مدينة حدائق العاصمة .. شقتك تبعد 10 دقائق من العاصمة الإدارية  

اعرف كافة تفاصيل مدينة حدائق العاصمة أو بدر الجديدة وموقعها من العاصمة الإدارية والفرص العقارية بها

مدينة حدائق العاصمة أو بدر الجديدة وقرار إنشائها 

على بعد دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة،  قررت الحكومة المصرية إنشاء مدينة متكاملة لها مواصلاتها بل وأيضا يمر بها خط المترو  الجديد لتوفر لجميع العاملين بالعاصمة الجديدة سبل أن يكونوا بقرب مقر عملهم، ولما كان القرار الجمهور صدر بإنشاء حدائق العاصمة لتكون إمتدادا لمدينة بدر التي تبعد نحو 10 دقائق عن العاصمة الإدارية الجديدة، قد تقرر إنشاء “مدينة حدائق العاصمة” بعد الطلب الهائل على السكن في مدينة بدر، حيث حرصت الدولة على تسكين العاملين في الوزارات والمصالح الحكومية  بالعاصمة الجديدة بالقرب من مقار أعمالهم، ستكون العاصمة الإدارية وما يحيطها من مدن مثل مدينة بدر ومدينة حدائق هي المستقبل الجديد بعيدا عن تكدس القاهرة.

شقق وعمارات حدائق العاصمة


مدن جديدة ومشروعات سكنية بأقساط مناسبة

حدائق العاصمة واحدة من ضمن 14 تجمعًا سكنيًا  جديدًا أعلنت عنها الحكومة المصرية وتحظى باهتمام الرئيس نفسه، والمدينة هي امتداد طبيعي لمدينة بدر القديمة، وقد صرح رئيس الوزراء بأن  الحكومة تعمل على توصيل جميع الخدمات للمدن الجديدة قبل تنفيذها، ومن الجدير بالذكر إلى أنه هناك توجيها رئاسيًا لتنفيذ ٢٥٠ ألف وحدة إسكانية جديدة، وستضم المدينة العديد من هذه الوحدات والشقق.

وحسب الخطة فستقوم الحكومة بإنشاء باقي الوحدات على التوالي، كما صرح رئيس الوزراء، وحتى الآن فقد قامت الحكومة ببناء ٣٠ ألف وحدة سكنية خلال 5 شهور لإستيعاب الزيادات السكانية، خاصة مع زيادة الطلب على مدينة بدر لقربها من العاصمة الإدارية الجديدة.

حتى الآن تم تنفيذ جزءًا كبيرًا من مرافق المرحلة الأولى لمدينة حدائق العاصمة، ومن المقرر تغذيتها بالمياه والكهرباء من محطات المياه والكهرباء الموجودة في مدينة بدر، نظرا لقرب المدينة الجديدة من مدينة بدر، واعتبرها إمتدادا طبيعيا للمدينة لتكون جاهزة لاستقبال راغبى السكن بجوار العاصمة الإدارية الجديدة، باعتبارها أكبر سوق عمل خلال الفترة القليلة المقبلة.


مساحة مدينة حدائق العاصمة الجديدة  وتفاصيل وحداتها

شيدت مدينة حدائق العاصمة على مساحة 33 ألف فدان وزعت المساحة على مناطق خدمية ومناطق سكنية وبالطبع مساحات خضراء كبيرة لتوفر بيئة جيدة لساكنيها.

شقق الإسكان الاجتماعي

الكثير من الوحدات السكنية والشقق في حدائق العاصمة تتبع لمشروع الإسكان الاجتماعي، والذي سيعمل على توفير نحو 30 ألف وحدة سكنية، موزعة على 1194 عمارة، بتكلفة 7.5 مليارات جنيه، وبلغت نسبة التنفيذ حوالى 45%، ومن المقرر الانتهاء منها فى شهر يوليو المقبل 2021 لتكون مناسبة لعدة شرائح مجتمعية  وفرص الاسكان المتوسط ولمحدودي الدخل.

تصفح ألبوم صور حدائق العاصمة

يتضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي في حدائق العاصمة نوعين: واحد لمحدودي الدخل بمساحات تبدأ من 75 مترًا مربعًا  حتى 90 مترًا مربعًا للوحدة، والثاني 25 ألف وحدة لمتوسطي الدخل بمساحات من 100 إلى  120 مترًا مربعًا للوحدة، علما بأن المشروع سوف يسلم خلال 36 شهرًا كما أشار رئيس الوزراء.


