تعرف على كل تفاصيل مصر الجديدة

قبل أن تتخذ قرارك بالانتقال لمسكن جديد عليك بدراسة المنطقة التي ستختارها من حيث المرافق والخدمات الأسياسية والمواصلات وأماكن الترفيه والتسوق، وفي هذا المقال سنسعى لنقل صورة كاملة عن أحياء مصر الجديدة ومناطقه ومتوسط أسعاره والفرص العقارية المختلفة فيه.

مصر الجديدة … نبذة تاريخية

يعود تاريخ الحي لأكثر من مائة عام، حيث سكنه الأجانب القادمين للعمل في مصر، كان أول وأبرز هؤلاء هو البارون البلجيكي الثري وصاحب المشروعات والشركات الكبرى؛ البارون إمبان، وقد حرص سكان الحي على محاكاة بيوتهم وبيئتهم الأوروبية فبنوا قصورًا وفيلات على الطراز المعماري الأوروبي، واستقدموا لذلك كبراء المهنذسين الأوروبين.

ولنقل السكان من وإلى الحي وعبر ضواحيه  نفذت إحدى الشركات الفرنسية أول خط مترو كهربائي في الشرق الأوسط والذي سيعرف بعد ذلك بمترو مصر الجديدة.

وبمرور السنوات تطور الحي وزادت مساحته وعمرت مبانيه وظهرت مباني جديدة، وإن حرصت الحكومة على الحفاظ على الطابع العريق  للحي فسنت القوانين واللوائح  التي تمنع هدم مبانيه التاريخية، وهو ما حافظ على مستوى الحي الاجتماعي الراقي، وحتى بعد ثورة يوليو ومغادرة أغلب سكان الحي لبلادهم، سكن الحي نخبة المجتمع المصري مما أبقى على بريقه وشهرته كحي للطبقة العليا، وقد سكن الحي كوكبة من الوزراء والمفكرين والفنانين وهو الأمر الذي جعل الدولة تهتم به بشكل كبير.

يقع الحي في شرق القاهرة وتصل مساحته لنحو 9 كيلومترات مربعة ويسكنه حوالي 136 ألف نسمة، والحي قريب من عدة مناطق وأحياء قاهرية هامة مثل: حي الزيتون وحي مدينة نصر وحي عين شمس وحي الوايلي.

اعرف أكثر عن مصر الجديدة بعد التطوير

أهم معالم حي مصر الجديدة

• قصر البارون
• مطار القاهرة الدولي
• قصر العروبة الجمهوري
• حديقة المريلاند
• الكلية الحربية
• المعبد اليهودي في الكوربة

مميزات السكن في مصر الجديدة

• سهولة الوصول للحي وضواحيه وكذلك الذهاب لأي مدينة بالقاهرة عبر الطرق الهامة والرئيسية التي يطل عليها كطريق العروبة وطريق صلاح سالم وطريق جسر السويس، كذلك تصل للحي خطوط مواصلات عامة متنوعة ما بين أتوبيسات نقل عام وأجرة (سرفيس) وأتوبيسات وسيارات كريم وأوبر بجانب سيارات التاكسي العادي، أيضًا يمر بحي مصر الجديدة محطات لمترو الأنفاق.
• منطقة راقية وهادئة وسكانها من أصحاب المستوى الاجتماعي المتميز.
• حي تجاري نشط يضم الكثير من محلات الملابس والجلود والمستلزمات والمجوهرات من الماركات الشهيرة، مما يجعلك قريبًا من احتياجاتك، وكذلك يضم العديد من مناطق الترفيه والتنزه والتسوق.
• يضم الحي عدة مقرات حكومية ورئاسية هامة مما يجعل الهيئات المحلية تولي نظافة وتنظيم مناطق الحي ومرافقه عناية خاصة ومستمرة.
• سيولة مرورية دائمة خاصة بعد التطوير الذي طال الحي مؤخرًا.
• ارتفاع المستوى المعيشي للسكان جعل المؤسسات الخدمية تتوسع في إنشاء مشروعات جديدة صحية وتعليمية وإسكانية لتقدم خدماتها المتميزة للسكان.

