ملخص عن مشروع ديارنا والجهة المنفذة
مشروع إسكان ديارنا أحد أبرز مشروعات الإسكان المتوسط التي تقدمها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. جاء المشروع في إطار مبادرة “بيتك في مصر” الموجهة للمصريين بالخارج، ويهدف إلى توفير وحدات سكنية عصرية تلائم مختلف شرائح المواطنين، المشروع جزء من التنمية العمرانية المتكاملة في مصر.
أماكن وحدات وشقق مشروع ديارنا
شقق مشروع ديارنا في 23 مدينة جديدة تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، منها: القاهرة الجديدة، حدائق أكتوبر، أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، حدائق العاصمة، والعلمين الجديدة.
في القاهرة الجديدة تحديدًا، تشمل المرحلة الثانية تنفيذ 34 عمارة سكنية ضمن المشروع.
تفاصيل الدفع والحجز في مشروع ديارنا
أ ـ مبلغ جدية الحجز:
- قيمة جدية الحجز بـ 200,000 جنيه ثابتة لجميع المدن.
ب ـ دفعات دورية قابلة للسداد:
- دفعات ربع سنوية بقيمة 75,000 جنيه تبدأ بعد مرور 3 أشهر من الحجز.
- دفعات سنوية بقيمة 100,000 جنيه تُسدد في نهاية كل عام، بحد أقصى ثلاث دفعات.
ج ـ استكمال قيمة الوحدة:
عند الاستلام، يجب سداد 50% من قيمة الوحدة إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
د ـ طريقة الحجز الإلكتروني في مشروع ديارنا:
- يتم التقديم عبر الموقع الإلكتروني لوزارة الإسكان، بإنشاء حساب شخصي وتحميل المستندات مثل بطاقة الرقم القومي.
- تُرسل بيانات الدخول عبر رسالة SMS وبريد إلكتروني، ثم يدخل العميل نظام الحجز لاختيار المدينة والوحدة.
أراضي الإسكان 2025: طرح «مسكن 6» في سبتمبر 2025
مشروع ظلال من وزارة الإسكان: تجربة جديدة للسكن الفاخر بالتقسيط
أكبر طرح للوحدات السكنية بعد العيد 2025: 400 ألف شقة جديدة
إعلان سكن لكل المصريين 5.. مبادرة الإسكان الرئاسية لعام 2024
تفاصيل الشقق والمساحات والمرافق
تتراوح مساحات الوحدات في القاهرة الجديدة بين 104 و154 مترا مربعا، وتتم التشطيبات على أعلى مستوى.
النماذج والتصاميم المعمارية لمشروع ديارنا
| النموذج | الوصف | المساحات |
| A | عمارة مكوّنة من دور أرضي + 5 أدوار + رووف، تضم 3 غرف نوم (واحدة ماستر)، تشطيب كامل + مصعد | 117–132 م² للوحدة العادية، بنتهاوس 153 م² + رووف 111 م² |
| B | نفس التصميم الهيكلي، وحدات بـ3 أو غرفتي نوم (ماستر)، تشطيب كامل + مصعد | 105–135 م² للوحدة العادية، بنتهاوس 145 م² + رووف 95 م²، أو 155 م² + رووف 115 م² |
الوحدات تشمل مرافق متكاملة، من شبكات مياه وكهرباء وصرف صحي، بالإضافة إلى خدمات تعليمية وتجارية ومساحات خضراء.
مدن وأماكن مشروع ديارنا 2025
أعلنت وزارة الإسكان عن طرح 10,686 وحدة سكنية ضمن مشروع «ديارنا» في عدد من المدن الجديدة، مع فتح باب الحجز الإلكتروني عبر موقع الوزارة في الفترة من 15 إبريل حتى 15 مايو 2025.
يشمل الطرح مدنًا عدة مثل: حدائق أكتوبر، القاهرة الجديدة، العبور الجديدة، بدر، حدائق العاصمة، السادات، العاشر من رمضان، برج العرب الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، ناصر الجديدة، سوهاج الجديدة، غرب قنا، وطيبة الجديدة، بإجمالي وحدات موزعة بين 312 و2548 وحدة لكل مدينة بحسب حجم المشروع بها.
اعرف أماكن كراسات شروط الإسكان من هنا!
مواعيد وطرق السداد والدفع في مشروع ديارنا
بالنسبة للمواعيد، لا يوجد جدول زمني دقيق معلن لكل مرحلة، لكن السداد يبدأ بعد 3 أشهر من إتمام الحجز.
في حال عدم استكمال سداد 50% من قيمة الوحدة مع المصاريف في الموعد المحدد؛ أو عدم سداد قسطين متتاليين، يتم إلغاء التخصيص وخصم المصاريف المقررة.
آخر أخبار مشروع ديارنا 2025
- المشروع يضم 60,000 وحدة سكنية في 2310–2410 عمارات موزعة على 23 مدينة جديدة، تم تنفيذ حوالي 23,842 وحدة كمرحلة أولى، وتبلغ نسب التنفيذ في بعض المدن 35%.
- مدينة أكتوبر الجديدة تتصدر نسب الإنجاز بـ 51% رغم بداية تنفيذ الأعمال في إبريل 2025، وضمنها تنفيذ 494 وحدة في منطقة سكن مصر – الواحة بجنوب طريق الواحات.
- الإطلاق يُعد الأكبر خلال عام 2025 ضمن برامج الإسكان، حيث يُخطط لطرح 59,510 وحدة بين مشروع «ديارنا» و«ظلال» للإسكان الفاخر ضمن مبادرة بيتك في مصر للمصريين بالخارج.
مشروع «ديارنا» يُعد خطوة مهمة لتمكين المواطنين من الحصول على وحدات سكنية متكاملة الخدمات في مدن جديدة، ضمن تسهيلات دفع مرنة ومواصفات عصرية. يشهد التنفيذ تقدماً ملحوظاً، خصوصاً في مدن مثل أكتوبر الجديدة، ويُشكّل جزءًا من خطة الدولة لتطوير منظومة الإسكان لجميع الطبقات.