البنك المركزي يعلن رسميًا عن تفاصيل التمويل العقاري الجديد

مبادرة التمويل العقاري 2021 .. الإعلان الرسمي

أطلق البنك المركزي يوم الثلاثاء 13 يوليو 2021 مبادرة التمويل العقاري الجديدة برعاية الرئيس السيسي وبميزانية 100 مليار جنيه، لتخدم محدودي ومتوسطي الدخل بسعر فائدة متناقص 3% وأطول فترة سداد لأول مرة تصل إلى 30 عامًا، تبلغ قيمة الوحدة في مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل 350 ألف جنيه، ويقوم المستفيد بدفع 10% مقدم من إجمالي سعر الوحدة.

شريحتان لشقق التمويل العقاري الجديد

حدد البنك المركزي شريحتين سعريتين للوحدات السكنية في مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل تعتمد الشريحة الأولى الوحدات السكنية بحد أقصى 1.1 مليون جنيه، سيدفع المستفيد من المبادرة 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي سعر الوحدة.

أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه حتى إلى 1.4 مليون جنيه فيدفع المستفيد 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي سعر الوحدة.

يمكنك تحميل كراسة الشروط التمويل العقاري من هنا

أسعار الشقق والسداد في مبادرة التمويل العقاري 2021

بالنسبة لمحدودي الدخل

• الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري الفرد الأعزب 4.5 ألف جنيه والأسرة 6 آلاف جنيه.
• الحد الأقصى لسعر الوحدة غير شامل وديعة الصيانة، وفقًا لما يحدده صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وتبلغ حوالي 350 ألف جنيه.
• يقوم العميل بدفع مقدم  10% على الأقل من إجمالي قيمة الوحدة.

بالنسبة لمتوسطي الدخل

• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للفرد الأعزب 10 آلاف جنيه والأسرة 14 ألف جنيه.
• الحد الأقصى لسعر الوحدة غير شامل وديعة الصيانة للفرد الأعزب حتى 1.1 مليون جنيه وللأسرة: أكثر من 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه.
• الدفعة المقدمة المسددة من العميل كحد أدنى الفرد الأعزب 15 % من إجمالي قيمة الوحدة والأسرة 20 % من إجمالي قيمة الوحدة.
• 

مواصفات شقق مبادرة التمويل العقاري الجديدة

حدد البنك المواصفات التي يتم بناء عليها قبول الشقة ضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة كالتالي:

1.  أن تكون بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحي أو الموسمي.
2. أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.

شروط الحصول على شقة في التمويل العقاري بفائدة 3%

• أن يكون المتقدم للحصول على شقة مصري الجنسية.
• يشترط ألا يكون المتقدم أو زوجته سبق لهما الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري أو حاصلين على شقة منها.
• يجب ألا يتجاوز عمر المتقدم للحصول على الشقة 60 سنة.
• يمكن لأصحاب المعاشات الاستفادة أيضا من المبادرة العقاري على ألا يتجاوز عمر المتقدم عن 75 سنة وقت سداد آخر قسط من القرض.
• يشترط أن يكون المتقدم للحصول على وحدة سكنية من متوسطي الدخل ويسدد 15% كمقدمة من إجمالي سعر الشقة السكنية، كما يدفع الشخص المتزوج 20% كمقدم من إجمالي سعر الوحدة السكنية، أما أصحاب المعاشات ملزم أن يسدد نسبة 40% كمقدم من سعر الشقة.
• عدم حصول المتقدم على قروض من البنوك تجاوزت قيمته 40% من إجمالي دخله الشهري.
• يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 4.5 ألف جنيه للفرد الأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة‎.‎
• يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.

تعرف على تفاصيل الإعلان 15 للإسكان الاجتماعي

الأوراق المطلوبة لشقق التمويل العقاري الجديد

الأوراق المطلوبة من الموظفين بالقطاعين العام والخاص  

1. مفردات مرتب معتمدة من جهة العمل.
2. عقد إيجار أو تمليك لمحل الإقامة التي يقيم بها المُتقدم.
3. مستند من جهة العمل تتعهد من خلاله بتحويل راتب طالب الوحدة إلى البنك الخاص بتمويله.
4. نسخة من قسيمة الزواج إذا كان المتقدم متزوجًا.
5. كشف حساب بنكي لمدة 6 أشهر.

الأوراق المطلوبة من أصحاب النشاط التجاري

1. مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري.
2. البطاقة الضريبية الخاصة
3. تقديم شهادة من المحاسب القانوني تحدد الدخل الشهري أو السنوي.
4. عقد إيجار أو تمليك لمقر العمل الذي يقوم به صاحب الطلب.
5. صورة من البطاقة الشخصية للزوج والزوجة، وكذلك صورة من قسيمة الزواج
6. صورة من عقد إيجار أو تمليك لمحل الإقامة.

الأوراق المطلوبة من أصحاب المهن الحرة

1. شهادة رسمية من مصلحة الضرائب تحدد صافي الدخل السنوي للشخص خلال 3 سنوات.
2. صورة من عقد تمليك أو إيجار محل إقامة أو إيصال مرافق
3. بطاقة ضريبية لصاحب الطلب
4. صورة من قسيمة زواج المتقدم في حالة إذا كان المتقدم متزوج.
5. صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته.
6. تقديم عقد إيجار أو تمليك لمكان العمل مثبت التاريخ.

اعرف تفاصيل مشروعات دار وسكن مصر والفروق بينها

خطوات الحصول على شقة بنظام التمويل العقاري 2021

1. تقديم طلب للحصول على شقة مع دفع مقدم الحجز.
2. تسليم المستندات الخاصة بالشقة في مصر صندوق الإسكان الاجتماعي
3. يقوم الصندوق بإرسال بيانات الشقة السكنية إلى الشركة للاستعلام الميداني عنها وعن بيانات العميل
4. الموافقة الائتمانية بعد الانتهاء من الاستعلام
5. تواصل صندوق العميل لاستكمال الدفع ووضع خطة السداد
6. يذهب العميل إلى البنك الخاص به لاستكمال البيانات وكتابة العقود الثلاثية للشقة السكنية بحضور البائع والطرف الثالث وهو البنك.

 جدير بالذكر أن عقارماب ستوفر قسمًا خاصًا بموقعها لشقق التمويل العقاري لتسهل قرار الشراء على العميل وإيصاله بالبائعين بكل سهولة ودون تعقيدات.

آلاف العقارات للبيع والإيجار على عقارماب  .. تصفحها الآن!