اسأل أهل المنطقة لتتعرف أكثر على مميزات مصر الجديدة

أشهر الشوارع مصر الجديدة

• شارع الأهرام: يمتد من شارع الميرغني عند قصر الاتحادية حتى ميدان كنيسة البازيليك.
• شارع دمشق: يمتد من شارع إبراهيم اللقاني حتى يتداخل مع شارع هارون الرشيد.
• شارع بيروت: يبدأ من شارع الحجاز ويمتد متقاطعًا مع شارع الأهرام خلف كنيسة البازيليك، مرورًا بميدان بيروت، ومتقاطعًا مع طريق العروبة.

شاهد قصر البارون بعد التطوير

أهم خدمات مصر الجديدة

الخدمات التعليمية:

بسبب كبر الحي وكثرة عدد سكانه وتنوع مستوياتهم الاجتماعية فهناك العديد من المدارس والمؤسسات التعليمية التي تتنوع ما بين تعليم حكومي وتجريبي وخاص، كذلك يضم الحي مؤسسات للتعليم بعد الثانوي كمعهد الدراسات النوعية بالقرب من ميدان الحجاز ومركز السلامة والصحة المهنية الحكومي الذي يقدم دورات في مجالات السلامة الصناعية وسبل الحفاظ على صحة العاملين.

بعض من المدارس في حي مصر الجديدة:

• المدرسة المصرية الجديدة للغات
• مدارس القائد الخاصة
• مدارس النصر الدولية
• مدارس جمال عبد الناصر القومية المشتركة لغات
• المدرسة البطريركية (كانت تسمى سابقًا بمدرسة الفرير)
• مدارس الجيل الجديد الدولية بمصر الجديدة

الرعاية الطبية والخدمات الصحية في أحياء مصر الجديدة :

يوجد بالحي العديد من المستشفيات والمستوصفات الخيرية والصيدليات الشهيرة، وتتنوع مستوياتها لتناسب الجميع.

مستشفيات مصر الجديدة:

• مستشفى الجنزوري التخصصي
• مستشفى الرحمة
• مستشفى الدعاة
• مستشفى النزهة التخصصي
• مستشفى القاهرة التخصصي
• مستشفى مصر للطيران

صيدليات في مصر الجديدة:

• صيدليات العزبى بشارع أحمد تيسير
• صيدلية على عزيز بشارع الحجاز في ميدان هليوبوليس
• صيدليات سيف بشارع عمر بن الخطاب
• صيدليات خالد حسين بميدان روكسي

التسوق والبقالة وشراء الاحتياجات اليومية في أحياء مصر الجديدة:

بسبب ارتفاع المستوى الاقتصادي للسكان في مصر الجديدة تتوفر عدة متاجر كبرى للبقالة (سوبر ماركت)، توفر أفضل منتجات البقالة والسلع الغذائية وتتميز بأسعارها المنافسة وعروضها المستمرة نذكر منها:

• أسواق العثيم بمنطقة منشية البكري وبمنطقة أرض الجولف
• سوبر ماركت الأسرة السعيدة في شارع الحجاز بميدان هليوبوليس
• الباشا ماركت في مساكن شيراتون
• أسواق تبارك في سانت فاتيما

أماكن التنزه والتسوق والكافيهات:

• كافيه ومطعم ذا ديستريكت في مساكن شيراتون
• هاريس كافيه بمنطقة الكوربة
• متجر TBS للمخبوزات بألماظة
• كافيه آينشتاين كافيه في الميرغني
• مول الحرية (مول تجاري به محلات للملابس والمستلزمات)
• صن سيتي مول بشيراتون
• تيفولي دوم

سعر المتر المربع في مناطق مصر الجديدة

تختلف الأسعار حسب المنطقة فتبدأ من 3 آلاف جنيه في جسر السويس وتصل حتى 15 ألف جنيه في النزهة، ولباقي مناطق مصر الجديدة أسعار مختلفة حسب مستوى المنطقة.

