تعرف على تفاصيل مبادرة التمويل العقاري الجديدة

سنتعرَّف في هذا المقال على أهم المعلومات عن مبادرة التمويل العقاري الجديدة التي أعلن عنها البنك المركزي المصري، وخاصةً شروط العملاء المستفيدين والوحدة محل التمويل.

عاد اهتمام البنك المركزي من جديد بضرورة النهوض بالقطاع العقاري.

حيث قام المهندس طارق عامر، محافظ البنك المركزي، بتخصيص 50 مليار جنيه مصري من أجل مبادرة التمويل العقاري الجديدة كخطوة جادة لدعم الطبقة المتوسطة وفوق المتوسطة.

نبذة عن المبادرة

بعد نجاح جهود البنك المركزي للتمويل العقاري في السنوات الماضية، أعلَنَ البنك في مطلع ديسمبر من العام الماضي عن مبادرة التمويل العقاري الجديدة.

تخدم هذه المبادرة المواطنين من متوسطي الدخل؛ حيث يُخصَّص بموجبها مبلغ 50 مليار جنيه مصري للتمويل العقاري.

تنص الوثيقة الصادرة عن جهاز البنك المركزي أن يتم توفير التمويل العقاري اللازم للعملاء الذين تنطبق عليهم شروط المبادرة.

وذلك من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري، بعائد 10% يُحسَب على أساس متناقص لمدة حدها الأقصى 20 سنة.

كما أنه يسمح لشركات إعادة التمويل العقاري بالمشارَكة في المبادرة، عن طريق إعادة تمويل مَحافظ شركات التمويل العقاري التي تنطبق عليها شروط المبادرة.

شروط العملاء المستفيدين من المبادرة:

1. أن يكون المستفيد مصريَّ الجنسية.
2. يحقُّ للعميل الاستفادة من المبادرة لوحدة سكنية واحدة فقط، ويشترط عدم استفادته من مبادرة التمويل العقاري السابقة، بغضِّ النظر عن أي قروض عقارية حصل أو سيحصل عليها العميل خارج إطار المبادرة.
3. أن يـكون الحــد الأقصى للدخـل الشـهري للفـرد 40 ألـف جـنيه مصـري، وللأسرة 50 ألف جنيه.

بعض شروط الوحدة محل التمويل:

1. أن تكون بغرض السكن الدائم، وليست مرخَّصة للإسكان السياحي.
2. الحد الأقصى لمساحة الوحدة 150 مترًا مربعًا.
3. الحد الأقصى لقيمة الوحدة 25.2 مليون جنيه.
4. أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
5. أن تكون قيمة دفعة المقدَّم المسدَّدة من العميل بحد أدنى 20% من إجمالي قيمة الوحدة.

يشمل هذا المشروع جميع الوحدات السكنية (الشقق) المقدَّمة بواسطة هيئة المجتمعات العمرانية، التابعة لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.

ويشمل ذلك:

• الوحدات التي تستهدف متوسطي الدخل بالمدن الجديدة مثل مشروع «سكن مصر».
• الوحدات السكنية الفاخرة التي تستهدف الشريحة فوق المتوسطة مثل مشروع «JANNA».
• كما أنها تشمل أيضًا بعض الوحدات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة بالحي السكني الثالث.

نبذة عن مشروع «سكن مصر» أحد مشاريع مبادرة التمويل العقاري

من جانب آخَر، تستكمل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بقيادة الدكتور عاصم الجزار، مشاريع التمويل العقاري التي تُنفَّذ بواسطة هيئة المجتمعات العمرانية بالتعاون مع بنك الإسكان والتعمير.

ومن أهمها مشروع «سكن مصر»، الذي يوفر وحدات سكنية للطبقة المتوسطة، وفوق المتوسطة، في العديد من الأحياء السكنية الجديدة في:

• أكتوبر الجديدة.
• القاهرة الجديدة.
• العبور.
• مدينة بدر.
• المنيا الجديدة.
• المنصورة الجديدة.

وهي مدن قائمة في الأراضي الصحراوية، بعيدًا عن الازدحام السكاني؛ مما يضمن لها سلامة التأسيس على أُسس ومبادئ التخطيط العمراني.

مرحلة جديدة من «سكن مصر» متاحة في الوقت الحالي

في هذا الصدد قامت هيئة المجتمعات العمرانية بطرح وحدات جديدة من مشروع «سكن مصر» لمتوسطي الدخل.

بمساحات تبدأ من 106 مترًا مربعًا حتى 115 مترًا مربعًا.

حيث تم فتح باب الحجز لامتلاك وحدات في هذه المرحلة من يوم الخميس الموافق 02/01/2020، حتى مساء الخميس 30/01/2020.

بمبلغ جدية حجز قدره خمسون ألف جنيه، بالإضافة إلى 500 جنيه مصروفات تسجيل، بشرط اكتمال الشروط في الشخص المتقدم.

على أن المشروع سيكون محاطًا بسياج شجري، وقد تحتوي بعض الوحدات على حدائق، وفقًا لما يُسفِر عنه مخطَّط تنسيق الموقع.

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات المتنوعة