مميزات السكن في كمبوند الطلائع بالقاهرة الجديدة 

شيَّدت القوات المسلحة مشروعًا سكنيًّا جاهزًا متكاملًا في قلب القاهرة الجديدة أمام بوابة مدينة الرحاب، وعلى بعد 7 دقائق فقط من كمبوند ماونتن فيو آي سيتي بالقاهرة الجديدة وهو مناسب تمامًا لاحتياجات مَن يبحث عن سكن جديد داخل كمبوند راقٍ. يقع مشروع الطلائع –ElTala’ae على مساحة 200 فدان، قُسِّمت بين الحدائق والمتنزهات والمساحات الخضراء والمباني السكنية والمناطق الخدمية وغيرها.

تفاصيل عن كمبوند الطلائع بالرحاب في القاهرة الجديدة  

تختلف أنواع ومساحات الوحدات السكنية بكمبوند الطلائع لتناسب مختلف احتياجات وأذواق العملاء؛ حيث تغلب عليه الفيلات أكثر من الوحدات الأخرى؛ وقد بُنِي حتى الآن أكثر من 100 فيلا فاخرة على أعلى مستوى، وتوجد فيلات أخرى تحت الإنشاء. 

تشغل نسبة الفيلات التي تم بناؤها مساحةً كبيرة من إجمالي مساحة الكمبوند، وتتكوَّن كل فيلا من طابق أرضي أو بدروم، وطابقَيْن أول وثانٍ. بالإضافة إلى الفلل توجد أيضًا شقق ودوبلكس وتوين هاوس.

تبدأ مساحات شقق معروضة للبيع داخل كمبوند الطلائع من 100 متر مربع، وتصل إلى 190 مترًا مربعًا. أما التاون هاوس، فتبدأ مساحاته من 250 مترًا مربعًا، وبالنسبة للتوين هاوس فتبدأ مساحاته من 260 مترًا مربعًا. وأخيرًا، تبدأ مساحات الفيلات المستقلة من 330 مترًا مربعًا.

كما يمكنك تأجير أو شراء محلات تجارية في كمبوند الطلائع بالرحاب، أو شراء بنتهاوس أو دوبلكس، وتتفاوت الأسعار ما بين مؤجر وآخر، ومن وقت لآخر أيضًا.

المطور العقاري لمجمع الطلائع بالقاهرة الجديدة

نفذ المشروع الهيئة الهندسية بالقوات المسلحة المصرية والتي تعمل على دعم القطاع السكني المصري كهدف استراتيجي وقومي، وتتميز مشروعات الهيئة بالدقة والالتزام بالمواصفات والانتهاء في الموعد المحدد دون تأخير.

سابقة أعمال المطور العقاري 

قام المطور العقاري لكمبوند الطلائع بالكثير من الأعمال الرائدة ذات التصاميم العالية في جمهورية مصر العربية، وسوف نستعرض في إيجاز أهمَّ المشروعات والقرى التي أنشأتها القوات المسلحة على أيدي مهندسين واستشاريين على أعلى مستوى، ومنها:

1. قرية فخر البحار بالساحل الشمالي بالإسكندرية ومرسى مطروح.
2. قرية الزهور للقوات المسلحة بالعين السخنة.
3. قرية سيدي كرير للقوات المسلحة بالساحل الشمالي بالإسكندرية.

ومن إنشاءات القوات المسلحة أيضًا الكثير من دور المناسبات ذات الفخامة والتطوير العالي، مثل:

1.  دار مسجد المشير طنطاوي بالتجمع الخامس.
2.  دار مسجد آل رشدان بمدينة نصر.
3. دار مسجد القوات المسلحة بالنزهة بمنطقة مصر الجديدة.

