10 من أحياء القاهرة المناسبة لتأسيس مقر شركتك

أحد مكونات النجاح: اختيار موقع مقر شركتك 

يختار البعض المناطق الراقية في القاهرة والجيزة لكي تكون مقرًا لشركته أو مكتبه أو مشروعه الخاص، مثل: الزمالك، والشوارع القريبة من ميدان عبد المنعم رياض، وشارع البطل أحمد عبد العزيز، ومصدق، ونادي الصيد، ومدينة نصر، والهرم، وفيصل، ومصر القديمة، ووسط البلد، والقاهرة الجديدة.

وبالرغم من الازدحام المروري في بعض هذه الأماكن فإنها تتميز بالحركة المستمرة، والقرب من أماكن سكن الموظفين والعمالة اليومية، وبالطبع عملاء وزوَّار شركتك، ولكن ترتفع أسعار الإيجارات بشكل ملحوظ وتختلف باختلاف المنطقة، وإنْ كان وجود شركتك في هذه الأماكن يضمن موقعًا جيدًا سيفيدك في الاستثمار.

سنستعرض معًا 10 أحياء كمواقع لتأسيس الشركات، مع وجود معلومات لكل ما تحتاج أن تعرفه عنهم.

1- مدينة نصر

هي أحد أحياء القاهرة الحديثة نسبيًّا، وقد أُنشِئت كامتداد لحي مصر الجديدة، تُعَد مدينة نصر من أكبر أحياء القاهرة من حيث المساحة؛ إذ تقع في شرق القاهرة وسط أحياء مصر الجديدة والمقطم والقاهرة الجديدة. من مميزاتها أنها حي حديث نسبيًّا ومعظم مناطقه مخطَّطة بشكل جيد، وتمتاز بكونها نَشِطة تجاريًّا وقريبة من وسط القاهرة والمدن الجديدة.

عيوب صغيرة قد تكون مفيدة لشركتك!

من عيوب مدينة نصر الازدحام في بعض المناطق وقت ساعات الذروة، وصعوبة إيجاد أماكن انتظار للسيارات ولكن في نفس الوقت هذا يعني نشاط ورواج كبير لمشروعك وسوق كبيرة لمنتجاتك أو خدماتك.

يوجد العديد من المناطق التجارية والأماكن الحيوية، مثل: سيتي ستارز مول، وشارع عباس العقاد، وجامعة الأزهر، وحديقة الطفل، والحديقة الدولية.

من السهل الوصول لمدينة نصر

يمكن الوصول إلى أحياء مدينة نصر بسهولة من أكثر من منطقة باستخدام وسائل المواصلات العامة، ومن أهم مداخلها: طريق النصر، محور الشهيد، والطريق الدائري، كما يمكن الوصول إليها عن طريق مترو الأنفاق (محطة الإستاد، وأرض المعارض).

سعر بيع المتر المربع* يتراوح بين 14 ألف جنيه و56 ألف جنيه للشركات والمكاتب الإدارية.

2- القاهرة الجديدة

مدينة القاهرة الجديدة هي واحدة من أكبر وأرقى مدن محافظة القاهرة وتقع في شرق القاهرة، وتتكون من عدة تجمعات سكنية، أكبرها التجمع الخامس والتجمع الأول والتجمع الثالث.

ومن الأخطاء الشائعة تسمية مدينة القاهرة الجديدة بالتجمع أو التجمع الخامس؛ إذ إن التجمع الخامس يُعَد حيًّا من أحياء القاهرة الجديدة، لكن جرت العادة على هذه التسمية.

تخطيط جيد للقاهرة الجديدة

تتميز القاهرة الجديدة بالتقسيم والتخطيط الممتازَيْن مقارَنةً ببقية أحياء القاهرة؛ فشوارعها واسعة، وتتميز بالهدوء وانخفاض الكثافة السكانية. كما يوجد فيها عدد كبير من الجامعات الخاصة والمدارس، أيضًا القاهرة الجديدة قريبة بشكل كبير من العاصمة الإدارية الجديدة.

ماذا عن العيوب؟

 يمكن اعتبار ارتفاع أسعار القاهرة الجديدة بسرعة شديدة من عيوبها الرئيسية، وهذا الارتفاع ينتج عادةً من شدة الطلب ورغبة الكثيرين في السكن والاستثمار فيها ورغم ذلك فالمنطقة ذات رواج تجاري ونشاط قوي مما يضمن لمشروعك النجاح.

مشروعات سكنية راقية في القاهرة الجديدة 

وتُعَد معظم أحياء مدينة القاهرة الجديدة من المناطق الراقية العالية المستوى. من أهم معالم القاهرة الجديدة: أكاديمية الشرطة، وكايرو فيستفال سيتي، وداون تاون مول، والجامعة الأمريكية. يمكن الوصول إلى القاهرة الجديدة بسهولة باستخدام السيارة الخاصة؛ لمحاذاتها محاور رئيسية مثل: الطريق الدائري، وطريق السويس، وطريق السخنة، إلا أن المواصلات العامة لا تزال محدودة فيها، باستثناء شارع التسعين الجنوبي الذي يُعَد المحور التجاري الرئيسي للمدينة.

شهدت أيضًا الشقق الإدارية والمحلات في القاهرة الجديدة المزيد من الارتفاعات؛ حيث نجد أن سعر بيع المتر التجاري في القاهرة الجديدة يصل حتى 41 ألف جنيه وهو في تزايد مستمر مع زيادة عمار المدينة ونشأة مشروعات كبرى جديدة بها.

3- المهندسين

هو أحد أرقى أحياء مدينة الجيزة، وقد تم تأسيسه عام 1950، وكان عبارة عن منطقة فيلات ولكن بمرور الوقت تحوَّل حي الفيلات إلى مبانٍ سكنية، ومن ثَمَّ إلى منطقة تجارية تستقطب كبرى الشركات المحلية والعالمية.

وتُعَد المهندسين من المناطق الرائدة في مجال المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، وقد ارتبط اسم المهندسين بالتجارة في جميع المجالات؛ حيث تضم أكثر من 200 متجر يعمل يوميًّا حوالي 18 ساعة، ويوجد بها سينمات عديدة.

المهندسين منطقة نشطة تجاريًا ليلًا ونهارًا

تختلف الحياة في المهندسين ما بين الليل والنهار، ففي النهار تمتاز بنشاط الشركات والموظفين والعمال بها، أما في الليل فتتحوَّل إلى منطقة تسوُّق وترفيه؛ حيث يوجد بها أكثر من 200 مقهى، والعديد من ماركات الملابس العالمية.

تتميز المهندسين بالرقي والنشاط التجاري وانتشار النوادي والقرب من مركز القاهرة، ولكن يعيبها الازدحام الشديد وصعوبة إيجاد أماكن انتظار للسيارات.

أهم المعالم الشهيرة في المهندسين

من المعالم الشهيرة في المهندسين شارع جامعة الدول، ومسجد مصطفى محمود، وميدان سفنكس، وشارع جزيرة العرب، وشارع البطل أحمد عبد العزيز، ونادي الزمالك، ونادي الصيد. تتميز المهندسين بموقعها الاستراتيجي، فيمكن الوصول إليها من عدة طرق وكبارٍ، مثل: كوبري 6 أكتوبر، ومحور 26 يوليو، وكوبري 15 مايو.

يتراوح سعر بيع المتر الإداري* من 18 ألف جنيه إلى 22 ألف جنيه في مختلف مناطق حي المهندسين.