أهم المعلومات عن مدينة العاشر من رمضان

مدينة العاشر من رمضان من أهم المدن الصناعية الحديثة في مصر، وقد أُنشِئت بعد صدور قرار من الرئيس السادات عام ١٩٧٧.

كان الغرض الأساسي من إنشائها هو تشجيع الاستثمار وإقامة مركز تجتمع فيه العديد من الصناعات المختلفة التي توفر فرص العمل.

ولذلك جاء موقعها قريبًا من العاصمة المكدَّسة لجذب العمالة من القاهرة لهذه المصانع الجديدة.

عن مدينة العاشر من رمضان

العاشر من رمضان هى مدينة حديثة نسبيًا تم إنشائها بمنتصف السبعينيات, لتوسيع حيز المساحات العمرانية, وتنشيط حركة المشروعات التجارية من أبناء الوطن والخارج, وتنتمي العاشر من رمضان في التقسيم الجغرافي لمحافظة الشرقية.

تقع مدينة العاشر من رمضان في الكيلو 49 على طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي, وتعتبر من المدن التابعة لمحافظة الشرقية على الرغم من ابتعادها عنها, فهى تبعد عن مدينة الزقازيق بحوالي 55 كم مربع, كما تبعد عن القاهرة بحوالي 65 كم مربع.

أهم ميادين العاشر من رمضان

الطرق الهامة التي تقود للعاشر من رمضان هي:

• طريق الإسماعيلية الصحراوي.
• طريق بلبيس العاشر.

أما الميادين الهامة والتي تتفرع لمناطق رئيسية في المدينة والمناطق الصناعية هي ميدان الثالثة والقريب من المنطقة الصناعية الثالثة وكوبري الثالثة.

ابحث عن شقق تمليك بأسعار قليلة في العاشر من رمضان!

موقع مدينة العاشر من رمضان

تقع مدينة العاشر من رمضان شمال شرق القاهرة وتجاور عدة مدن جديدة مثل:

• مدينة بدر.
• مدينة العبور.
• مدينة هليوبوليس الجديدة.
• مدينة الشروق.

تطل مدينة العاشر من رمضان على طريق القاهرة الإسماعيلية، وذلك عند الكيلو 49، وتبعد عن مدينة بلبيس بحوالي 20 كم، ويربطها بأقاليم شرق ووسط الدلتا والقناة وسيناء شبكة طرق سريعة، كما أنها تبعد 30 دقيقة من مطار القاهرة الدولي و35 دقيقة إلى العاصمة  الإدارية الجديدة 25 الزقازيق الشرقية.

مدينة العاشر من رمضان تابعة لمحافظة الشرقية.

تتميز بقربها الشديد من محافظة القاهرة؛ فالمسافة بينهما تبلغ ٤٦ كيلومترًا فقط؛ وذلك يجعلها محلَّ عملٍ مناسبًا لكلٍّ من سكان العاصمة وشرق الدلتا.

الأحياء السكنية في العاشر من رمضان

بالرغم من شهرة المدينة بالمصانع الكثيرة التي تقع داخلها، فإن بها عددًا كبيرًا من الأحياء السكنية المتنوعة بين الإسكان الاقتصادي والمتوسط والفاخر.

سمحت مساحتها الكبيرة بإنشاء آلاف الوحدات السكنية، والتي تُعَد فرصة رائعة للعاملين بالمدينة وأيضًا لمن يريد الابتعاد عن زحام القاهرة.

وتضم العاشر من رمضان العديد من الأحياء:

• حي الأندلس.
• حي الأردنية.
• الحي العاشر.
• الحي الحادي عشر.
• الحي الثاني عشر.
• الحي الثالث عشر.
• الحي الرابع عشر.
• الحي الخامس عشر.
• الحي السادس عشر.
• الحي السابع عشر.
• الحي الثامن عشر.
• الحي التاسع عشر.

مشروعات الإسكان المتنوعة في العاشر من رمضان

فيما يتعلق بمشروعات الإسكان الاجتماعي والإسكان المتوسط، تم تنفيذ العديد من المشروعات لتلبية احتياجات السكان، منها:

• مشروع دار مصر: يوفر وحدات سكنية بمساحات مختلفة في الحي الثاني عشر.
• مشروع سكن مصر: يقدم وحدات سكنية بمساحات متنوعة في مواقع متعددة بالمدينة.
• مشروع الإسكان الاجتماعي: يوفر شققًا بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا في مناطق مثل المجاورة 61.

مميزات وعيوب السكن والحياة في مدينة العاشر من رمضان

كأي مدينة، تتميز العاشر من رمضان بوجود نقاط قوة وتحديات يجب أخذها في الاعتبار عند التفكير في السكن بها.

أهم مميزات السكن والحياة في العاشر من رمضان

• تنوع العقارات: يتوفر بها شقق سكنية وأراضي للبيع تناسب مختلف الميزانيات.
• الخدمات التعليمية: يوجد بها مجموعة من المدارس التعليمية الحكومية والخاصة (لغات).
• المرافق الدينية: تضم مساجد وكنائس.
• المساحات الخضراء: تنتشر بها المساحات الخضراء.
• الخدمات الصحية: يتوفر بها عدد من المستشفيات، العيادات الطبية، والصيدليات.
• البنية التحتية الأساسية: تتميز بوجود مرافق المياه والكهرباء المتطورة.