خريطة موقع حدائق العاصمة

قررت الحكومة المصرية إنشاء المدينة في موقع إستراتيجي للغاية على مشارف العاصمة وبالقرب من عدة مدن هامة، حيث تقع المدينة الجديدة على طريق القاهرة – السويس مباشرةً، يحدها من الغرب الطريق الإقليمي، ومن الجنوب طريق القاهرة – السويس من الكيلو 56 حتى الكيلو 75، ويحدها شمالًا خط سكة حديد عين شمس – السويس ومن الشرق طريق التل الكبير، ويمكن لساكنيها وموظفيها الوصول الى أي مكان في خلال دقائق من خلال المحاور الرئيسية وبالطبع قربها من المدن الجديدة كمدينة الشروق ومدينة بدر ومدينة المستقبل.

مزايا حدائق العاصمة

  • قريبة جدًا من العاصمة الإدارية الجديدة حيث تبعد عنها 10 دقائق بالسيارة، مما يسهل على ساكنيها العمل بشركات ومؤسسات العاصمة الجديدة.
  • قريبة من عدة مدن جديدة مثل: مدينة بدر ومدينة الشروق ومدينة العبور.
  • تطل على طرق هامة تربطها بما حولها من مدن مثل الطريق الدائري وطريق السويس.
  • سيمر بها خط لمترو الأنفاق مما سيسهل الانتقال إليها مباشرة.
  • مناطقها السكنية متميزة معماريًا، وستكون كاملة المرافق والخدمات وتلقى اهتمامًا كبيرًا من الحكومة.
  • توفر عدة أنواع من الإسكان ما بين اجتماعي ومتوسط مما يناسب ميزانيات الجميع.
  • تضم مساحات خضراء ولاند سكيب واسع، بالإضافة إلى العديد من مراكز الشباب والملاعب ومناطق التنزه.

عيوب حدائق العاصمة

  • تحتاج بعض الوقت حتى تسكن مبانيها وتعمر>
  • بعيدة قليلًا عن بعض مناطق القاهرة، ويفضل أن يكون مكان عمل سكانها في العاصمة الإدارية أو المدن الجديدة المحيطة.

حدائق العاصمة .. القرب من فرص العمل بالعاصمة الإدارية

تعتبر العاصمة الإدارية الجديدة من أهم المدن المصرية التي تم إنشائها حديثًا، وترجع أهمية هذه المدينة إلى أنها من المقرر أن تكون مدينة اقتصادية وتجارية جديدة لمصر، حيث ستضم مناطق مخصصة بأكملها للشركات والاستثمار مثل حي المال والأعمال، بجانب كون العاصمة الجديدة مركزًا للحكم والوزارات والهيئات الحكومية، وقد تم تشييد المدينة بالتعاون ما بين العديد من شركات القطاع الخاص والعديد من الهيئات الحكومية.

وستوفر العاصمة الادارية الجديدة  آلاف فرص العمل في كافة المجالات  لجميع التخصصات: من مهندسيين وإداريين وفنيين وعمال و أطباء ومدرسين، بجانب الفرص الكبرى للعاملين بقطاعات السياحة وبالتالي فالسكن في حدائق العاصمة سيضمن لك القرب من مكان عملك والاستمتاع بخدمات وبنية تحتية قوية.


مشروعات الإسكان في حدائق العاصمة

تهدف هذه المدينة بشكل أساسي إلى توفير مساكن ملائمة لمحدودي ومتوسطي الدخل ذات مستوى متميز بعيدَا عن زحام القاهرة وبالقرب من العاصمة الإدارية وباقي المدن الجديدة، لذا سيتم إقامة مشاريع سكنية لخدمة هذا الغرض، ومن أهم هذه المشاريع:

  • الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل

تعمل وزارة الإسكان على بناء 1194 عمارة في حدائق العاصمة، لتبلغ عدد الوحدات السكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي 30 ألف وحدة، وقد وصلت نسبة التنفيذ حوالي 45%، كما تم طرح مساحتين من الوحدات السكنية بهذا المشروع: الأولى 75 مترًا مربعًا، مكونة من غرفتين وصالة، أما الثانية فتبلغ 90 مترًا مربعًا وتتكون من ثلاث غرف وصالة، جدير بالذكر أن هناك بعض الوحدات السكنية قد طرحت في حدائق العاصمة بالإعلان الرابع عشر للإسكان لعام 2020.

