أهمية معرفة الاتجاهات داخل شقتك
معرفة اتجاهات الشقة أو المنزل من أهم المعلومات التي يهتم بها أي حد يبحث عن شقق للبيع أو منازل أو حتى قطع أرض للبناء عليها، حيث تتحدد على هذه المعلومة الكثير من الإجراءات وأعمال التصميمات.
كما يلعب اتجاه الوحدة أو الشقة دورًا كبيرًا في تحديد سعر المتر فيها، فكلما اقتربت واجهة الشقة من الاتجاه البحري أو الشمالي كليًا أو جزئيًا، يرتفع سعرها، ويسهل بيعها في أي وقت.
تصميم الشقة وعلاقته بتهويتها
لاتجاهات الشقة أو المنزل دور أيضًا في وضع التصميم الداخلي والخارجي، حيث يسمح الاتجاه القبلي بتهوية أفضل وبالتالي الاستفادة بأكبر قدر من أشعة الشمس، وعمل حساب تركيب تندات أو مظلات أو غيرها للمحافظة على خصوصية الوحدة بأكملها.
طريقة معرفة الاتجاهات
ومعرفة الاتجاهات لها العديد من الطُرق الحديثة أو التقليدية، منها:
- استخدام بوصلة لمعرفة الاتجاهات.
- استخدام أحد التطبيقات على الموبايل.
- الاستعانة بفني مساحة لوضع قياسات دقيقة.
كيف تعرف اتجاهات الشقة أثناء المعاينة؟
عند البدء في البحث عن وحدة سكنية للبيع أو منزل، تجد دائمًا أن من مميزات الشقة أنها بحري ويجتهد كل بائع أو سمسار في إقناعك بأن واجهة الشقة أو المنزل بحرية وأن التهوية فيها عالية.
ومن الممكن أن تنخدع بتيار هواء على غير العادة وتقتنع وتشتري الشقة بالسعر المعروض ثم تكتشف أنها ليست بحرية وأنك خُدعت أثناء عملية الشراء.
كيف تتجنب خداع البائع لك؟
هناك بعض الطرق والإجراءات التي تُمكنك من معرفة الاتجاهات داخل الشقة، وكشف أي عملية خداع أو كذب خاصة بهذه الميزة ومنها:
- اسأل السمسار عن الاتجاهات داخل الشقة.
- اسأل عن اتجاه القبلة للصلاة، حيث يقع الاتجاه البحري عكس اتجاه القبلة مباشرة.
- لو كانت وحدتك في إحدى المدن الساحلية الشمالية فالاتجاه البحري في مواجهة الشاطئ.
اعرف طرق حماية أجهزتك الكهربية من تغير وانقطاع التيار!
الاتجاه البحري في الشقق والمنازل
الاتجاه البحري للشقة أحد أهم المميزات غير القابلة للتغيير، وتُعد إحدى النقاط المهمة أثناء البيع والشراء، حيث ترتفع أسعار الشقق ذات الاتجاه البحري عن الشقق ذات الاتجاه القبلي.
مميزات الاتجاه البحري
وتتميز الوحدات ذات الاتجاه البحري بالعديد من المميزات من أهمها:
- الشقق ذات الاتجاه البحري جيدة التهوية.
- الاتجاه البحري يسمح بدخول الشمس مدة أطول من الاتجاه القبلي.
- الشقق ذات الاتجاه البحري يسهُل بيعها.
- ميزة الاتجاه البحري لا تفنى مع مرور الوقت.
- إضاءة طبيعية عالية طوال اليوم.
الاتجاه غير البحري للشقة
بالطبع ليست كل الشقق اتجاهها ناحية الشمال أو بحري، فأغلب الشقق ليست في هذا الاتجاه. ولذا فهو ليس عيب قاتل في وحدتك السكنية، حيث يسهل التغلب عليه والتعامل والتعايش معه.
طُرق للتغلب على الاتجاه غير البحري
وهناك العديد من الطرق التي يُمكن فعلها للتغلب على عيوب الاتجاه غير البحري مثل:
- تكبير حجم الشباك أو البلكونة ليسمح بدخول أكبر قدر من الهواء.
- تصميم الشقة داخليًا بشكل يسمح بمرور الهواء في كل الغرف.
- الاستفادة بالمدة التي تبقى أشعة الشمس داخل شقتك.
- عمل شبابيك على كل المناور.
اتجاهات أخرى مميزة غير الاتجاه البحري
هناك اتجاهات أخرى مميزة غير الاتجاه البحري للشقق والوحدات مثل الاتجاه الشرقي/ البحري، أو الاتجاه الغربي/ البحري، ويجعل الشقق والوحدات ذات سعر عالٍ أيضَا.
ويجمع هذا الاتجاه بين الهواء الطلق الذي يأتي من الاتجاه البحري، وبين أشعة الشمس التي تظل موجودة طوال النهار سواء في الاتجاه الشرقي النصف الأول من اليوم، أو من الاتجاه الغربي في النصف الثاني من اليوم.
ضرورة التهوية السليمة للشقق والمنازل
- التهوية السليمة للشقق والمنازل من أهم الأشياء التي يجب أن تحرص عليها عند تصميم شقتك أو منزلك، أو حتى أثناء البحث عن شقق ومنازل جاهزة.
- عامل التهوية يوفر عليك العديد من المجهود والأموال أثناء السكن فيها واستخدامها.
- ومن الثابت علميًا أن الأماكن جيدة التهوية أكثر صحة وأمان لمن يسكنون فيها، من تلك التي تنعدم أو تقل فيها التهوية، خاصة مع إمكانية دخول أشعة الشمس لأكبر مساحة من الشقة.
- كما أنه سيكون عاملًا مهمًا في التقليل من العدوى والأمراض خاصة في ظل تفشي فيروس كورونا والأمراض المعدية.
ابدأ البحث في أكثر من 30,000 عقار للبيع في القاهرة الجديدة
