خلال الآونة الأخيرة كثر وتزايَدَ إنشاء المشروعات السكنية لتواكب حاجات السكان المختلفة.
ويركز معظمها على الجمع بين أغلب الخدمات التي يريدها العميل في مكان واحد في محيط سكنه، وأن توفر الهدوء والراحة والخصوصية.
وأن تكون كذلك قريبة من شبكات الطرق الكبرى التي تسهِّل الوصول لمكان العمل ولأي مكان آخر.
وقد عمل على تنفيذ هذه المشروعات العقارية مطورون ذوو أسماء كبيرة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري.
وكان لهذا التوسُّع أثر طيب على المستهلك؛ حيث تنوَّعت أسعار الوحدات لتتناسب مع كافة الاحتياجات والميزانيات، ونحرص في عقارماب على تتبُّع حركة السوق العقارية عبر مؤشر عقارماب لنوافي المستهلك بكل جديد.
أين يقع كمبوند مينا سيتي سنترال تحديدًا؟
سيتي سنترال الدقي مشروع سكني متميز يقع في أهم شوارع العاصمة، وبه جميع الخدمات اليومية والضرورية والهامة وأيضًا الترفيهية لتلبية جميع احتياجات ساكني الكمبوند.
وهو قريب أيضًا من المصالح والأماكن الهامة في العاصمة، خاصةً لقربه من أهم شارعين في العاصمة: شارع التحرير، وشارع السودان.
يوجد كمبوند سيتي سنترال في منطقة حيوية في أهم منطقة بالدقي على بُعْد 10 دقائق من وسط المدينة، وعلى بُعْد 5 دقائق من تقاطع شارع التحرير مع شارع السودان.
ويبعد بمسافة 7 دقائق من محور 26 يوليو وجامعة الدول العربية، وبالقرب من المهندسين وجامعة القاهرة.
وبالقرب من منطقة الشركات والبنوك الرئيسية، وأيضًا بجوار كنيسة العذراء، ومرسيدس بنز.
عن الكمبوند
كمبوند سيتي سنترال الدقي هو مشروع سكني متميز، مُنفَّذ بأساليب معمارية حديثة، ومقام على مساحة كبيرة تصل إلى حوالي 60 ألف متر مربع.
ويضم وحدات سكنية وتجارية وإدارية؛ مما يجعله فرصةً رائعة لمن يريد الاستثمار وشراء وحدة تجارية أو إدارية داخل منطقة الدقي.
وتصل النسبة البنائية للمشروع إلى 65% من إجمالي مساحة الأرض.
وهو يضم 19 برجًا، بارتفاع 10 طوابق بخلاف الدور الأرضي والأول، اللذين يحتويان على وحدات تجارية وإدارية.
وتبلغ التكلفة الاستثمارية للمشروع 1.1 مليار جنيه، وقد ضُخَّ إلى الآن ما يزيد عن 160 مليون جنيه في أعمال الأساسات الخاصة بالمشروع.
ومن المستهدَف أن تصل الاستثمارات نهايةَ العام الحالي إلى 200 مليون جنيه، مع بداية تنفيذ الأساسات العميقة للمشروع.
مراحل تنفيذ المشروع
يتم تنفيذ المشروع على مرحلتين، الأولى تحتوي على حوالي 16 برجًا سكنيًّا بواجهات معمارية مميزة.
وتقوم الشركة بالتنفيذ على 4 مراحل، بواقع 4 أبراج لكل مرحلة.
ويبلغ عدد الوحدات السكنية داخل المشروع 1700 وحدة، ومن المتوقَّع الانتهاء من تنفيذ المشروع بالكامل خلال 4 أعوام.
نبذة عن المطور العقاري
الكمبوند من تنفيذ شركة «مينا جروب»، التي تُعَد من أولى الشركات في مجال التطوير العقاري بمنطقة الساحل الشمالي والإسكندرية والقاهرة.