عيوب مدينة العاشر من رمضان (وتطورات حلها)

مثل أي مدينة حديثة، واجهت العاشر من رمضان بعض التحديات التي يتم العمل على حلها باستمرار:

• البعد عن وسط القاهرة: تقع على مسافة كبيرة نسبيًا من مناطق وسط القاهرة.
  • التطوير الأخير: في الفترة الأخيرة (خاصة عام 2024)، شهدت المدينة تطويرات كبيرة في البنية التحتية والمواصلات والطرق. أصبح الوصول إليها أسهل عبر المواصلات العامة مع زيادة خطوط شركات الأتوبيس والنقل الخاص مثل شركة الصقر وغيرها.
• قلة وسائل المواصلات الحكومية سابقًا: كان هناك اعتماد كبير على سيارات السيرفيس.
  • التطوير الأخير: تم تحسين هذا الجانب بزيادة خطوط النقل العام والخاص.
• قلة المناطق الخدمية وتباعدها (سابقًا): كانت المناطق الخدمية متباعدة.
• قلة الإضاءة ليلاً في الطرقات (سابقًا): مما كان يصعب الانتقال والسفر ليلاً.
  • التطوير الأخير: يتم تطوير المدينة ورصف طرقها وتحسين الإضاءة بشكل مستمر.

خدمات مدينة العاشر من رمضان

مع كثرة عدد السكان في المدينة توافرت الخدمات المختلفة داخلها، كالآتي:

• مدارس ومؤسسات تعليمية متمثلة في العديد من المدارس الحكومية والخاصة، بالإضافة إلى المعهد التكنولوجي العالي الذي يضم العديد من الأقسام المتخصصة في الهندسة وعلوم الحاسب وإدارة الأعمال.
• وهناك العديد من المستشفيات والمراكز الطبية، كما يتم إنشاء مستشفى جديد بالمدينة سيُسلَّم في بدايات عام ٢٠٢٠.
• وبالنسبة للخدمات الأمنية فهناك قسما شرطة و١٢ نقطة إطفاء.
• وهناك العديد من المحلات التجارية الموزَّعة على الأحياء المختلفة، والتي تغطي كافة احتياجات السكان.
• بالإضافة إلى المجمعات الاستهلاكية الرئيسية، والمراكز التجارية الكبرى أو المولات مثل: دوحة العاشر من رمضان، وعرفة، وبلازا.

اعرف آراء السكان في مدينة العاشر من رمضان!

تطوير موقف العاشر من رمضان الجديد 2024

تتوافد على المدينة يوميًا آلاف العاملين في المصانع والشركات من كافة أنحاء القاهرة والمحافظات. لذا، كان تطوير هذا الموقف ضروريًا لتسهيل حركة المواصلات من وإلى المدينة. يهدف المشروع الجديد إلى استيعاب مئات السيارات وتقديم خدمات متنوعة للركاب والسائقين وجميع المترددين على المنطقة.

أهمية الموقف الجديد:

• تسهيل حركة العمالة: يربط المدينة بجميع محافظات مصر.
• دعم النشاط الصناعي: يسهل وصول العمالة إلى المصانع والشركات.
• تحسين جودة الحياة: يوفر خدمات متكاملة للمسافرين.

موقع موقف العاشر من رمضان الجديد

يقع الموقف الجديد في مدينة العاشر من رمضان بمحافظة الشرقية، وتحديدًا في المنطقة المركزية على طريق مصر النور.

تخطيط وخدمات موقف العاشر من رمضان الجديد: تصميم متكامل

تبلغ المساحة الإجمالية لموقف العاشر من رمضان الجديد 74,320 مترًا مربعًا، وهو مصمم ليكون مركزًا خدميًا متكاملًا.

مكونات المشروع الرئيسية:

