مدينتي .. مدينة عالمية في مصر
كان هدف مجموعة طلعت مصطفى من إنشاء هذه المدينة السكنية هو بناء مدينة عمرانية بمواصفات عالمية متطورة بحيث تشبه بل تسبق المدن المماثلة في العالم، لتحقق الشعار “مدينة عالمية على أرض مصرية“.
وقد خصصت لها مجموعة طلعت مصطفى مساحة ضخمة تصل حتى 8 آلاف فدان أغلبها مقسم بين حدائق ومساحات خضراء، وقد اشترك في تصميم هذه المدينة ثلاثة من كبرى الشركات العالمية وهي:
أفضل 8 مناطق مناسبة للاستثمار العقاري في مصر لعام 2025
إعلانات رمضان 2023 .. فرصتك لاختيار الكمبوند المناسب
اعرف أكثر عن عقارات محافظة الدقهلية
- HHCP
- SWA
- SASAKI
وتعد المدينة امتدادًا للقاهرة الجديدة وقد صممت لتستوعب حوالي 600 ألف نسمة في 120 ألف وحدة سكنية بالإضافة إلى أن المدينة ترتفع حوالي 270 مترًا عن مستوى سطح البحر؛ ما يضمن اعتدال درجة حرارة الجو طوال العام.
إقبال وطلب على عقارات مدينتي في 2024
في عامي 2023 و2024 شهدت مدينتي ارتفاع في الإقبال على الشقق والفيلات الإيجار من الطبقات الراقية من رجال أعمال وأصحاب مصانع ومشروعات كبرى من الأشقاء القادمين من سوريا والسودان والراغبين في في الاستقرار بمدينة مرتفعة المستوى في القاهرة، وهو الأمر الذي رفع من أسعار الإيجار بالمدينة وأفاد المستثمرين هناك.
أين تقع مدينتي؟
تقع في شرق القاهرة على طريق القاهرة – السويس، ولا تبعد سوى دقائق من مدينة الشروق وهليوبوليس الجديدة وبالقرب من الطريق الدائري الإقليمي والعاصمة الإدارية الجديدة، تتميز بموقعها وتخطيطها الممتاز وسهولة الوصول إليها من خلال الطرق الرئيسية والاتوبيسات الخاصة بالمدينة.
ويمكنك الوصول لقلب القاهرة خلال نصف ساعة على الأكثر.
من هو المطور العقاري لمدينتي؟
المدينة هي واحدة من أهم مشروعات مجموعة طلعت مصطفى والتي تعتبر من أقدم وأنجح شركات التطوير العقاري في مصر والوطن العربي حيث نجحت في إثبات ذاتها بمشاريع مميزة ومجتمعات عمرانية أساسية على مدار 40 عامًا. تتنوع مشاريعها في الطرز والمساحات لتلبي احتياجات جميع المستويات والطبقات المتوسطة وفوق المتوسطة وتوفر مستوى معيشة مميز.
مازالت المجموعة نعمل على تأسيس مشاريع متميزة حيث أنها تمتلك مخزون كبير من الأراضي ذات المواقع المميزة.
ومجموعة هشام طلعت مصطفى لها باع طويل في التطوير العقاري والبناء يمتد لنحو 50 عامًا نفذت فيه مشروعات على مساحات تعدت 53 مليون متر مربع، وباعت نحو 90 ألف وحدة عقارية ما بين سكنية وتجارية وإدارية وغيرها.
مشروعات سكنية لمجموعة طلعت مصطفى
- كمبوند سيليا بالعاصمة الإدارية.
- مدينة الرحاب.
- مشروع الربوة بالشيخ زايد.
- مشروع بريفادو داخل مدينتي.
- منتجع فورسيزونز شرم الشيخ.
- منتجع فورسيزونز جراند بلازا بالإسكندرية.
تفاصيل عن مدينتى
سعى الجهاز الإداري لمدينتي لتوفير كافة الحاجات والخدمات لأهل المدينة بحيث يكوونوا في غنى عن مغادرتها وتكون مجتمعهم الصغير، فهي تحتوي على مجمعات سكنية، ومطاعم، ومراكز تسوق، وعيادات، ومساحات خضراء، ومدارس وأسواق تجارية، وصممت بشكل متطور عن الرحاب.
أسعار الشقق والفيلات في مدينتي 2024
سعر المتر للشقق يبدأ من 19,100 جنيه أما الفيلات فيبدأ سعر المتر من 24,500 جنيه.
