مبادرات التمويل العقاري مستمرة في 2024.. اتفاقات جديدة
بعد الإقبال والنجاح الكبير الذي حققته مبادرات التمويل العقاري خلال السنوات الماضية صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، يجدد دعمه لمبادرات التمويل المختلفة لتمكين المواطنين من شراء عقار خاص ويوقع يوم 17 يناير 2024، بروتوكول جديد للتعاون مع البنك التجاري الدولي مصر CIB.
من خلال هذا البروتوكول سيتم ضخ تمويل عقاري إضافي بقيمة 3 مليارات جنيه ليستفيد به المواطنين من متوسطي ومحدودي الدخل للحصول على وحدات سكنية ضمن الإعلانات التي يطرحها الصندوق بشروط التمويل العقاري.
وزارة الإسكان راغبة في استمرار أنشطة التمويل العقاري
حسب تصريحات السيدة مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي للصندوق فالشراكة الجديدة بين البنك والصندوق تجعل إجمالي المبلغ المخصص للتمويل العقاري للمواطنين محدودي ومتوسطي الدخل من البنك التجاري الدولي فقط هو 7 مليارات جنيه، هذا بالطبع بجانب مشاركات البنوك الأخرى.
الحكومة المصرية ووزارة الإسكان عازمة على توسيع نطاق عمليات التمويل العقاري المدعم لجميع العملاء من محدودي ومتوسطي الدخل بفائدة 3% و7٪ و8%، ويتوج هذا البروتوكول ما بذل من الجهود.
اتفاقات جديدة في الطريق للتمويل العقاري 2024
الاتفاق الجديد لا بد أنه سيتبعه اتفاقات وبروتوكولات مع بنوك مصرية أخرى لتنشيط مبادرات التمويل العقاري واستمرار عملها وهو ما يضع حدا للشائعات التي تقول أن المبادرات غير فعالة، جدير بالذكر أن قيمة محفظة التمويلات العقارية لدى البنك التجاري الدولي تقدر بنحو 4.3 مليار جنيه استفاد منها أكثر من 26 ألف عميل.
ابحث عن شقق تمويل عقاري على عقارماب!
شروط التمويل العقاري في نقاط مختصرة
هذا تذكير بشروط التمويل العقاري لمبادرتي 3% و8%، علما بأن قيمة التمويل ونوع المبادرة يتوقف على الراتب وسعر الشقة
- الدخل الشهري: أن يكون المتقدم للتمويل له دخل شهري لا يتجاوز 10 آلاف جنيه للفرد و14 ألف جنيه للأسرة (مبادرة 3%) أو يكون 40 ألف جنيه للفرد و50 ألف جنيه للأسرة (مبادرة 8%).
- العمر: يتطلب أن يكون عمر المتقدم للتمويل في نطاق بين 21 و60 سنة، بهدف ضمان قدرته على تسديد التمويل خلال فترة القرض.
- الجنسية: يتيح التمويل العقاري للمصريين فقط، ويستخدم لشراء شقق سكنية.
- مدة العمل: يشترط على المتقدم أن يكون قد عمل لمدة لا تقل عن 6 أشهر في القطاع الحكومي أو القطاع الخاص، ولمدة 12 شهرًا على الأقل إذا كان صاحب عمل أو يمارس مهنة حرة.
- سعر الشقة: لا يزيد عن 1.4 مليون جنيه وذلك لمبادرة 3% أما مبادرة 8% فلا يزيج سعر الشقة عن 2.5 مليون جنيه.
- مدة القرض: تتراوح مدة القرض بين 5 و30 سنة، مما يتيح للمتقدمين تحديد فترة سداد مناسبة لقدراتهم المالية.
- الدفعة المقدمة: يجب على المتقدم دفع دفعة مقدمة تبلغ 10%-20% على الأقل من إجمالي قيمة العقار المراد شراؤه.
- نسبة التمويل: يمكن للمتقدمين الحصول على تمويل يصل إلى 90% من قيمة العقار، مما يعزز إمكانية توفير الجزء الأكبر من قيمة الوحدة العقارية.
- طريقة السداد: يتم تحديد القسط المستقطع للتمويل العقاري بحيث لا يتجاوز 40% من صافي دخل المتقدم بعد استبعاد كافة الاستقطاعات المالية.