الحصول على صفقة عقارية وشقة رخيصة
عند شراء شقة جديدة أو إيجارها هناك عوامل مختلفة يعتمد عليها ارتفاع أو انخفاض سعر العقار أو قيمة إيجاره الشهرية، هذه العوامل قد لا تكون سيئة للبعض وبالتالي يمكنك شراء شقة بسعر جيد واستثنائي والحصول على صفقة عقارية.
العوامل تقلل من سعر الشقة
- الشقة في دور عالي وليس بالعقار أو العمار مصعد (أسانسير).
- الشقة قبلية دون منافذ هواء جيدة ودرجة الحرارة فيها مرتفعة جدا وقت الصيف.
- مواد البناء غير مناسبة وتجعل جو الشقة بارد جدًا في الشتاء وفي اتجاه الرياح والهواء الشديد.
- بعيدة عن الخدمات والمدارس والسوبر ماركت والمساجد.
- المياه ضعيفة في المنطقة وتنقطع باستمرار.
- أسفل العقار محلات مزعجة أو ورش سيارات.
- التيار الكهربي غير منتظم في المنطقة مما يسبب تلف الأجهزة الكهربية.
- سوء تخطيط غرف الشقة ووجود عمدان تعيق فرش العفش والأثاث.
- الشقة يملكها ورثة ومختلفين حول البيع.
- قلة المرافق مثل عدم وجود غاز طبيعي.
- قلة المواصلات إلى المنطقة.
هذه العوامل قد يقبل بها البعض في انتظار تحسن أحوال العقار أو المنطقة أو التطوير والعمران وشراء شقة للمستقبل بسعر جيد.
بعض عيوب الشقة يمكن حلها بنفسك
على سبيل المثال بعض العيوب يمكنك تداركها وحلها بسهولة، فمثلا لو الشقة قبلية وقليلة الهواء فيمكنك تركيب أجهزة تكييف ومراوح، ولو المياه الواصلة ضعيفة يمكنك شراء موتور لرفع المياه لشقتك أو بالاشتراك مع الجيران، وهكذا.