديثة.
- فرصة استثمارية واعدة على المدى الطويل.