 مميزات السكن في كمبوند الطلائع بالقاهرة الجديدة

يتميز كمبوند الطلائع القاهرة الجديدة بـ «إعادة تعريف الرفاهية»؛ لذلك فعندما تعيش داخل كمبوند الطلائع تكون قد اخترت موقعًا بعيدًا تمامًا عن الصخب وتلوُّث المدن، وبالقرب من كافة المناطق المهمة، والخدمات المتنوعة، بجانب المساحات الخضراء الشاسعة والمسطحات المائية.

كما تتميز الوحدات في كمبوند الطلائع كأي كمبوند داخل مصر بتشطيب سوبر لوكس، وجميع الوحدات مُكيَّفة، وتصميماتها عصرية، وبها مصاعد حديثة جدًّا وجراجات خاصة.

 وبجانب جودة التشطيب والخدمات الراقية تجد أيضًا:

• توافر المتاجر، والمطاعم والمقاهي.
• انتشار المساحات الخضراء في كل أنحاء الكمبوند وحول جمیع العمائر.
• تتوفر أیضًا مواقف للسيارات في جمیع أنحاء الكمبوند.
• انتظام جميع المرافق كالكهرباء، والمياه، والغاز الطبيعي، والصرف الصحي.
• توفير خدمات أمن وحراسة طوال الـ 24 ساعة.
• وكذلك هناك خدمات متنوعة لراحة الساكنين مثل الإنترنت المركزي، وهو ميزة فريدة في التجمع الأول والخامس، خاصةً مع سرعات الإنترنت العالیة بالقاهرة الجدیدة؛ نظرًا لأن الاستخدام یتم عبر خطوط الفايبر الحديثة.
• وهناك كذلك تكییف لجميع الوحدات مع دش مركزي دون الحاجة لتركيب دش بمفردك لوحدتك.
• وهناك مصعد لجميع الوحدات.
• وكذلك الكمبوند مغلق وذلك لزيادة معدلات الأمان.

لذا جمیع تلك المؤشرات توحي بأن خیار شراء وحدتك المستقبلية خیارٌ ممتاز لتوافر جمیع عوامل السكن المریح، أما إذا كانت وحدتك تجاریة فقد ضمنت عميلًا راقیًا.

أسعار الوحدات  في كمبوند الطلائع بالرحاب

تشتهر القوات المسلحة بتقديم أفضل خدمة سكنية وبأسعار في المتناول، ومن دون إطالة فأنك قد تجد فلل معروضة للبيع في كمبوند الطلائع بمساحة 475 مترًا مربعًا، مكوَّنة من أربع غرف نوم وأربعة حمَّامات بمبلغ 3,350,000 جنيه بتشطيب سوبر لوكس وتكييف وجراج.

 وتجد أيضًا شقة بمساحة 150 مترًا مربعًا، مكوَّنة من 3 غرف نوم، ثمنها مليون جنيه مع الاستلام الفوري والتشطيب.

 جدير بالذكر أن الأسعار الواردة في المقال هي لفترة أول عام 2020 وتخضع للتغيير باستمرار صعودًا وهبوطًا، لذلك يرجى مراجعة أسعار الكمبوندات بالقاهرة الجديدة عبر دليل أسعار عقار ماب قبل الشراء لمعرفة سعر المتر المربع والوحدات.

أين يقع كمبوند الطلائع؟

كمبوند الطلائع هو أحد المشروعات السكنية التي تُقدِّمها القوات المسلحة في أفضل كمبوندات أحياء مدينة القاهرة الجديدة، وتحديدًا أمام مدينة الرحاب؛ حيث يطل على طريق السويس الصحراوي، ويبعد 15 دقيقة عن مدينة نصر ومصر الجديدة.

يتميز موقع كمبوند الطلائع بأنه يقع على أهم الطرق الرئيسية والمحاور، ومنها: الطريق الدائري، والطريق الأوسطي، مما يسمح لك بالانتقال بسهولة إلى كافة المدن الجديدة المحيطة كالشروق والعبور وبدر والعاصمة الإدارية، ومصر الجديدة ووسط البلد ومدينة نصر، بالإضافة إلى مناطق القاهرة وضواحيها، سواء كان ذلك بمواصلات عامة أو بسيارتك الخاصة.