• الموقع العام:
  • مظلات: 110 مظلات حديدية (4,745 مترًا مربعًا) و128 مظلة خرسانية (1,660 مترًا مربعًا).
  • غرف أمن واستراحة: 11 غرفة بمساحة 332 مترًا مربعًا.
  • أكشاك تجارية: 7 أكشاك لبيع الجرائد والمشروبات والأغذية (91 مترًا مربعًا).
• المبنى الإداري:
  • يمتد على مساحة 480 مترًا مربعًا ويتألف من طابقين.
  • الطابق الأول: 8 مكاتب و8 دورات مياه (4 للرجال و4 للسيدات).
  • الطابق الثاني: 9 مكاتب و4 دورات مياه.
• كافيتريات ومطاعم:
  • مبنى كافيتريا رئيسي بمساحة 100 متر مربع (طابق واحد يضم دورات مياه، محل، وصالة كافيتريا).
  • كافيتريا ثانية بنفس المساحة والتصميم.
• المسجد والمصلى:
  • مسجد بمساحة 488 مترًا مربعًا، يتألف من طابقين ومئذنة.
  • الطابق الأول: مصلى للرجال، غرفة إدارة المسجد، و4 دورات مياه.
  • الطابق الثاني: مصلى للسيدات.
• المركز التجاري والمتاجر:
  • مركز تجاري بمساحة 548 مترًا مربعًا، يتكون من طابقين.
  • الطابق الأول: 10 محلات.
  • الطابق الثاني: 14 محلاً و5 حمامات.
• مبنى صالة الوصول:
  • يتكون من طابقين.
  • الطابق الأول: صالة انتظار للجمهور، كافيتريا، 18 حمامًا، 3 محلات، مخزن، غرفتا خدمات، وغرفة مكتب.
  • الطابق الثاني: 4 مكاتب إدارية، صالة انتظار لإدارة الموقف، صالة انتظار أخرى، غرفة خدمات، كافيتريا، وغرفة تحضير.
• خدمات لأصحاب السيارات والميكروباصات:
  • مبنى خدمات بمساحة 380 مترًا مربعًا.
  • يتضمن ورشتين للإصلاح، مغسلة، مخزنًا، غرفة استراحة، وحمامين.
  • تُستخدم المساحة المتبقية لتنسيق الموقع والطرق المحيطة.

ميناء جاف جديد وآلاف فرص العمل في العاشر من رمضان: دفعة قوية للاقتصاد والعقارات

في دفعة قوية للسوق العقاري والتنمية الاقتصادية، أعلنت الحكومة المصرية عن البدء في تطوير ميناء جاف ومنطقة لوجستية جدي بمدينة العاشر من رمضان. يهدف هذا المشروع إلى تعزيز النشاط الصناعي والتجاري، وخلق آلاف فرص العمل، وتخفيف الضغط على الموانئ البحرية الرئيسية. يأتي ذلك بعد النجاح الكبير الذي حققه الميناء الجاف بمدينة السادس من أكتوبر في تسهيل الخدمات اللوجستية.

فوائد الميناء الجاف والمنطقة اللوجستية للعاشر من رمضان

سيُسهم إنشاء الميناء الجاف والمنطقة اللوجستية في مدينة العاشر من رمضان في تنشيط المدينة بعدة طرق محورية:

• تنمية النشاط الصناعي والتجاري:
  • المدينة تضم العديد من المناطق الصناعية، وسيسهل الميناء الجاف نقل المواد الخام والمنتجات النهائية.
  • يُعزز ذلك الإنتاج ويُخفض التكاليف التشغيلية للمصانع.
• توفير فرص عمل واسعة:
  • سيُخلق المشروع وظائف مباشرة وغير مباشرة في مجالات النقل، التخزين، والصناعات المرتبطة بالميناء.
• تحسين البنية التحتية:
  • يتضمن المشروع تطوير شبكة المواصلات لربط الميناء بالطرق والموانئ البحرية، مما يُحسن البنية التحتية العامة للمدينة.
• جذب الاستثمارات:
  • ستجذب المنطقة اللوجستية الشركات المحلية والدولية للاستثمار في المدينة، مما يزيد من فرص النمو الاقتصادي.
• تقليل الضغط على الموانئ البحرية:
  • سيعمل الميناء الجاف كمحطة تخزين وتوزيع، مما يُخفف الازدحام في الموانئ البحرية ويُسرّع عمليات النقل والتخليص الجمركي.
• زيادة تنافسية الصادرات:
  • سرعة الشحن وخفض التكاليف يُعززان تنافسية المنتجات المحلية في الأسواق الدولية.

بفضل هذه الفوائد، ستتحول العاشر من رمضان إلى مركز رئيسي للنقل والتجارة، مما يُعزز مكانتها الاقتصادية بشكل كبير.

أسعار الشقق في العاشر من رمضان

تتميز مدينة العاشر من رمضان بوحدات متنوعة تناسب جميع الأفراد، فتبدأ أسعار الوحدات من ٢٢٠,٠٠٠ جنيه، ويمكن أن تصل إلى مليون جنيه في بعض الأحياء المميزة.

وبالنسبة للإسكان الاجتماعي فله بعض الشروط، تتمثل في:

• ألَّا يزيد دَخْل الأعزب عن ٣٥٠٠ جنيه، ولا يزيد دخل المتزوج عن ٤٧٥٠ جنيهًا.
• وأن يكون المتقدِّم من أبناء محافظة الشرقية أو المقيمين والعاملين بها.
• وأن يكون حاصلًا على الجنسية المصرية.
• ولا يملك أي وحدات سكنية أخرى.

فالمدينة تحتوي من المميزات ما يجعلها مناسِبةً للسكن والاستقرار، خاصةً للعاملين بها، والذين يحتاجون وحدات سكنية قريبة من عملهم. وهي أيضًا تحمل ميزة الحداثة النسبية، بالإضافة إلى ميزة الحيوية لزيادة سكانها في الآونة الأخيرة؛ مما يجعلها خيارًا ملائمًا للكثيرين.

ومن الجدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون العميل على علمٍ بالتغيرات الحادثة في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

اختر من بين العديد من العقارات في العاشر من رمضان