اعرف أكثر عن الحي الثامن مدينة نصر
إن كنت ترغب بتأسيس مشروع أو شركة صغيرة أو شراء محل تجاري فقد تجد ضالتك إن بحثت في عقارات للإيجار في الحي الثامن بمدينة نصر، فالمنطقة حيوية ونشطة مما يعني أنها سوق جيد لمشروعك، وهو أحد الأحياء فوق المتوسطة، وهو يعد أيضًا من الأحياء النشطة في مدينة نصر.
يتميز الحي بموقعه وتقسيمه الجيد، وتخطيط شوارعه لتصبح ممهدة لكافة القاطنين، فضلًا عن النظافة الدورية للحي بأكمله.
ويحتوي الحي على وحدات سكنية متوسطة وفوق المتوسطة، ووحدات سكنية اقتصادية تقدم أفضل أماكن الإيجار بالحي الثامن مدينة نصر.
ويقع الحي في شمال شرق القاهرة الكبرى، عند امتداد مصطفى النحاس المتقاطع مع شارع حسن المأمون؛ فهو يتوسطهما.
ويتميز الحي بشوارعه الواسعة والكبيرة، والتي تشتهر بالأنشطة التجارية والترفيهية، فضلًا عن المعالم الواقعة داخل الحي من شركات وهيئات ومؤسسات وأنشطة تجارية وترفيهية.
وينفرد الحي بالطابع الهادئ والفريد وسط أحياء مدينة نصر المشتهرة دائمًا بالازدحام. كما يجاوره عدد من كمبوندات مدينة نصر الرائعة، والتي تقدم وحدات سكنية رائعة وبمساحات مختلفة.
ويقع الحي على مقربة من ملاهي ووندرلاند، والحديقة الدولية، والنادي الأهلي، ومدينة الواحة، وعلى مقربة من أهم شوارع مدينة نصر: مكرم عبيد، وعباس العقاد؛ وهما يعدان من أشهر الشوارع التجارية في مصر وأكثرهما حيوية.
أين يقع الحي الثامن؟
يقع الحي الثامن بين شارعي مصطفى النحاس وشارع حسن المأمون، ويصل حتى عزبة الهجانة عند محور جوزيف تيتو.
ويحده من الشمال شارع عمر بن الخطاب وطريق النصر، ومن الشرق امتداد مصطفى النحاس وشارع أحمد الزمر وشارع مهدي عرفة ومحور المشير فهمي.
ويحده من الجنوب شارع حسن الشريف وشارع ذاكر حسين، ومدينة الوفاء والأمل ومدينه الواحة، ومن الغرب علي أمين «مصطفى النحاس» وشارع الدكتور عبد الله العربي.
ويمكنك الوصول للحي عن طريق النصر أو كوبر أكتوبر أو محور المشير إن كنت آتيًا من القاهرة الجديدة.
ويقع الحي على بعد 15 دقيقة من وسط البلد، و5 دقائق من قلب مدينة نصر، و10 دقائق من القاهرة الجديدة؛ مما يجعل الوصول للحي أو الخروج منه أمرًا سهلًا ويسيرًا.
أفضل أماكن الإيجار بالحي
أفضل 8 مناطق مناسبة للاستثمار العقاري في مصر لعام 2025
إعلانات رمضان 2023 .. فرصتك لاختيار الكمبوند المناسب
اعرف أكثر عن عقارات محافظة الدقهلية
تختلف أنظار الباحثين عن عقارات للإيجار في الحي الثامن من حيث الوحدات السكنية والمكاتب الإدارية والوحدات التجارية على حسب الموقع والسعر؛ حيث تختلف المواقع في الحي الثامن مدينة نصر بالنسبة للنشاط التجاري.
حيث يتجه البعض للبحث عن محلات للإيجار في الحي الثامن في شوارعه الجانبية، مثل شارع عبد الله بن الطاهر، وابن النفيس، وشارع محمود غنيم، وشارع جمال الدين الأفغاني؛ حيث يقل السعر بعض الشيء نظرًا لوقوعها على شارع فرعي، بينما يفضل البعض الآخر البحث عن شقق للإيجار في شارع رئيسي، مثل مصطفى النحاس وأحمد الزمر وشارع حسن المأمون؛ حيث تتميز هذه الشوارع بالحيوية ويكثر بها المراكز الخدمية، ويكون نسبة الشراء بها عالية نوعًا ما. وتتراوح مساحات الوحدات التجارية والسكنية والإدارية في مدينة نصر بشكل عام لتبدأ من 50 مترًا مربعًا وحتى 500 متر مربع.
ويختلف البحث على الوحدات السكنية من حيث الاحتياجات، فهناك وحدات فوق المتوسطة يبحث عنها الأفراد مثل شقق للإيجار في الحي عند النادي الأهلي، وشارع حسن المأمون، وشارع أحمد الزمر، بالإضافة إلى الخصائص التي تميز كل شقة وكل وحدة سكنية وكل محل تجاري.
فنجد أن كثيرًا من الأفراد الطلاب المغتربين وغير المغتربين وأيضًا المقبلين على الزواج يبحثون عن شقق صغيرة للإيجار في محيط عزبة الهجانة بالحي الثامن؛ نظرًا لانخفاض أسعارها مقارنة مع شقق الإيجار في امتداد مصطفى النحاس ذات المساحات الكبيرة التي يكثر البحث عليها من قبل العائلات الكبيرة والشركات.
أسعار الإيجارات في الحي الثامن
تختلف أسعار الوحدات السكنية والتجارية في الحي الثامن ؛ نظرًا لعدة عوامل منها الموقع والمساحة والسعر، فضلًا عن النموذج الاقتصادي أو المتوسط أو فوق المتوسط.
إلا أن متوسط سعر المتر المربع في الحي الثامن مدينة نصر يبدأ من 7,000 جنيه للمتر المربع الواحد تقريبًا.
بينما يصل متوسط المتر التجاري في الحي الثامن من 20,000 جنيه.
وقد يصل سعر الوحدة السكنية والتجارية* إلى 2 مليون جنيه. ويصل متوسط سعر الإيجار السكني إلى 5,000 جنيه تقريبًا، والإيجار التجاري إلى 15,000 جنيه تقريبًا وفقًا لأسعار الربع الأول من العام الحالي.
أهم معالم ومزايا الحي الثامن
الحي الثامن قريب من عدد من المعالم الرئيسية الرائعة، والتي تعمل على خدمة سكان الحي، وهي على مقربة منهم.
كما يوجد عدد آخر من الهيئات والمراكز والأنشطة الترفيهية للكبار والصغار، والتي تعمل على حيوية الحي، والتي تبعد أيضًا دقائق فقط عن الحي الثامن، مثل:
- النادي الأهلي المصري.
- مترو ماركت.
- الجامعة العربية.
- حديقة الطفل.
- سيتي ستارز.
- الحديقة الدولية.
- الجامعة العمالية.
- نادي الزهور.
- مدينة الواحة.
- مدارس كبرى.
- مدينة الفردوس.
- أماكن تجارية ومطاعم ومحلات على أعلى مستوى.
- ملاهي ووندرلاند.
* جدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون المستهلك على اطِّلاع دائم بآخر التحديثات في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.