تعرف معنا على مدينة الصالحية الجديدة

نبذة عن المدينة

مدينة الصالحية الجديدة مدينة حديثة تابعة لإحدى مراكز محافظة الشرقية من مدن الجيل الأول مثل:

• مدينة السادس من أكتوبر.
• العاشر من رمضان.
• 15مايو.
• مدينة السادات.
• مدينة الصالحية الجديدة، وغيرها.

وقد تم التخطيط لهذه المدينة في عهد الرئيس جمال عبد الناصر، لكنها لم تُنفَّذ بسبب حرب 1967.

ثم صدر قرار وزاري سنة 1982 بإنشائها، وقامت بتنفيذها شركة المقاولون العرب بقيادة عثمان أحمد عثمان.

وتُعَد المدينة نواةً لمشروع استصلاح 1180000 فدان.

أيْ إنها تحقِّق اتجاه الدولة في تحقيق التنمية المستدامة، والتوسع العمراني، وتوسيع الرقعة الخضراء، مع خلق مجتمعات عمرانية جديدة، وتنفيذ خطط التعمير على مستوى الجمهورية كلها.

اعرف أكثر عن المشاريع الإسكانية في المدن الجديدة

موقعها

تقع مدينة الصالحية الجديدة في محافظة الشرقية، وهي تتبع مركز فاقوس، وتقع بالقرب من المدن الآتية:

• مدينة القاهرة؛ حيث تبعد عنها 110 كيلومترات.
• مدينة الإسماعيلية؛ حيث تبعد عنها 40 كيلومترًا.
• مدينة الزقازيق؛ حيث تبعد عنها 50 كيلومترًا.

كما تقع بالقرب من عدة موانئ رئيسية:

• ميناء السويس؛ على بُعْد 90 كيلومترًا.
• ميناء بورسعيد؛ على بُعْد 90 كيلومترًا.
• ميناء دمياط؛ على بُعْد 120 كيلومترًا.

مساحتها وتقسيمها

تبلغ المساحة الكلية للمدينة 1617 فدانًا، وتنقسم كالآتي:

• منطقة سكنية، تبلغ مساحتها 577 فدانًا.
• مناطق صناعية ومخازن، تبلغ مساحتها 682 فدانًا.
• مناطق تجارية على مساحة 27 فدانًا.
• منطقة ترفيهية وسياحية على مساحة 4 فدادين.
• مناطق خدمات على مساحة 129 فدانًا.
• المنطقة الجنوبية 197 فدانًا.

وينقسم محيط المدينة إلى قطاعين:

• قطاع الصالحية 18500 فدان، تم استصلاحها.
• قطاع الشباب 38000 فدان، تم استصلاحها بالكامل من ترعة الإسماعيلية.

ابحث عن شقق للبيع في الصالحية

استثماراتها

تبلغ حجم الاستثمارات في مدينة الصالحية الجديدة 776.9 مليون جنيه تقريبًا، وهي مقسمة كالآتي:

• في قطاع الإسكـان 8.1 ملايين جنيه.
• في قطاع الخدمات 120.5 مليون جنيه.
• في قطاع المرافق 610.4 ملايين جنيه.
• في قطاع الزراعة 20.8 مليون جنيــه.

قطاع الإسكـان:

عدد السكان الحالي بمدينة الصالحية الجديدة 42 ألف نسمة، ومن المخطَّط أن تستوعب المدينة 120 ألف نسمة في سنة 2022.

• يبلغ إجمالى عدد الوحدات المرخَّصة بالمدينة 12547وحدة.
• 626 وحدة سكنية منفَّذة بمعرفة هيئة المجتمعات العمرانية، مقسَّمة ما بين إسكان اقتصادي ومنخفض ومتوسط.
• و1227 قطعة ضمن أراضي الإسكان المنفَّذة بمعرفة القطاع الخاص والأهالي.
• وبالنسبة للإسكان الاجتماعي فقد تم تخصيص واستلام 818 قطعة أرض للإسكان الاجتماعي بالمدينة.
• إجمالي عدد القِطَع بالكامل بالمدينة 592 قطعة مستلمة ومرخَّصة.
• تسليم وترخيص 668 قطعة أرض تخصُّ مشروع ابني بيتك.

ومن الجدير بالذكر أن متوسط أسعار الشقق في الصالحية الجديدة تبلغ 320000 جنيه، ومتوسط أسعار الأراضي فيها 250 جنيهًا للمتر.

ويبلغ متوسط أسعار الأراضي الزراعية بالصالحية الجديدة 120جنيهًا للمتر.

قطاع الخدمات:

بالمدينة 45 مبنى خدميًّا تم تنفيذها عن طريق هيئة المجتمعات العمرانية، و14 مبنى خدميًّا يتبع القطاع الخاص، فتضم المدينة:

• 12 مبنًى تعليميًّا.
• مركز شباب.
• مبنيَيْن للوحدة الاجتماعية.
• 6 مبانٍ إدارية.
• 4 مبانٍ صحية.
• مبنًى تجاريًّا.
• 5 أسواق تجارية.
• 5 مساجد.
• سنترال.
• 10 مبانٍ عامة.

قطاع المرافق والبنية الأساسية التحتية:

• المياه والصرف الصحي: تعتمد هيئة المجتمعات العمرانية تنفيذ توسعات في خطوط تنقية المياه، وتجديد وتنفيذ شبكات المياه وشبكات الصرف الصحي في جميع أقطار المدينة.
• وجارٍ العمل على تنفيذ شبكات المياه لمناطق الإسكان الاجتماعي لعدد 382 قطعة، وإنشاء محطات معالجة للصرف الصحي.
• الكهرباء: تم تنفيذ محطة للمحولات، وشبكات للكهرباء، ورفع كفاءة أعمدة إنارة المنطقة الصناعية.
• وأيضًا جارٍ تنفيذ شبكات كهرباء لمنطقة الإسكان الاجتماعي.
• شبكات الطرق والاتصالات: شبكات طرق حديثة ومتطورة لسهولة الوصول للمدينة وربطها ببقية المدن حولها، وشبكات اتصالات بطول 227 كيلومترًا.
• كما تم بدء توصيل الغاز الطبيعي للمدينة.

اسأل عن مزايا المنطقة التي ستسكن فيها

قطـــــــاع الزراعة:

• تبلغ مساحة الأراضي الزراعية في الصالحية الجديدة 130 فدانًا.
• جارٍ طرح زراعة المسطحات الخضراء داخل المجاورات السكنية.

قطاع الصناعة:

• أتاحت المصانع المنشأة بمدينة الصالحية الجديدة 38000 فرصة عمل بأجور سنوية 700 مليون جنيه؛ حيث بلغ عدد المصانع بالمدينة 423 مصنعًا برأس مال 2 مليار جنيه وإنتاج سنوي 12مليار جنيه.
• كما يبلغ عدد المصانع تحت الإنشاء 15 مصنعًا برأس مال 39 مليون جنيه، وقيمة إنتاج سنوي 4 ملايين جنيه؛ مما سيوفر 1200 فرصة عمل بأجور سنوية 30 مليون جنيه.

وأخيرًا فالمدينة كمثيلاتها من المدن الجديدة فرصة رائعة وبوابة جديدة للاستثمار على كافة المستويات، سواء السكني أو الزراعي أو الصناعي.

ومن الجدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون العميل على علمٍ بالتغيرات الحادثة في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقارماب.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات في محافظة الشرقية