وبالتالي فسعر الشق في مدينتي يبدأ من 2 مليون جنيه.
أما سعر الفيلا في مدينتي فيبدأ من 7 ملايين جنيه.
أما الإيجار في مدينتي فيعتمد على المنطقة أو التقسيم وفي العموم يبدأ من 8 آلاف جنيه.
*الأسعار المذكورة مطابقة للربع الأول من 2024م ويمكنك معرفة آخر تحديث للأسعار من خلال دليل أسعار مدينتي.
إعلان طلعت مصطفى لمدينتي في رمضان 2024
كل عام ننتظر إعلانات الكمبوندات والمطورين العقاريين والتي أصبحت تستعين بكبار نجوم الفن والرياضة لعرض مشروعاتها، بخلاف الأغنية الشهيرة عن مدينتي في رمضان 2023 لعمرو دياب عرض هذا العام إعلان يعكس مرافق وخدمات المدينة ومنها المساجد والمستوصفات والصيانة، كذلك يعرض الإعلان مشاهد حية من داخل مشروع مدينتي في 2024.
خلال سنوات قليلة تطورت المدينة بشدة لدرجة سكنها أكثر من 600 ألف شخص، تطور المدينة وعمرانها ظاهر في:
- مدخل وبوابات المدينة.
- الشوارع المرصوفة داخل وخارج المدينة والتي تتم صيانتها باستمرار.
- تتجمع طرق المدينة عند ميدان يتوسط مشروع مدينتي.
تعتمد مدينتي على العلم الحديث والتخطيط المشترك لكبار المهندسين وبيوت الخبرة المعمارية والعقارية، من أهم تطورات مدينتي 2024:
- لحمايتك وسلامة ممتلكاتك المدينة مراقبة بالكامل بكاميرات مراقبة متطورة ومتحركة، وذلك دون التعدي على الخصوصية.
- نظام متطور لري الحدائق والمساحات الخضراء، يحافظ على المياه.
- غرفة تحكم إلكترونية كبرى في مدينتي.
- سوق تجاري وهايبر ماركت شامل.
- مدارس ناشونال وإنترناشونال لكل المراحل.
- سجل مدني وشهر عقاري خاصين بمدينتي.
- قسم شرطة ونقطة إطفاء حديثة.
- مسجد وكنيسة كبيران.
- ملاعب جولف هي الأكبر في الشرق الأوسط.
- نادي رياضي به كل الرياضات الأولمبية.
في نهاية إعلان كريم عبد العزيز 2023 لمجموعة طلعت مصطفى TMG تظهر مدينة نور والتي تستعين المجموعة بخبراتها الكبرى في مدينتي والرحاب لتطوير مدينة نور قرب العاصمة الإدارية لتكون نور سيتي مدينة ذكية متكاملة.
فعاليات رياضية مستمرة وكبرى في نادي مدينتي
نادي مدينتي، التابع لمجموعة طلعت مصطفى، يُعتبر من أكبر الأندية الرياضية والاجتماعية في مصر. يمتد على مساحة 200 فدان ويحتوي على منشآت رياضية حديثة تتوافق مع أحدث المواصفات العالمية، مما يجعله مؤهلاً لاستضافة البطولات المحلية والدولية، مثل بطولة العالم للإسكواش لفرق السيدات 2022.من أكبر المسابقات الرياضية الدورية بنادي مدينتي هي مسابقات The Games في مايو 2024، كانت نسختها الخامسة من أقوى النسخ، والتي أقيمت على منشآت نادي مدينتي الرياضي على مدار يومين. وشهدت المسابقات منافسة كبيرة وأجواء حماسية بين اللاعبين في أكثر من 25 لعبة رياضية فردية وجماعية، والذين يمثلون عددا من الشركات والسفارات والمدارس.وتهدف مسابقات The Games إلى تشجيع الشباب من مختلف الأعمار على ممارسة الرياضة من أجل صحة أفضل.
خدمات مشروع مدينتى طلعت مصطفى
وسائل المواصلات
أهم مميزات مدينتي عن المدن الجديدة هي وجود شبكة مواصلات داخلية وخارجية قوية، حيث تضم الشبكة الخارجية خطوط أتوبيسات تصل المدينة بما حولها مثل:
1- مدينتي – سراي القبة
2- مدينتي – مدينة نصر
3- مدينتي – الرحاب
أما الخطوط الداخلية فتضم 4 ميني باص و2 تويوتا
حماية البيئة
تتميز مدينتي أنها أول مدينة تطبق نظام جمع وتدوير القمامة في مصر والذي يهدف للفصل بين ثلاث أنواع من المخلفات، مخلفات الطعام، المخلفات الصلبة مثل البلاستيك والمعادن، والمخلفات العامة. ويهدف ذلك النظام العالمي إلى الحفاظ على صحة الإنسان في المقام الأول، والحفاظ على البيئة.
