أفضل مناطق لاستئجار الشقق في مدينة الشروق

عن مدينة الشروق

تعرَّف معنا في هذا المقال على أفضل مناطق لاستئجار الشقق في الشروق وهي واحدة من المدن الجديدة التي أنشئت بقرار وزاري عام 1995. بهدف تخفيف الضغط العمراني على القاهرة الكبرى، وإيجاد فرص استثمارية جديدة في أماكن أخرى خارج القاهرة الكبرى. وتقع مدينة الشروق في الكيلو 37 طريق مصر – الإسماعلية، وعلى مساحة تمتد حتى 12.000 فدان. وتنتمي مدينة الشروق إلى جيل المدن الذكية (الجيل الثالث)؛ حيث صممت بنيتها التحتية لا سيما في مجل الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات بأحدث الأساليب وأكثرها تطورًا، بحيث لا ينقطع عنها الإنترنت.

تقع مدينة الشروق على طريق مصر – الإسماعلية، ويحيط بها من الشرق مدينتا بدر وهليوبوليس (وعلى بُعد 5 كيلومترات تقع مدينتا الرحاب ومدينتي). وفي الشمال الشرقي مدينة العاشر من رمضان. ومن شمالها الغربي مدينة بدر، ومن الجنوب الغربي مدينة القاهرة الجديدة. كما تتوافر بها مواصلات داخلية تنقل سكانها داخل المدينة، وخارجية لتصل المدينة بمدينة العاشر من رمضان، وميدان الألف مسكن بجسر السويس، وميدان عبد المنعم رياض، وميدان رمسيس، والمدن الجديدة، وغير ذلك من الأماكن الحيوية بالقاهرة والجيزة.

وقد شهدت المدينة طفرة حضارية كبرى منذ بنائها؛ الأمر الذي أوجب تغيير أسماء أحيائها لتواكب هذا التطور؛ وبناء على ذلك فقد صدر قرار من مجلس أمناء مدينة الشروق في مايو 2018م بتغيير أسماء الأحياء، وإليك بيان الأحياء التي تغيرت أسماؤها:

الأحياء الغربية

  • الحي الأول، ويسمى حي الياقوت.
  • الحي الثاني، ويسمى حي الماسة.
  • الحي الثالث، ويسمى حي الفيروز.
  • الحي الرابع، ويسمى حي اللازورد.
  • الحي الخامس، ويسمى حي الجوهرة.
  • الحي السادس، ويسمى حي اللؤلؤة.
  • الحي السابع، ويسمى حي الزمرد.
  • الحي الثامن، ويسمى حي ريماس.
  • الحي التاسع، ويسمى حي البرلنت.
  • حي النادي، ويسمى حي العقيق.

كما تغيرت أسماء الأحياء الشرقية

  • الحي الأول إلى حي الأندلس.
  • الحي الثاني شرق إلى حي غرناطة.
  • الحي الثالث شرق إلى حي ماربيلا.

وتغيرت أيضًا أسماء بقية الأحياء مثل المنطقة الأولى إلى حي الأوركيد، والمنطقة الثانية إلى حي الزهور، والمنطقة الثالثة إلى حي الأشجار … إلخ.

ونظرًا إلى أن مدينة الشروق إحدى المدن الجديدة التي مر على بنائها أكثر من ربع قرن، فإن الكثير من مشاريعها قد انتهت وسلمت بالفعل؛ لذا فإن حي الشروق يتميز بوجود عدد كبير من شقق الإيجار في مدينة الشروق، وفيما يلي عرض أفضل مناطق لاستئجار الشقق في الشروق.

كمبوند إلباتيو 5 إيست

عن المطور العقاري

يمتلك كمبوند إلباتيو 5 إيست مجموعة شركات لافيستا التي تأسست عام 1998م، والتي لها سابقة أعمال كبرى تشهد على تاريخها الحافل في:

  • الساحل الشمالي.
  • العين السخنة.
  • القاهرة الجديدة.
  • مدينة الشروق.
  • 6 أكتوبر.
  • مرسى علم.
  • العاصمة الإدارية الجديدة.

الأمر الذي يجعلك مطمئنًّا إلى الشركة المنفذة للمشروع سواء من حيث الجودة أو الأسعار.

موقع الكمبوند

يقع كموند إلباتيو 5 إيست على بُعد كيلومتر واحد فقط من EL PATIO. ويتميز الكمبوند بموقعه المركزي في مدينة الشروق؛ إذ إنه يقع على البوابة الثانية بمدينة الشروق؛ مما يجعله يقع على مسافة 25 دقيقة فقط من هليوبوليس، وعلى بعُد 15 دقيقة من مطار القاهرة. وقد أقيم المشروع على مساحة 27 فدانًا.

خدمات الكمبوند

ويوفر الكمبوند الكثير من الخدمات كالأمن والحراسة، وحمامات سباحة، ومراكز تجارية، وخدمات طبية وغيرها. وتم تسليم المشروع عام 2019؛ لذا فإن جميع الوحدات المعروضة للإيجار هي وحدات بحالة ممتازة للغاية، وربما تكون أنت أول من يسكنها؟ فسارع بحجز وحدة للإيجار في أحد أفضل وأحدث كمبوندات الشروق، كما يمكنك التعرف على خريطة كمبوندات الشروق من هنا.