  • الإسكان المتوسط

إلى جانب الإسكان الاجتماعي، فإن وزارة الإسكان تعمل على تنفيذ 1773 عمارة، بواقع 42 ألفا و552 وحدة سكنية من وحدات الإسكان المتوسط، حيث تتراوح مساحات هذه الوحدات بين 100 متر مربع و120 مترًا مربعًا، جدير بالذكر أن وزارة الإسكان رفعت الحد الأقصى للدخل الذي يمكنه التقدم لشقق الإسكان المتوسط إلى 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للمتزوج، وذلك تيسيرًا على المواطنين ولكي تسمح لجميع المصريين بشراء شقة مناسبة على فترات سداد كبيرة.

  • عمارات الوزارات

من المتوقع أيضاً أن تُحدد وزارة الإسكان عمارات ووحدات سكنية للوزارات العاملة بالعاصمة الجديدة، لتحصل كل وزارة على عدد معين من العمارات وتخصصها لموظفيها، ومن المخطط أن يتم طرح هذه الوحدات بسعر التكلفة، على أن لا يزيد سعر الوحدة عن 400 ألف جنيه.

  • مدينة نور من طلعت مصطفى في حدائق العاصمة

مشروع نور قرب العاصمة الإدارية في سطور

وضع وزير الإسكان عاصم الجزار ورجل الأعمال هشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى حجر الأساس لمدينة نور في حدائق العاصمة وذلك على مساحة 5000 فدان، فيما أوضح هشام في لقاء تلفزيوني أن مدينة نور هي مدينة ذكية متطورة سيجد جميع سكانها السعادة والرفاهية الحقيقة التي يبحثون عنها.

وأعلن السيد هشام طعت  عن تدشين مشروع نور وأوضح تفاصيل المدينة في لقاء تلفزيوني وافي في برنامج الحكاية، وفيه قال إن المواطن يمكنه امتلاك وحدة سكنية في مشروع مدينة نور بحدائق العاصمة بمقدم أقل من 38 ألف جنيه وقسط شهري أقل من 3800 جنيه، حيث  تبدأ المساحات من 68 مترًا مربعا فما فوق بالمشروع.

أسعار شقق مدينة نور .. أقل من مدينتي

وأوضح أن أسعار البيع في مدينة نور ستكون أقل من الأسعار التي يتم البيع بها في مشروع مدينتي، حيث تمتد فترة السداد إلى 15 عامًا، وأعلن أن المجموعة تسعى إلى تقديم المزيد من الإسهامات في مشروعات المسؤولية المجتمعية وذلك وفقًا لتوجهات الحكومة المصرية، وأوضح أن نجاح أي مدينة يتطلب توفير وحدات سكنية لكل شرائح المجتمع.

مدينة نور تدار بتكنولوجيا حديثة وطاقة نظيفة

وعرض هشام طلعت فيديو افتراضي للتصور المستقبلي لما ستكون عليه المدينة، والذي يظهر فيه وجود فكر معماري حديث في التخطيط لمدينة نور، وأوضح إنها مدينة تعمل وفقًا لاّليات التكنولوجيا الحديثة، فيما تم مراعاة أن تكون أغلب المدينة من المسطحات الخضراء.

كما أنه من المقرر أن تضم 140 ألف وحدة سكنية، مقسمة بين العمائر والفيلات، وذلك لتستوعب نحو 600 ألف نسمة، بجانب مناطق خدمات تجارية وإدارية وحكومية، حيث أوضح أن مدينة نور تم اختيار موقعها بعناية فائقة، لتكون أمام العاصمة الإدارية الجديدة، وعلى أهم محاور التنمية العمرانية في مصر بشرق القاهرة.

تصميمات متطورة لمشروع نور

بخصوص التصميم العام تم مراعاة التنسيق من خلال إخفاء كافة الأسلاك أو التكييفات التي قد تكون معلقة على الواجهة، وذلك ضمن التخطيط بإسلوب علمي حديث على أن تكون كافة الخدمات خفية، لخدمة السكان دون إتلاف بالشكل العام للمدينة أو التأثير على جمال المنظر الخارجي والواجهة، -حيث تم إعداد دراسة تفصيلية لكل جزء في المدينة والتخطيط للعمائر السكنية بحيث تبعد عن بعضها بمسافة مناسبة تضمن الخصوصية للأفراد.

