محافظة الدقهلية هي واحدة من مدن الدلتا والوجه البحري وتقع شمال العاصمة المصرية، القاهرة، عاصمة الدقهلية هي مدينة المنصورة الشهيرة، تجمع الدقهلية بين النشاطات الزراعية والتجارية والسياحية، فجانب الأراضي الزراعية تضم المدينة واحد من المصايف المصرية المعروفة وهو جمصة، كما تشتهر المحافظة بصيد وتعليب الأسماك، هذه الأنشطة المتنوعة جعلت هناك طلبا كبيرا على عقارات المدينة، خصوصا في مدينة المنصورة والتي تعرف بارتفاع مستوى سكانها المادي وعملهم بالتجارة والزراعة.
أسعار العقارات في الدقهلية في السنوات الأخيرة
أسعار العقارات في مدينة الدقهلية تختلف حسب المدينة ونشاطها وطبيعة المشروعات بها، بعض مدن الدقهلية ترتفع فيها أسعار العقارات بشكل كبير خصوصا مع القلة النسبية للمعروض من شقق الدقهلية ومحلات، من أبرز هذه المدن المنصورة والتي يعتبر اسعار الشقق في المنصوره يعتبر أعلى حتى من القاهرة.
الطلب الكبير على عقارات الدقهلية دفع الحكومة المصرية لتطوير مشروعات إسكان اجتماعي ومشروعات إسكان وتطوير في مدن الدقهلية وعاصمتها المنصورة، فكانت مدينة المنصورة الجديدة والتي تنفذ على عدة مراحل، أعمال التطوير المتسارعة بالمنصورة الجديدة رفعت سعر متر العقارات خلال السنوات الأخيرة مع تسكين المدينة ومباشرة العمل في مولاتها ومبانيها.
اعرف سعر متر العقارات في مدن الدقهلية!
تفاصيل مدن الدقهلية وسكانها
يسكن مدن الدقهلية حوالي 6 ملايين شخص وهو ما يجعلها من المحافظات ذات عدد السكان الكبير، سميت الدقهلية بهذا الاسم نسبة إلى قرية دقهلة وهي قرية قديمة تقع الآن بمركز الزرقا في محافظة دمياط.
تجاور الدقهلية عدة مدن هامة، فمن الشرق تحدها محافظة الشرقية ومن الغرب محافظة الغربية ومن الشمال البحر الأبيض المتوسط كما تجاور محافظات دمياط وكفر الشيخ والقليوبية.
النمو السكاني السريع للدقهلية يجعل هناك ضغطا وطلبا على عقاراتها وبالتالي يسبب زيادة لأسعار العقارات فيها سواء للتمليك أو الإيجار.
معلومات عن المنصورة أهم مدن الدقهلية
المنصورة هي واحدة من أهم مدن الدقهلية وتتنوع عقارات المنصورة بشكل كبير ولا تقتصر على الشقق والبيوت فقط، بل تضم المدينة فيلات وقصور بجانب وحدات تجارية وإدارية متنوعة فالمدينة تضم شركات وفروع للبنوك وسلاسل للمطاعم.
المنصورة مدينة قديمة وسكنتها الطبقات الراقية على مدار السنوات السابقة ومن أشهر أحيائها منطقة توريل وتقسيم الشئون الإجتماعية.
مدينة المنصورة وموقعها المميز
لا يمكن الحديث عن الدقهلية دون ذكر مدينة المنصورة، عاصمة المحافظة، وتقع المنصورة في الجهة الشرقية من نهر النيل، وتتميز بقربها من القاهرة فهي على بعد مسافة 120 كيلومترًا، وبالتالي يمكن الوصول للمدينة خلال أقل من ساعتين برا.
إعلانات رمضان 2023 .. فرصتك لاختيار الكمبوند المناسب
شقق إسكان الشباب في مدينة السادات من الأوقاف
أفضل أماكن تأسيس شركة بالقاهرة
تقسيم الأحياء السكنية في المنصورة
تنقسم مدينة المنصورة إلى حيَّيْن رئيسيين هما:
1- حي شرق المنصورة:
ويضم معالم هامة بالمحافظة مثل: مبنى المحافظة، حديقة الحيوان، قصر ثقافة المنصورة، جامعة الأزهر.
2- حي غرب المنصورة:
ويطل مباشَرةً على نهر النيل، ويعتبر حي تجاري لما يضمه من شوارع تكثر بها المحلات والشركات، مثل شارع بورسعيد وشارع الجلاء وسوق الخواجات، ويضم الحي جامعة المنصورة.
مدينة المنصورة الجديدة
من المشروعات الجديدة بالدقهلية هو مشروع مدينة المنصورة الجديدة والذي يوفر عقارات سكنية متنوعة ما بين فيلات وشقق ومولات تجارية وإدارية والمشروع من تنفيذ مطورين كبار أشهرهم شركة سيتي إيدج.
تضم عقارات المنصورة الجديدة كمبوندات سكنية متنوعة مثل كمبوند زاهية والذي تطل وحداته على البحر المتوسط.
بالنسبة لأسعار عقارات المنصورة الجديدة تتنوع حسب مساحة العقار وطريقة السداد فمثلا يحصل من يسدد ثمن الوحدة نقدا أو كاش على خصومات جيدة من شركات التطوير العقاري تعرف علي أسعار الشقق في المنصورة الجديدة.
الأسعار في الدقهلية بشكل عام
أسعار البيوت والعقارات بمدينة الدقهلية تختلف حسب المدينة وخدماتها وفرص العمل فيها ومستواها، لذلك ترتفع أسعار عقارات المراكز والمدن عن أسعار عقارات القرى بشكل أكبر، كذلك بسبب نشاط المدينة السياحي وإطلالتها على البحر المتوسط فتعتبر أسعار عقارات المنصورة الجديدة عالية قليلا مقارنة بالمدن الأخرى، ورغم ذلك فالطلب العقاري على العقارات السكنية والتجارية مرتفع بالمحافظة ومدنها.