معدل  تغيير الأسعار

معدل تغيير  وزيادة الأسعار في مصر الجديدة في الـ 12 شهرًا السابقين كان حوالي 9%  للشقق و بالرغم من ذلك فمستوى الطلب لم يقل عن 100%. متوسط مستوى سعر المتر في مصر الجديدة هو  6000 جنيه للمتر في للشقق، و حوالي 13050 جنيه* للفيلات.

أهم مناطق داخل مصر الجديدة

تتكون مصر الجديدة من عدة أحياء و مناطق عالية المستوى الاجتماعي والترفيهي بالإضافة لبعض المناطق المتوسطة. تعرف على المناطق المختلفة داخل مصر الجديدة.

1- الكوربة

متوسط سعر المتر للشقق في الكوربة يصل الي 12,700 جنيه* وهي من أقدم أحياء مصر الجديدة ولها طراز معماري مميز لا زالت تحافظ عليه. يقع الحي بين شارع صلاح سالم والمرغني وقصر الاتحادية والخليفة المأمون. وقد تحولت الكوربة مؤخراً إلى منطقة تجارية حيث تنتشر في الحي العديد من المطاعم والمقاهي الفاخرة والشعبية أيضاً، كما يوجد العديد من المحال التجارية والأسواق. وتشتهر الكوربة بوجود نادي هليوبليس وقصر الاتحادية وهي من أغلى المناطق في مصر الجديدة.

2- جسر السويس

شارع كبير يمتد من موقف العاشر وحتى شارع ابن سندر وتحيط به منطقة سكنية اقتصادية تميل إلى الشعبية بعيداً عن الشارع الرئيسي. من موقف العاشر مروراً بالحرفيين وأول جمال والأربعين وحديقة بدر والعرب والتي تعد منطقة شعبية، ومن ألف مسكن مروراً بالتجنيد وابن سندر وكوبري القبة تعد منطقة متوسطة ومتوسط سعر المتر للشقق في منطقة جسر السويس هي حوالي 2,850 جنيه* للمتر المربع.

شاهد أسعار العقارات في مصر الجديدة

3- أرض الجولف

أحد أرقى أحياء مصر الجديدة، ويتميز بموقعه المتمركز بين مدينة نصر وباقي أحياء مصر الجديدة، ومتوسط سعر المتر للشقق يصل به إلى 9,350 جنيه*. يحاط الحي بطريق النصر وشارع النزهة وشارع الثورة وشارع المرغني. أهم معالمه هو مول سيتي ستارز، أحد أشهر الأسواق التجارية الفاخرة في القاهرة. معظم إسكان أرض الجولف فوق متوسط بالإضافة إلى الإسكان الفاخر.

4- منطقة روكسي 

وقد ظلت المنطقة لسنوات واحدة من أهم المناطق التجارية لشراء الملابس والأحذية وكذلك التنزه وتناول الطعام أو المشروبات في المحلات العريقة كالأمريكين وأبو حيدر وغيرهم.

ومن أشهر معالم المنطقة ميدان وإشارة روكسي وسينما روكسي الشهيرة، والميدان قريب من منطقة الكوربة وحديقة الميرلاند، وعلى مقربة من قصر البارون وقصر الرئاسة، والمنطقة تشتهر كذلك بالعيادات الطبية الكبرى لذلك فشراء شقة في روكسي سيكون خيارًا جيدًا للأطباء أو الشركات الصغيرة بجانب طبعًا السكن.

5- ميدان هليوبوليس

من أشهر ميادين مصر الجديدة، ميدان هليوبوليس؛ حيث يربط بين شارع المنتزه وشارع الحجاز، وشارع عبد العزيز فهمي. ومن أشهر المعالم مستشفى هليوبوليس الشهير، وكنيسة ماري جرجس. ويتوافر بالحي الإسكان المتوسط وما فوقه.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات المتنوعة