معلومات عن التجمع الأول بالقاهرة الجديدة

 يُعَد التجمع الأول من أهم وأشهر مناطق القاهرة الجديدة، وأقدمها من حيث تاريخ الإنشاء، ويضم التجمع الأول الكثير من التجمعات السكنية بكل أنواعها المتوسطة وفوق المتوسطة والفاخرة.

ويقع التجمع الأول على محور السادات وشارع عبد الباسط عبد الصمد، وقريب من التجمع الخامس، ومدينة الرحاب، ومطار القاهرة الدولي، ومدينتي.

والتجمع الأول هو عبارة عن مجموعة من الأحياء والمناطق الصغيرة، وهي: حي البنفسج، وحي الياسمين، وحي القرنفل، وحي المستثمرين الشمالي وامتداده.

خدمات التجمع الأول بالقاهرة الجديدة

من أول الأشياء التي قد تفكِّر فيها هي المواصلات العامة وسُبل التنقُّل؛ ومع امتلاكك سيارة، يكون الوصول إلى القاهرة الجديدة سهلًا جدًّا من خلال الطريق الدائري، وطريق السويس، وطريق السخنة.

• ومن أهم الخدمات التعليمية: المدرسة الأمريكية، ومدرسة مودرن سكول، ومدرسة جلوبال بارادايم الدولية، ومدرسة الآفاق الجديدة، ومدرسة هدى شعراوي للتعليم الأساسي، ومدرسة جرين هايتس للغات، ومدرسة بنت الشاطئ للغات، ومدرسة الأندلس الدولية، والمعهد العالي للتسويق والتجارة ونظم المعلومات، ومعهد القاهرة الجديدة.
• ومن أهم الخدمات الطبية: عيادات الإيمان التخصصية، ومكتب صحة التجمع، ومركز التجمع الأول الطبي، ومعهد أورام التجمع الأول، بالإضافة إلى الكثير من العيادات المتخصصة والصيدليات ومراكز التحاليل والأشعة التي تعمل على مدار اليوم وبأعلى مستوى.
• ومن أهم الخدمات الرياضية: نادي التجمع الأول، بالإضافة إلى العديد من الملاعب العامة لكل الأنشطة الرياضية (كرة القدم والسباحة والسلة)، كما تنتشر المساحات الخضراء لتغطي نسبة كبيرة من الحي، وتتيح للمقيمين بممارسة رياضة الجري والمشي.
• ومن أهم الخدمات الترفيهية والاجتماعية: العديد من المولات والمحال التجارية والأغذية مثل: مول البركة، ومول التجمع الأول، وأولاد رجب، وكبرى سلاسل المطاعم العالمية والمحلية، كما توجد مناطق مخصَّصة لألعاب الأطفال وتدريبهم، بالإضافة إلى الحدائق العامة والمتنزهات المنتشرة في كل مناطق الحي، والكثير من البنوك بكل أنواعها المحلية والدولية.

أهم المراكز التجارية القريبة من كمبوند الطلائع

مول 1 الرحاب المكوَّن من دورَيْن، ويقدِّم عدة خدمات مثل: المقاهي، وملاهي الأطفال، وماكينات الصراف الآلي، ومحلات العطور ومستحضرات التجميل، ومطاعم الشطائر والمعجنات، ومطاعم الوجبات السريعة، ومحال الملابس الحريمي والرجالي، وخدمات الكهرباء، والنجارة، والصيانة، حتى خدمات المفروشات والأثاث متوفرة بالمول، ومنها أيضًا: مول 2 الرحاب، والسوق المفتوح.

 ابدأ البحث في أكثر من 30,000 عقار للبيع في القاهرة الجديدة

اختر عقارك من بين آلاف العقارات المميزة للبيع والإيجار على عقارماب