مزايا مدينة نور وخدماتها

وسرد هشام طلعت مصطفى المزايا التي تتمتع بها مدينة نور بداية من توفير وسائل النقل الداخلية للمدينة، حيث أكد أن هناك مجموعة من وسائل النقل سيتمكن السكان من استخدامها من خلال تطبيقات الهاتف تعمل بمواعيد ثابتة ومحطات مُحددة، وسوف يتم تشغيلها بالكهرباء، بالإضافة إلى توافر أعلى قدر من الأمن على أعلى مستوى من خلال أحدث أنظمة الأمان وكاميرات المراقبة CCTV، وغرف التحكم في كافة المناطق.

وأكد أن المدينة بالكامل سوف تعمل وفقَا لمصادر الطاقة النظيفة، وتوفير استهلاك الطاقة الكهربائية، حيث سيتم استخدام ألواح الطاقة الشمسية كبديل للطاقة، من خلال تغطية كافة الأسطح المعرضة للشمس بمجموعة من الألواح الشمسية، وذلك لتشغيل الخدمات العامة مثل إنارة الشوارع ومشروع تنقية المياه وتدوير القمامة من خلال منظومة ألواح الطاقة الشمسية.

عمرو أديب وطلعت مصطفى

كما تم تزويد المدينة بنظام جمع قمامة مستورد من ألمانيا، حيث تخرج من المنزل تحت الأرض ثم إلى مصانع مخصصة للتعامل معها وتدويرها، للحفاظ على بيئة صحية.

وأكد هشام طلعت مصطفى أن مدينة نور ستضم مجموعة من التطبيقات الحديثة التي تستخدم لأول مرة في مصر مثل تقنيات إنترنت 5G ضمن خطتها لخلق بنية تحتية متطورة من الألياف الضوئية Fiber Optics، وتوفير خدمات الإنترنت فائق السرعة، وخدمة الواي فاي في جميع المناطق العامة.


شروط التقدم لمشروع الإسكان في حدائق العاصمة

كراسة شروط مشروع الإسكان

كأي مشروع إسكان توفره الحكومة المصرية هناك كراسة للشروط لراغبي التقدم للسكن في المدينة الجديدة، فيجب على المتقدم أن يكون أولا مصري الجنسية، وألا يقل سنه عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عام فى تاريخ نهاية الإعلان، ويكون الحد الأدنى لصافى الدخل الشهرى للتعامل بنظام التمويل العقارى 1500 جنيه، وأن يكون المتقدم من مُنخفضى الدخل، ولا يزيد صافى دخله السنوى من جميع مصادر دخله عن 72 ألف جنيه سنويًا للأسرة (بما يُعادل 6 آلاف جنيه شهريًا) وعن 54 ألف جنيه سنوياً للأعزب (بما يُعادل 4500 جنيه شهريًا).

من يحق له التقدم لمشروع الإسكان؟

حسب وزارة الإسكان فلا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد، وألا يكون قد سبق تخصيص وحدة أو أرض سكنية للمتقدم أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير، وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التى تقدم دعماً للحصول على وحدة سكنية، أو مالكاً لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.

التقدم من أبناء المحافظة التي بها المشروع

 إضافة أنه يشترط أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة – الكائن بها الوحدة السكنية المُتقدم لها – أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملاً أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المجاورة، على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها، ويلتزم من انتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي باستعمالها للسكن له ولأسرته على نحو منتظم ودائم لمدة 5 سنوات، ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأى نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 5 سنوات من تاريخ الإستلام أو الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق.

تخصيص الوحدات في مشروع الإسكان

يتم التخصيص إلكترونياً عن طريق قرعة عشوائية بالحاسب الآلي، وفى حالة زيادة عدد الحاجزين عن عدد الوحدات المُتاحة بالمدن المعلن عنها تكون الأولوية طبقاً للترتيب التالى، المتزوج ويعول (شاملاً: الأرمل/ة ويعول – المطلق/ة ويعول) والأولوية للأصغر سناً وفى حالة تساوي السن تكون الأولوية للأسرة الأكثر عدداً، ثم المتزوج والأولوية للأصغر سناً، ثم الأعزب والأولوية للأصغر سنًا

ويقوم المتقدم بإتمام الحجز على الموقع الإلكترونى كما هو منصوص عليه بكراسة الشروط من حيث التسـجيل والتقدم بطلب الحصول على الوحدة السكنية ورفع المُستندات المطلوبة، وعدم التعامل وفقاً لأى معلومات أخرى غيـر تلك المُتاحة بالقنوات الرئيسية المُتعامل معها الصندوق، وأنه على من يرغب فى مزيد من التفاصيل أو اى تساؤل أو استفسار الاتصال على الأرقام الهاتفية الخاصة بمركز خدمة عملاء الصندوق: 5999 – 5777 – 1188 من أى تليفون محمول ورقم 090071117 من أى خط أرضى من الساعة التاسعة صباحاً وحتـى التاسعة مساءً طوال أيام الأسبوع عدا يومى الجمعة والسبت كما صرح المسئوول والمتحدث الرسمي عن كيفية التقديم .