أُسِّست الشركة عام 1979 بالإسكندرية، وتستهدف التوسُّع في مشروعاتها العقارية خلال الفترة الحالية باستثمارات تصل إلى 3.5 مليارات جنيه.
وتقوم الشركة بتنفيذ العديد من المشاريع الضخمة، مثل:
- مشروع مينا إيكو في الساحل الشمالي.
- سيتي سنترال في منطقة الدقي.
- مينا فلاور بالإسكندرية.
وتستهدف شركة «مينا جروب» المشاركة في تطوير مشروع في القاهرة الجديدة أو 6 أكتوبر بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية.
لا سيما أن الدولة أصبحت منافسًا للقطاع الخاص، ما أدى إلى تراجُع الطلب على العقارات من جانب المواطنين، والاتجاه إلى مشروعات الدولة كنوع من الثقة في التعامل مع الحكومة.
كما تخطِّط الشركة للتقدُّم بطلب للحصول على 50 فدانًا في العاصمة الادارية الجديدة ﻹقامة مشروع عمراني متكامل.
اكتشف 6 من أهم كمبوندات الجيزة السكنية
لماذا سيتي سنترال الدقي؟
يُعَد كمبوند سيتي سنترال الدقي كمبوندًا مصمَّمًا ليوفر كافة الخدمات لتلبية جميع احتياجات العملاء.
فهو يضم جميع الخدمات الترفيهية والمرافق اليومية التي تقدِّم جميع وسائل الراحة لقاطنيه.
ويُعَد الكمبوند هو الأول في منطقة الدقي، حيث يضيف حياة ممتعة ورفاهية زائدة لسكان المجمع السكني.
قرية مارينا دلتا المنصورة الجديدة
مشاريع شركة إل كازار المميزة في العلمين والقاهرة الجديدة
مشاريع شركة حسن علام في القاهرة الجديدة
شركة تطوير مصر.. رائدة شركات التطوير العقاري!
ومن أهم المزايا والخدمات التي تتوافر بالمشروع:
- نادٍ اجتماعي.
- منطقة ترفيهية مخصَّصة للأطفال.
- خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- منطقة تجارية تحتوي على متاجر ومحلات متعددة وشهيرة.
- بحيرات صناعية.
- روف جاردن أعلى كل برج.
- سبا ومنتجعات صحية.
- حمامات سباحة فوق سطح كل برج وأسفل السماء الزرقاء لإضافة الشعور بالحرية والراحة.
- قاعات استقبال.
- مساحات خضراء.
- ملعب اسكواش.
- مركز رياضي.
- مداخل فاخرة.
- جراج 3 طوابق.
- هايبر ماركت على مساحة 3000 متر مربع.
- مركز تسوُّق على مساحة 40000 متر مربع.
- مطاعم متنوعة ومقاهٍ وكافيهات.
- نظام ضد الحرائق لتأمين الكمبوند ضد أي حريق.
أنواع الوحدات ومساحتها
تتوافر بالكمبوند 3 أنواع من الوحدات: سكنية وتجارية وإدارية، كالآتي:
- وحدات سكنية: بمساحات متنوعة تبدأ من 102 متر مربع، حتى 200 متر مربع.
- وحدات تجارية: بمساحات تبدأ من 60 مترًا مربعًا، حتى 600 متر مربع.
- أما الوحدات الإدارية فمساحاتها مفتوحة.
الأسعـار ونظم السداد
يبلغ متوسط أسعار المتر في كمبوند سيتي سنترال الدقي 10000جنيه للمتر، ويتم التسليم في 2020.
أما عن أنظمة الدفع فهي متنوعة وبتقسيط مريح لتناسب جميع العملاء.
فيمكن دفع 10% مقدم حجز، و15% عند التعاقد، والباقي أقساط ربع سنوية على 5 سنوات، و5% وديعة صيانة، ويمكن تقسيطها أيضًا.