خدمات مدينتي الطبية
ولأن مطوري مدينتي يعطون اهتمام خاص لصحة الإنسان فقد أسسوا مركز طبي ضخم يضم عيادات أسنان، وعيادات جراحة، وعيادات عيون، وعيادات أنف و أذن وحنجرة، وعيادات مخ وباقي التخصصات المختلفة والذي يعمل 24 ساعة باليوم / 7 أيام بالأسبوع .
ويخطِّط مجلس إدارة المدينة كذلك إلى إنشاء مستشفى دولية ضخمة لتوفير كافة الاحتياجات الطبية لقاطني المدينة.
المراكز التجارية في مدينتي
لتوفير كل سبل الراحة للساكنين فتم توفير مراكز تجارية أهمها أرابيسك مول، وهو يوفر جميع الخدمات لتوفير احتياجات الساكنين كالمحلات التجارية، وفرش البيت، وخدمات السيارات، وكافة المستلزمات اليومية، والمطاعم، والكافيهات، فضلًا عن توفر ماكينات السحب النقدي في كل مكان.
ويوجد كذلك مراكز تسوق كبيرة، ومطاعم وكافيهات تحمل أسماء كبرى الماركات العالمية.
ويقوم الآن جهاز المدينة من العمل على مشروع المول المفتوح open air mall والذي سيكون الأول من نوعه بمصر.
خدمات مدينتي في مجال الطرق والشوارع
يصل طول شبكة طرق المدينة إلى نحو 250 كم بالإضافة لذلك فعرض بعض الطرق يتدرج حتى يصل إلى 200م.
وبين الفيلات توجد مسافات تصل إلى 400 م لضمان الخصوصية.
مناطق الترفيه وممارسة الرياضة
مدينتي أيضًا تضم أكبر نادٍ رياضي في مصر على مساحة 200 فدان؛ حيث يحتوي على أكاديمية ليفربول الدولية، ويضم كافة الأنشطة الرياضية التي قد يرغب سكان المدينة في ممارستها أو حتى احترافها.
تنفرد مدينتي بملاعب الجولف المميزة والتي تديرها شركات كبرى ذات باع في المجال.
كما يتوافر داخل مدينتي مساجد وكنائس ومحطات وقود؛ لذا فلا داعي لمغادرة مدينتي، أليس كذلك؟
خدمات مدينتي التعليمية
تضم مدينتي كافة الخدمات التي تلبي احتياجاتك أنت وأسرتك، وتوفر لك الرفاهية دون عناء.
وبالنسبة للخدمات التعليمية، فتضم مدينتي 4 مدارس دولية، كما تخطِّط المدينة لإنشاء جامعة خاصة بداخلها.
خدمات أخرى فريدة في مدينتي
تنفرد مدينتي بوجود نظام متميز لجمع القمامة حيث توضع في صناديق تحت الأرض وتجمع بواسطة سيارات خاصة دون وجود تدخل بشري حماية لصحة الجميع من سكان وعاملين مخالطين لهم.
وحسب ما يقول المهندس طلعت مصطفى فجهاز المدينة يستعين بشركة هواوي لتحويل المدينة لمدينة ذكية بالكامل، كذلك فالمدينة مزودة بكاميرات تغطي كل مناطق المدينة وذلك لحماية السكان وممتلكاتهم.
وفي تصريح أخير له قال هشام مصطفى أن الأولولية الآن لتطوير خدمات المدينة وجعل المدينة تدار آليا بالكامل مما يضمن رفاهية السكان وسلامتهم وصحتهم.
- توجد بالمدينة مخرات للسيول لحمايتها من الأمطار.
- يتوسع جهاز المدينة في تطبيق خدمة الطاقة الشمسية.
- تضم المدينة مركز للمطافي مزود بسيارات إطفاء للتدخل السريع والإنقاذ.
أسعار الشقق والفيلات فى مدينتى
متوسط سعر المتر بمدينتي هو 19,450 جنيه (سعر أبريل 2024) ومتوسط سعر متر الفيلات بلغ 24,500 جنيه ولمعرفة أخر تحديث للأسعار في مدينتي يمكنك زيارة دليل الأسعار.