العقارات القديمة التي بنيت منذ أكثر من 30 عامًا، والتي تتواجد في العديد من الأحياء المفضلة عند الجميع، مثل: العباسية، وباب اللوق، وجاردن سيتي، وعابدين، ووسط البلد، والمعادي. والعديد منها تعد واحدة من أهم التحف المعمارية؛ لما تحتويه من صفات مميزة ترتبط مع ماضينا القديم الذي يتجلى في أبهى صورِه في الأفلام السينمائية القديمة. وأهم هذه الصفات:
1- السقف مرتفع جدًّا.
2- الغرف واسعة المساحة، ويمكن أن يكون هناك غرفتين متداخلتين.
3- المطبخ الواسع، والذي كان يتميز قديمًا بوجود شرفة وسلم للخدم.
4- باب الشقة القديم الحديد الذي له فتحة «شُرَّاعة» لكي ترى من يطرق الباب.
كل هذه الصفات البسيطة تجعل هذه المنازل — بصرف النظر إذا كانت في حي شعبي أم لا — تحمل نوعًا من أنواع المشاعر المختلطة بالإحساس بالماضي والتراث والرقي، والعيش في الحاضر في الوقت نفسه؛ ولذلك تعد هذه المنازل من المنازل عالية السعر، وقد تصل إلى ثمن عقار داخل الكمبوندات والمدن الجديدة أو أكثر.
أماكن شراء عقار قديم
العديد من الأحياء المصرية التي تحتوي على منازل قديمة الإنشاء وعريقة المظهر والشكل، يتم الحفاظ عليها على مدى السنين، وربما تُحوَّل إلى مكان أثري أو حكومي. ولكن إذا كنت سوف تشتري هذا العقار فيجب أن تفكر في بعض النقاط حتى تقوم بحساب كل خطواتك بطريقة صحيحة.
إعادة الديكورات
الاستثمار في العقار، والذهب، والبنوك، وسوق الأسهم:
عوامل تحديد أسعار الشقق.. رحلة البحث عن الشقة المثالية!
هل الوقت مناسب للاستثمار العقاري في مصر؟
إعادة تجديد ديكورات هذا المنزل حتى لو من الداخل فقط ربما يعد تحديًا كبيرًا؛ حيث إن هذه المنازل بُنِيَت في زمن مختلف تمامًا، والمواد المستخدمة فيه ربما لا تكون موجودة في الوقت الحالي. كما أن الديكورات القديمة التي قد تقوم بإجراء بعد التعديلات لها لتتناسب مع شكل حياتك اليوم، ربما تتكلف العديد من الأموال، على الأخص إذا كان المنزل قديمًا ولم تقم به أي نوع من أنواع إعادة الديكورات منذ زمن بعيد.
إعادة إصلاح المنزل
إذا كنت فقط ستقوم بإعادة إصلاح هذا المنزل ولن تقوم بعمل تغييرات كثيرة، فربما يعد هذا صعبًا إلى حد ما أيضًا، ولكن ليس مستحيلًا؛ فكما ذكرنا سابقًا فإن المواد والديكورات المستخدمة في هذا المنزل ربما لم تعد موجودة حاليًّا؛ مما سيشكل صعوبة في أن تجد الأشخاص المناسبين لعمل التجديدات والتعديلات في هذا المنزل، وهذا بالفعل سيكلف الكثير من المال.
إذا كنت بالفعل اشتريت منزلًا عريقًا أو هذه رغبة ملحة بالنسبة لك، فهناك بالفعل حلول:
1- يجب أن تضع خطة إصلاحات حول ما ستقوم به قبل الانتقال إلى هذا المنزل، وما سوف تحتفظ به، وما سوف تقوم بتغييره؛ سواء جزئيًّا أم كليًّا.
2- أن تضع في الاعتبار أن هذا المنزل ربما لم ينتقل أحد للعيش فيه منذ فترة طويلة، وربما لم يشهد أي نوع من أنواع التعديلات والصيانة منذ أعوام عديدة؛ لذلك ربما تجد مشاكل في السباكة والنقاشة والعديد من أعمال الصيانة، فيجب أن تحسب ميزانيتك وتخصص المال اللازم لمثل هذا.
3- أن يكون عندك بعض الصبر والهدوء على التعديلات التي ستقوم بها، وأن تجهز نفسك لفكرة أنك إذا لم تستطِع تغييره فتعايش معه بكل سهولة.
ويجب مراعاة أن محب العراقة والتاريخ لن يقف أمامه أي شيء في إنهاء هذا المنزل وجعله قابلًا للحياة من جديد والعيش والانتقال فيه، مهما كلفه ذلك من أموال أو مجهود؛ فإن امتلاك مثل هذه المنازل يعد كنزًا عظيمًا لن يشعر به إلا من له حب قوي تجاه الماضي والقطع الأثرية النادرة؛ لأن هذه المنازل بالفعل قطع أثرية نادرة.