الأسعار والمساحات

يتمتع الكمبوند بتنوع المساحات والوحدات السكنية المتاحة، ومنها:

  • فيلات بمساحة 202 متر مربع، وهي تتكون من 4 غرف نوم 4 حمامات.
  • تاون هاوس بمساحات 210 أمتار مربعة وحتى 223 مترًا مربعًا، وهي تتكون من 3 غرف نوم و3 حمامات.
  • تاون هاوس بمساحة 221 مترًا مربعًا وحتى 315 مترًا مربعًا، وتتكون من 3 غرف نوم و3 حمامات.

وتتراوح الأسعار بين 3.500.000 وحتى 4.500.000 جنيه.

أما أسعار الإيجار فهو يبدأ من 3.000 حنية للشقة، وحتى 30.000 جنيه. ويمكنك معرفة المزيد من الأسعار عن شقق للإيجار في كمبوند إلباتيو 5 إيست الشروق من خلال متابعة الأسعار على موقعنا.

منتجع الشروق

عن المطور العقاري

واحد من مشاريع شركة الجيزة العامة للمقاولات والاستثمار العقاري التي أنشئت عام 1965م، ومن مشاريعها السابقة إسكان البشاير في 6 أكتوبر، وإسكان مارينا السياحي. ويعد هذا الكمبوند واحدًا من أهم مشاريعها.

موقع الكمبوند

تعاونت شركة الجيزة العامة للمقاولات والاستثمار العقاري مع أفضل المستشارين في مجال التخطيط والتصميم. وقد أقيم المشروع في واحد من أفضل وأرقى أحياء مدينة الشروق في حي النادي، على مساحة 100.000 متر مربع. وحرصت الشركة على زيادة المساحة الخضراء بشكل كبير في الكمبوند، فحددت فيه نسبة المباني بــ 23% فقط؛ مما يشعرك بأنك في متنزه أو حديقة ليس مجرد شقة عادية.

الخدمات

حرصت الشركة على جعل كمبوند الشروق كمبوند متكامل؛ حيث وفرت به الخدمات التالية:

  • بوابات خاصة وأمن وحراسة.
  • مسجد.
  • مول تجاري.
  • حضانات ومدارس.
  • جراج للسيارات.

المساحات والأسعار

وتبلغ مساحة الشقق فيها بين 96 مترًا مربعًا وحتى 271 مترًا مربعًا. وأمام العمارات مسطحات خضراء بمساحة 420 مترًا مربعًا. أما الفيلات فتتنوع مساحاتها بين 480 مترًا مربعًا وحتى 825 مترًا مربعًا. أما عن الأسعار فمتوسط سعر المتر 5300 جنيه مصري. وقد أتاحت الشركة أنظمة مختلفة للسداد، منها نظام التقسيط وبدون فوائد. أما عن الإيجار فمتوسط أسعار إيجارات الشقق بين 3700 وحتى 7000 جنيه.

كمبوند بانوراما الشروق

موقع الكمبوند

 يُعد كمبوند بانوراما الشروق واحدًا من أفضل كمبوندات الشروق، والذي يتميز بموقعه الإستراتيجي؛ حيث يقع بالقرب من نادي هليوبوليس الرياضي. كما يقع على طريق الشهداء الرئيسي وطريق السادات.

الخدمات

يضم العديد من الخدمات والمرافق التي توفر لك حياة مميزة داخل الكمبوند. كما يوجد به بعض البنوك مثل البنك الأهلي المصري، ومن أهم الخدمات:

  • المطاعم.
  • المقاهي، والمحلات التجارية ذات الماركات العالمية.
  • مسجد بانوراما الشروق.
  • سوبر ماركت مترو.

المساحات والأسعار

يتوافر به عدد من الشقق المتاحة للإيجار بمساحات مختلفة تبدأ من 100 متر مربع، وهي كالتالي:

  • شقة 175 مترًا مربعًا ومقسمة إلى (3 غرف نوم، 2 حمام).
  • شقة 175 مترًا مربعًا ومقسمة إلى (3 غرف نوم، 3 حمام).
  • شقة 170 مترًا مربعًا ومقسمة إلى (4 غرف نوم، 3 حمامات).
  • شقة 124 مترًا مربعًا ومقسمة إلى (غرفتين نوم، 2 حمام).
  • وفيلات تصل إلى 1000 متر مربع (3غرف نوم، 3 حمامات).

ويبلغ متوسط سعر الشقق بداية من 850.000 جنيه. أما الفيلات فيبدأ سعر المتر فيها بــ 18.000 جنيه. بينما يبدأ سعر الإيجار بـ 6000 جنيه. كما يمكنك متابعة المزيد من الأسعار عن شقق للإيجار في بانوراما الشروق.

وفي كل الأحوال فإن مدينة الشروق تعد مكانًا مناسبًا للغاية للحصول على شقة للإيجار فيها، حيث تتراوح الشقق فيها بين الفخامة والتميز إلى المتوسط؛ نتيجة تنوع المشروعات السكنية التي أقيمت على أرضها فاغتنم الفرصة. كما يمكنك معرفة قيمة الإيجار في مدينة الشروق من خلال شقق للإيجار في الشروق.

* جدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون المستهلك على اطِّلاع دائم بآخر التحديثات في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات المتنوعة

قد يعجبك ايضا