مدينة حدائق العاصمة منظمة جيدًا

خدمات أساسية وترفيهية تجدها في حدائق العاصمة

كأي مشروع جديد ومدينة حديثة ، تتوفر الكثير من المزايا والخدمات بمدينة حدائق العاصمة ومن المصرح بأنه جارى تنفيذ مجموعة من المشروعات الخدمية وغيرها لضمان سرعة سكن المواطنين الراغبين فى الحياة بحدائق العاصمة، لئلا يضطر أحد للخروج من المدينه لشراء إحتياجاته من المأكل والمشرب والملبس، وذلك بتوفير كافة الضروريات اللآزمة للحياة فنجد أنه جاري تنفيذ:

  • مستشفيات وخدمات صحية على أعلى مستوى ومراكز طبية
  • مولات وأسواق تجارية عالمية
  • مطاعم وكافيهات محلي وعالمية
  • ملاعب ومراكز للشباب
  • مدارس وحضانات وجامعات
  • محطات وقود للسيارات
  • دور عبادة من مساجد وكنائس
  • قسم شرطة خاص بالمدينة

السكن في مدينة حدائق العاصمة  .. نصيحة عقارماب

من خلال قراءتك للمقال أعلاه فأنك من الممكن أن تتصور حجم التوجه السريع للعاصمة الإدارية الجديدة ، فإن كنت تبحث عن سكن في مكان بجانب مقر عملك فتلك فرصة جيدة للغاية بخدمات متكاملة مقدمة من الحكومة المصرية وأيضا ستتمكن من الحصول على شقة بأقساط ميسرة ومقدمة بسيطة بالقرب من أهم المدن المصرية في مدينة جديدة بعيدًا عن الزحام، وستجد في ألبوم الصور التالي صور حية وحديثة للمشروع.

مشروع طلعت مصطفى لتطوير حدائق العاصمة

في يناير 2021 وقعت الحكومة المصرية ووزارة الإسكان اتفاقًا ضخمًا مع مجموعة طلعت مصطفى لتنفيذ مشروع عقاري هو الأضخم لتطوير مدينة حدائق العاصمة القريبة من العاصمة الإدارية الجديدة، وستتولى الشركة العربية للاستثمار العمراني؛ إحدى شركات مجموعة هشام طلعت مصطفى عملية تطوير 5000 فدان بمدينة حدائق العاصمة، لبناء مجتمع سكني متكامل من 140 ألف  وحدة سكنية، بجانب المحلات والمولات والمراكز التجارية والخدمية بأنواعها والمنشآت الترفيهية، سيخلق المشروع حوالي 3.5 مليون فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة وذلك باستثمارات تصل إلى 500 مليار جنيه (نصف تريليون جنيه) لتسكين حوالي 600 ألف نسمة على الأقل, وقد حضر توقيع الاتفاق السيد رئيس الوزراء المصري.

وستوظف مجموعة طلعت مصطفى خبراتها العقارية الكبرى التي جمعتها عبر سنوات في تنفيذ مشروع مدينتي ومدينة الرحاب في تعمير مدينة حدائق العاصمة.

هشام طلعت يطلق مدينة نور بالقرب من العاصمة الإدارية

في يونيو 2021 أعلن مجموعة طلعت مصطفى عن مشروعها الأكبر تحت اسم مدينة نور في حدائق العاصمة الإدارية، والتي ستكون مدينة متطورة حديثة تدار آليا وتستخدم فيها الطاقة النظيفة وتستمد تقنياتها من مشروعات مدينتي والرحاب.

والجيد في الأمر أن أسعار الشقق في مدينة نور ستكون متاحة للعديد من الفئات وبأقساط ممتدة تصل حتى 15 عامًا، وسيبدأ المقدم من 38 ألف جنيه.

آلاف العقارات في انتظارك بالمواصفات والصور .. تصفح الآن!