أو تقسيط على 4 سنوات دون فوائد.
تعرَّف على أفضل مناطق لتأجير شقق في الجيزة
نظرة عامة على حي الدقي
حي الدقي من الأحياء الشهيرة في مدينة الجيزة، وهو من الأحياء الحيوية التي تشمل مناطق سكنية وتجارية، وتمر به طرق رئيسية تربط محافظتي القاهرة والجيزة.
ويرجع تسمية الدقي إلى وجود عائلة الدقي قديمًا، والتي جاءت من صعيد مصر وسكنت هذة المنطقة منذ القدم.
وتميَّزَ حي الدقي منذ القدم بالعراقة والرقي، لدرجة أنه كان يسكنه بعض المشاهير والزعماء والسياسيين، ومنهم الرئيس العراقي الأسبق صدام حسين.
ويشتهر حي الدقي بعدة معالم، منها:
- منطقة بين السرايات.
- شارع محيي الدين أبو العز.
- المركز القومي للبحوث.
- مسجد أسد بن فرات.
كما أن به العديد من الشوارع والميادين التي سُمِّيت على أسماء بعض الدول العربية.
ويمكن الوصول إلى حي الدقي بسهولة بعدة طرق مثلًا عن طريق: كوبري 6 أكتوبر، وشارع التحرير.
أو يمكن استخدام مترو الأنفاق للوصول لمحطتي «الدقي والبحوث».
ويقع حي الدقي بين ست شوارع رئيسية شهيرة وهي:
- شارع جامعة الدول العربية.
- شارع البطل أحمد عبد العزيز.
- شارع المتحف الزراعي (شارع نوال).
- شارع النيل.
- شارع عبد السلام عارف (شارع ثروت).
- شارع السودان.
أما المناطق العمرانية في حي الدقي فهي:
- منطقة بين السرايات.
- منطقة عزبة أولاد علام.
- منطقة الدقي القديم والدقي الجديد.
- منطقة المساحة.
- منطقة البحوث.
فإذا كنتَ بصدد تأسيس شركتك الخاصة، أو ترغب في السكن الراقي في قلب العاصمة وفي مكان عريق، فإن حي الدقي يُعَد موقعًا مثاليًّا ومن أفضل أحياء القاهرة.
ويوجد في حي الدقي حوالي 56 سفارة لدول من شتى أنحاء العالم، وينتشر به أيضًا العديد من البنوك الوطنية والاستثمارية والمدارس المتنوعة والمستشفيات الشهيرة ودور العبادة والمعاهد والكليات.
مميزات السكن في حي الدقي
تتميز معظم أنحاء الدقي بالرقي والنشاط التجاري، كما يتنوَّع المستوى المعيشي به؛ فيوجد بعض المناطق الشعبية، وبعض المناطق المتوسطة، ولكن أغلبها وأكثرها تتميز بالرقي.
يوجد به العديد من الخدمات والمدارس؛ حيث يصل عدد المدارس به إلى حوالي 102 مدرسة (حكومي، وخاص، وتجريبي، ولغات).
كما به معظم المرافق العمومية الهامة والمصالح والهيئات الحكومية والشركات الخاصة؛ مما يجعله من الأماكن المميزة التي تجمع جميع الخدمات وتخدم جميع الأفراد.
وبوجود كوبري 6 أكتوبر الشهير الذي يمر به، ومترو الأنفاق، والعديد من الطرق الجديدة والمختصرة والكباري الحديثة؛ يصبح من السهل الوصول إلى أي مكان آخر في الجمهورية.
يشتهر حي الدقي بالعديد من المطاعم المتنوعة والشهيرة، كما به أيضًا العديد من الفنادق الفخمة.
وتبدأ أسعار الشقق في الدقي من 10500 جنيه إلى 13000 جنيه للمتر المربع.
ومن الجدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون العميل على علمٍ بالتغيرات الحادثة في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.